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• 136****7009

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:53:58
• 135****8391

  對于這個問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現(xiàn)代社會中，追求有質量的生活一直是普通民眾的奮斗目標。當然，這種有質量的生活并非一定要成為富翁或富豪，如經(jīng)過一番努力，普通家庭同樣能實現(xiàn)這一理想生活目標。
  
  第一套——自主剛需房
  
  對于每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經(jīng)地義的，當然，隨著時代的發(fā)展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現(xiàn)“此生不買房”的新理念，但我們必須承認，傳統(tǒng)觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。
  
  所以，無論如何，每個人都應該在適當?shù)牡攸c以適當?shù)膬r錢購入一個適當?shù)姆孔樱瑏頋M足基本的居住功能。
  
  多說一點，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個母親會同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會讓她嫁給一個沒房子的男人。
  
  第二套——改善型住房
  
  正常來講，購買改善型住房應當是一般家庭經(jīng)過多年積淀，多數(shù)事業(yè)有成，經(jīng)濟基礎進一步殷實后會做出的選擇。
  
  在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質量。
  
  當然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優(yōu)秀的房子，或者將剩余的資金用作其它投資。總之，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。
  
  第三套——養(yǎng)老度假房
  
  對于這一類房產(chǎn)或許我們應該不稱之為“剛需”，畢竟這種房子并不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應的就會獲得更為有質量的生活。
  
  簡單來說，幾年前，很多人選擇去?？凇⑷齺喌蕊L景區(qū)買房炒房，一方面是這些地方房地產(chǎn)高速發(fā)展，帶來了眾多投資機遇;另一方面，選擇在這類區(qū)域買房是實現(xiàn)有質量生活的體現(xiàn)，當然，人生發(fā)展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作后的第三個十年來實現(xiàn)， 也就是至少在四十五歲之后，方可實現(xiàn)這一理想目標。
  
  可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發(fā)展規(guī)律后才可能會出現(xiàn)的結果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經(jīng)買不起了。
  
  所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算后，似乎租房真的要比買房更為劃算。
  
  以一對月收入10000元、固定支出4000元、有十萬元存款的夫婦為例，買房和租房兩種不同的選擇在30年的時間里會發(fā)生以下變化：
  
  買房
  
  按照的百城均價12825元/平來計算，一個90平的房子總價要115.4萬，按照**30%，商貸基準利率4.9%。30年等額本息計算，每個月要還款4288元，當然，公積金會更劃算。
  
  每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結余1712元，三十年后有61.6萬的存款(不計利息和其它投資)和一套房;
  
  租房
  
  租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結余4000元，三十年后存款144萬，已有存款10萬，總存款是154萬(不計利息及其他投資)。
  
  表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的**問題，三十年的時間房子價值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實還是買房劃算。
  
  再者30年不斷搬家，居無定所的生活難道不會讓人飽嘗顛沛流離嗎?所以，無論如何，每個人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內心一份安定。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:53:51
• 137****3268

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-04-11 21:53:42
• 131****1812

  租房還是買房是一個由來已久的話題，總是有人因為這個話題辯論不休。有人認為房子是固定資產(chǎn),增值空間也比較大,越早買房潛在收益越大,有房子有歸屬感;也有人認為買房子的話要一下子拿出一大筆**，以后過上房奴的生活;有限的金錢要想不影響生活質量,租房是**好的選擇,買房固然是一種有形的資產(chǎn),卻扼殺了自己無形的潛力,租房自由又省錢。那么，到底選擇買房還是租房呢？
  
  買房是一個長遠的問題，如果你還不太能體會到租房跟買房的區(qū)別，不妨想想15年后，不同的選擇會帶給你怎樣的生活。租房還是買房？下面就來算算賬。
  
  買房**大的好處是在15年后擁有了房產(chǎn)。而大多數(shù)買房者之所以不選擇租房們，也是由于長時間繳納了房租**后還是一無所有。
  
  為什么很多人就算再苦再累也想要有一套屬于自己的房子呢?還有一個主要的原因就是安定，能否在一座城市中扎根，就要看有沒有買房，只有買一套屬于自己的房子，才能更加安定、穩(wěn)定的工作生活。
  
  那么，為什么還是有一部分人選擇租房呢？這部分選擇租房這種生活方式的主要是年輕人，他們秉持的主要觀點是什么呢？
  
  從生活方式的角度來看，買房和租房其實是完全不同的兩種生活方式。買房的人希望過一種安定的生活，希望有家的感覺。租房的人希望更好的生活質量，例如工作單位或地點變了，自己可以很快搬到離上班近的地方居住。另外，買房子的人前期需要承受較高的經(jīng)濟壓力，租房的人生活會更瀟灑一點。
  
  到底是租房,還是買房，其實,這也不能簡單地以租金和月供的差額來衡量。如果降息的“腳步”繼續(xù)，買房的成本還會不斷減少，從長遠來看，買房也許更適合解決居住需求。
  
