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• 147****7181

  只要申請貸款的人符合貸款條件，審批成功是可以放貸的
  
  貸款業(yè)務的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  

  查看全文↓ 2019-05-15 23:55:54
• 152****8890

  有房無貸 辦理流程是：
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  有房有貸辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:55:48
• 154****0519

  1、變更名字肯定是可以的。
  2、根據(jù)現(xiàn)在的狀況，您變更此房產到您和您愛人的名下，屬于一般的房產交易，交易雙方為：兒子媳婦；公公婆婆。
  3、正常房產交易，簽訂合同，付款，房屋產權備案過戶。
  4、由于原房產目前處于按揭中，也就是說他項產權抵押的狀態(tài)，一般情況下需要先到銀行償還所有貸款余額，在辦理過戶。
  5、您目前還需要繼續(xù)貸款的話，只能過戶后再將房產抵押給銀行，辦理抵押貸款。
  
  由于交易雙方的親屬關系，你們之間的付款過程，一般情況下房屋備案中心不太對查證，只要雙方同時出現(xiàn)在房屋備案中心，提供各備案中心要求的資料，即可辦理過戶。
  附：您說的該套房產目前只是購買了一年，正常產證登記您公婆的名字的時間也不過超過購買時間，那么如果現(xiàn)在過戶，屬于交易，需要交納營業(yè)稅。請注意。
  希望能幫到您。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:55:42
• 151****5291

  你貸款已經(jīng)辦理，說明你購房合同已經(jīng)備案。所以，不可能再去變更購房合同上姓名了。
  只有你繳納完畢貸款，贖回產權之后，辦理你姓名房產證，契稅證，以及土地證，才是住房確權，屬于你。你才可以去變更房產證上姓名。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:55:36
• 134****8398

  親，這個貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道里面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來有個什么萬一，房子你們平分也算公平。
  如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以后就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產，以后房本下來也只有他的名字。
  你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實**沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。

  查看全文↓ 2019-05-15 23:55:31

相關問題

• 問 按揭買房沒還完放貸現(xiàn)辦理房產證能寫其他人的名字嗎？誰來說說啊？
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你只是對該房產有部分產權，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用，因為贈與是以過戶后才有效。

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• 問 各位大神，按揭買房沒還完放貸現(xiàn)的話，辦理房產證能寫其他人的名字嗎？
  答

  以更改房產證的名字。1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

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• 問 房貸沒還完可以除名嗎?除名后又可以加其他人的名字嗎?
  答

  沒還清不可以的，必須還清。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房產證加名字去哪里辦理?房產證加其他人的名字需要哪些手續(xù)呢?
  答

  房產證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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• 問 ??有誰來說下貸款沒還完能拿到房產證嗎?
  答

  可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

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