已有4個回答

• 155****5449

  租房還是買房，是一個挺好的經(jīng)濟學命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。
  
  每個人對此的理解與想法是不同的。認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy
  
  而且也不會遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。
  
  而選擇租房的人認為，如今連國家政策已經(jīng)開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅游，去提高生活質(zhì)量。
  
  就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房價之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)啊！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！
  
  這樣選擇租房的人應(yīng)該說是比較喜歡享受生活的。
  
  然而事實卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。
  
  誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會將房租繼續(xù)提升，要么，會將房子出售。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:38
• 146****6259

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:19
• 148****0195

  對于這個問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現(xiàn)代社會中，追求有質(zhì)量的生活一直是普通民眾的奮斗目標。當然，這種有質(zhì)量的生活并非一定要成為富翁或富豪，如經(jīng)過一番努力，普通家庭同樣能實現(xiàn)這一理想生活目標。
  
  第一套——自主剛需房
  
  對于每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經(jīng)地義的，當然，隨著時代的發(fā)展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現(xiàn)“此生不買房”的新理念，但我們必須承認，傳統(tǒng)觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉(zhuǎn)移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。
  
  所以，無論如何，每個人都應(yīng)該在適當?shù)牡攸c以適當?shù)膬r錢購入一個適當?shù)姆孔?，來滿足基本的居住功能。
  
  多說一點，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個母親會同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會讓她嫁給一個沒房子的男人。
  
  第二套——改善型住房
  
  正常來講，購買改善型住房應(yīng)當是一般家庭經(jīng)過多年積淀，多數(shù)事業(yè)有成，經(jīng)濟基礎(chǔ)進一步殷實后會做出的選擇。
  
  在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應(yīng)該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質(zhì)量。
  
  當然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優(yōu)秀的房子，或者將剩余的資金用作其它投資。總之，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。
  
  第三套——養(yǎng)老度假房
  
  對于這一類房產(chǎn)或許我們應(yīng)該不稱之為“剛需”，畢竟這種房子并不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應(yīng)的就會獲得更為有質(zhì)量的生活。
  
  簡單來說，幾年前，很多人選擇去?？?、三亞等風景區(qū)買房炒房，一方面是這些地方房地產(chǎn)高速發(fā)展，帶來了眾多投資機遇;另一方面，選擇在這類區(qū)域買房是實現(xiàn)有質(zhì)量生活的體現(xiàn)，當然，人生發(fā)展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作后的第三個十年來實現(xiàn)， 也就是至少在四十五歲之后，方可實現(xiàn)這一理想目標。
  
  可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發(fā)展規(guī)律后才可能會出現(xiàn)的結(jié)果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經(jīng)買不起了。
  
  所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算后，似乎租房真的要比買房更為劃算。
  
  以一對月收入10000元、固定支出4000元、有十萬元存款的夫婦為例，買房和租房兩種不同的選擇在30年的時間里會發(fā)生以下變化：
  
  買房
  
  按照的百城均價12825元/平來計算，一個90平的房子總價要115.4萬，按照**30%，商貸基準利率4.9%。30年等額本息計算，每個月要還款4288元，當然，公積金會更劃算。
  
  每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結(jié)余1712元，三十年后有61.6萬的存款(不計利息和其它投資)和一套房;
  
  租房
  
  租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結(jié)余4000元，三十年后存款144萬，已有存款10萬，總存款是154萬(不計利息及其他投資)。
  
  表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的**問題，三十年的時間房子價值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實還是買房劃算。
  
  再者30年不斷搬家，居無定所的生活難道不會讓人飽嘗顛沛流離嗎?所以，無論如何，每個人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內(nèi)心一份安定。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:12
• 155****8865

  費用方面，買房的成本主要體現(xiàn)在交易費用（契稅、印花稅、各種證件費用等）、使用費用（保險金、公共維修基金、物業(yè)管理費、日常自我維護費用、房屋折舊費用等）、裝修費用、貸款本金和利息支出等。租房則體現(xiàn)在租金、搬家成本和可能產(chǎn)生的中介費用。
  
