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• 154****3079

  房產(chǎn)證上的時間一般都是以房屋開具辦證發(fā)票日開始算的。
  一般以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購房發(fā)票開始算。
  
  就是在購房時候，你可能幾次付款幾次開票，但那不是正式的辦證發(fā)票，那只是預(yù)收款發(fā)票，真正的購房發(fā)票是在交房時候統(tǒng)一合并開具的，一般一共是三聯(lián)，客戶聯(lián)，辦證聯(lián)和財務(wù)聯(lián)。就是說你的辦證發(fā)票是2009-01-01，你過了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來判斷你的房屋情況。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:14:57
• 147****6653

  　　房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個工作日，房產(chǎn)證加名字流程如下：
  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  　　第一種情況：有房無貸
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細(xì)如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
  　　第二種情況：有房有貸
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　第三種情況： 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  　　房產(chǎn)證加名的費用：
  　　1、每平方米 2.5 元交易費。
  　　2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。 3、萬分之 5 的印花稅。
  　　4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:14:53
• 138****6638

  辦房產(chǎn)證需要的時間分為全款和按揭，需要的時間都不一樣，具體的如下：
  
  全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，一個禮拜能下來;
  按揭的房產(chǎn)商代辦,交房后三個月以后能下來
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
  土地使用證；
  固定資產(chǎn)投資許可證；
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  施工許可證；
  竣工驗收證明單；
  建筑平面圖。

  查看全文↓ 2019-05-15 19:14:51

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證什么時候?qū)懨?一般需要多長的時間?
  答

  　　房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個工作日，房產(chǎn)證加名字流程如下：　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細(xì)如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。　　3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況： 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 一般什么時候?qū)懛慨a(chǎn)證名字的
  答

  寫夫妻兩個任意一個都可以，主要是在不動產(chǎn)上看是寫誰的名字了？

  全部5個回答>
• 問 一般辦理房產(chǎn)證需要多長時間？
  答

  正常來說，房屋交付使用后，2年內(nèi)可以取得房產(chǎn)證

  全部2個回答>
• 問 一般辦理房產(chǎn)證需要多長時間?。?/a>
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。

• 問 ??如何查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度呢？房產(chǎn)證辦理一般需要多長時間？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進(jìn)行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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