已有4個回答

• 143****6049

  以更改房產(chǎn)證的名字。
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
  

  查看全文↓ 2018-06-08 10:18:08
• 133****7485

  1、變更名字肯定是可以的。
  2、根據(jù)現(xiàn)在的狀況，您變更此房產(chǎn)到您和您愛人的名下，屬于一般的房產(chǎn)交易，交易雙方為：兒子媳婦；公公婆婆。
  3、正常房產(chǎn)交易，簽訂合同，付款，房屋產(chǎn)權(quán)備案過戶。
  4、由于原房產(chǎn)目前處于按揭中，也就是說他項產(chǎn)權(quán)抵押的狀態(tài)，一般情況下需要先到銀行償還所有貸款余額，在辦理過戶。
  5、您目前還需要繼續(xù)貸款的話，只能過戶后再將房產(chǎn)抵押給銀行，辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-08 10:17:19
• 157****7552

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。
  因為贈與是以過戶后才有效！

  查看全文↓ 2018-06-08 10:16:29
• 137****6613

  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，添加的時候，要明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。加名字的話是要去抵押銀行辦理抵押變更手續(xù)。需要以下幾個步驟：
  　　1、持房產(chǎn)證、雙方身份證件到房屋登記中心申請房屋測繪;
  　　2、持房產(chǎn)證、雙方身份證件、戶口簿、測繪圖紙到市行政服務(wù)中心繳納相關(guān)稅費;
  　　3、雙方持以上材料到房屋登記中心申請房屋轉(zhuǎn)移登記即可。
  　　以上就是我的回答，望采納。

  查看全文↓ 2018-06-08 10:12:42

相關(guān)問題

• 問 按揭買房沒還完放貸現(xiàn)辦理房產(chǎn)證能寫其他人的名字嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用，因為贈與是以過戶后才有效。

  全部4個回答>
• 問 按揭買房沒還完放貸現(xiàn)辦理房產(chǎn)證能寫其他人的名字嗎？誰來說說??？
  答

  只要申請貸款的人符合貸款條件，審批成功是可以放貸的貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

  全部5個回答>
• 問 房貸沒還完可以除名嗎?除名后又可以加其他人的名字嗎?
  答

  沒還清不可以的，必須還清。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證加名字去哪里辦理?房產(chǎn)證加其他人的名字需要哪些手續(xù)呢?
  答

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部4個回答>
• 問 沒還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎?
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。因為贈與是以過戶后才有效。如果老公誠意給你，**好協(xié)議寫上該（一定寫明房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因為貸款的原因暫時無法寫你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對你不錯，好好珍惜吧。 如果是婚后購買，并且夫妻都是銀行共同債務(wù)人的情況下是可以加名字的，婚前老公個人貸款就不能加名。（銀行如有門路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時會很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財產(chǎn)永遠屬一方所有（沒有協(xié)議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

  全部4個回答>