  從資產(chǎn)增值角度來看，雖然不能以近幾年房價上漲幅度來預(yù)計今后長期的房價走勢，但保守來看，城市商品房總體供不應(yīng)求的局面在幾年內(nèi)還不會改變。至于能不能再保持一二十年的持續(xù)走強，就得交給時間來回答了。
  
  若采用長期“只租不買”的模式。租房者已經(jīng)具備支付買房的**款、前期交易費用以及裝修等費用的資金。因此，他們本來可用來買房的前期資金，就都可以用作其他投資，以獲得財富的積累。
  
  如此計算下來，租房買房到底哪種劃算，說到底還得看房價的長期走勢和其他投資的收益率水平。房價的增值水平和金融投資的回報率，就像蹺蹺板的兩頭，決定了現(xiàn)在買房合算還是長期租房合算。**后要注意的是，房產(chǎn)增值后仍是流動性較差的家庭資產(chǎn)，但通過租房節(jié)約現(xiàn)有資金并進行投資獲得的是變現(xiàn)能力很強的金融資產(chǎn)。這種差異也**好放到買房前的決策中去好好考慮。
  
  小貼士：
  
  房價隨時間貶值不容忽視；這是人們不得不考慮的一個隱形成本，一般按每年2%的折舊率直線劃算與否取決房價長期走勢。

  查看全文↓ 2019-05-14 20:13:04

相關(guān)問題

• 問 租房與買房哪個劃算
  答

  租房與買房那個更為劃算，這是要根據(jù)不同人群的不同需要才絕度定的。不能概一而論當然，任租房與買房各自都有各自的好處。并且已經(jīng)組成家庭的人就更適合買房，而初入職場，沒有雄厚的經(jīng)濟實力且各方面尚未穩(wěn)定的人就更適合租房。租房和買房各有利弊，首先租房子的優(yōu)點有以下幾點：1.首先就是搬家比較方便，只需要拿上自己的行李，去哪里都可以。2.沒有經(jīng)濟壓力，每個月只需要交上當月的租金，剩余的資金都可以任意支配。3.不用為房價擔心，畢竟你只有房子的使用權(quán)，沒有房子的所有權(quán)。那么買房的好處有這幾點：1.買了房就擁有了一個家，可以為自己和家人帶來滿滿的安全感。之后將房產(chǎn)出租或者轉(zhuǎn)售出去，可以為自己增加一筆額外的收入。不用擔心孩子的戶口問題，孩子可以放心入學。

• 問 買房與租房哪個劃算
  答

  租房與買房哪個更為劃算，這是要根據(jù)房價的高低來決定，如果城市房價相對來說比較低，并且自身也有一定的經(jīng)濟能力，那可以選擇買房，可以用公積金貸款，此時買房比租房劃算，如果城市房價較高，自身也沒有能力買房，那么選擇租房就是很明智的了。租房和買房各有利弊，可以說是仁者見仁智者見智，租房的好處主要表現(xiàn)在靈活性比較大，可以根據(jù)工作隨意變動，并且租房不用一次性的付大量的現(xiàn)金，手頭的資金還可以進行其他的投資。而租房的缺點主要表現(xiàn)在缺乏安全感，可能還會出現(xiàn)房租上漲的情況，此外，如果房東不愿意出租，還需要搬家，這樣就比較麻煩了。買房的優(yōu)點表現(xiàn)在有一個穩(wěn)定的居所，并且舒適度也會高，如果有孩子，上學也不需要繳納借讀費。買房的缺點表現(xiàn)在，極大可能會有房貸，那么生活質(zhì)量會相應(yīng)的下降，個人的發(fā)展也會受到一定的限制。

• 問 租房與買房哪個劃算
  答

  個人理解，因就你目前的經(jīng)濟狀況而言。因為現(xiàn)在的房價不低，若目前手頭的經(jīng)濟不寬裕的話，個人推薦你先租房；若你現(xiàn)在有能力能買房的話，推薦你買房而不是租房。因為你可以把買房當成一種投資，房子是固定資產(chǎn)，且不容易貶值，不想住了還可以拿出來租或者賣。所以我個人覺得因就你的經(jīng)濟能力而言。

  全部3個回答>
• 問 租房與買房哪個劃算？有人幫忙回答下嗎？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。

  全部4個回答>
• 問 是租房好還是買房好？租房與買房哪個劃算？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  全部5個回答>