  在買房和租房成本付出的問題上,購房者還需要考慮到機會成本。
  
  買房者付出的機會成本包括**款和月供款,**終收益則是30年后的一套房屋;而租房者的機會成本,則包括不斷上漲的房租,**終收益則是30年積累的投資收益。此外,購房者還不能忽視每年的CPI、通貨膨脹因素。房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn),不少人看上其抗通脹能力。同時,還要考慮投資收益率及銀行的利率等

  查看全文↓ 2019-04-11 21:53:36
• 154****5156

  租房人的尷尬一：
  我記得年初我還在家過春節(jié)的時候房東就給我發(fā)來短信，房租要漲價，不接受漲價就搬家；
  我朋友租的那套房子簽的是3年的合同，房子還沒有租到一年，房東就要漲價（2016年由于全國房價普遍上漲，房東看著眼紅），連基本的契約精神都沒有。朋友跟房東理論是合同期內不能漲價，房東竟然大放厥詞的說“難不成你要去告我，房子是我的，我想租給你就租給你，不想租給你，你就搬走”。
  租房人的尷尬二：
  面積小價格貴，你都舍不得花錢布置，因為房子是租來的，你隨時都有可能搬走，尤其是大宗的東西根本不舍得買。租房買的東西搬家的時候扔，換房的時候再買。其實居住的幸福感是極低的。
  租房人的尷尬三：
  你身邊那些借錢貸款買房的人，短期來看生活質量不如你高，不能隨心所欲的花錢，他們背負著上百萬的貸款以及每個月的成千上萬的月供，似乎你有更多的現(xiàn)金支配權利，其實不然長遠來看，他們的資產(chǎn)正在大幅增值，居住的舒適度和幸福感都在節(jié)節(jié)攀升。你手上的那些錢還是那些錢。尤其是在這個房價高企，通貨膨脹的年代，你的現(xiàn)金流購買力越來越低，隨著年齡的增長，你的幸福感開始逐漸遞減。
  高曉松說寧愿租房一輩子，可是你的收入和資產(chǎn)能和他比嗎？他能隨時隨地隨心所欲的全款買房，但是你能嗎？不說別的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奮斗終生都達不到那個資產(chǎn)。他永遠比你都一個選擇?。?！

  查看全文↓ 2019-04-11 21:53:27

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• 問 ??租房買房哪個劃算？買房好還是租房好?
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  全部4個回答>
• 問 買房和租房哪個比較劃算？買房好還是租房好？
  答

  給你算比帳了，為了便于計算，假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需**18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計算，房貸的實際利率為6.273%，每***供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費共要支出2.4萬。將上述費用合計起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬(含**18萬、稅費2.4萬)，每月投入3606元，15年后便是64.9萬(相當于貸款42萬、利息22.9萬)。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話，為便于計算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，并將每月3606元閑錢拆開，假設月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用于15次1年期的定期存款，按復利算，新存款利率為3.33%，15年的利潤為12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率3.33%，15年下來，實際上存款利息約為8.5萬元。歸結起來，租房者花費的總資金仍為85.3萬元不變，實際支出為每月房租1706元，15年后總額為30.7萬元，而增加的利潤為12.9萬加8.5萬等于21.4萬。換言之，租房者在15年后的資產(chǎn)為85.3萬-30.7萬+21.4萬=76萬。

• 問 買房和租房哪個更劃算?買房好還是租房好？
  答

  租房還是買房，是一個挺好的經(jīng)濟學命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。每個人對此的理解與想法是不同的。認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy而且也不會遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。而選擇租房的人認為，如今連國家政策已經(jīng)開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅游，去提高生活質量。就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房價之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)啊！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！這樣選擇租房的人應該說是比較喜歡享受生活的。然而事實卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會將房租繼續(xù)提升，要么，會將房子出售。以上與道德無關，而是由市場的不穩(wěn)定、出乎意料決定的。處于這樣的“死循環(huán)”中，無論是房客還是房東，都時時刻刻感到不安定，都會時刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

  全部3個回答>
• 問 租房與買房哪個劃算
  答

  租房與買房那個更為劃算，這是要根據(jù)不同人群的不同需要才絕度定的。不能概一而論當然，任租房與買房各自都有各自的好處。并且已經(jīng)組成家庭的人就更適合買房，而初入職場，沒有雄厚的經(jīng)濟實力且各方面尚未穩(wěn)定的人就更適合租房。租房和買房各有利弊，首先租房子的優(yōu)點有以下幾點：1.首先就是搬家比較方便，只需要拿上自己的行李，去哪里都可以。2.沒有經(jīng)濟壓力，每個月只需要交上當月的租金，剩余的資金都可以任意支配。3.不用為房價擔心，畢竟你只有房子的使用權，沒有房子的所有權。那么買房的好處有這幾點：1.買了房就擁有了一個家，可以為自己和家人帶來滿滿的安全感。之后將房產(chǎn)出租或者轉售出去，可以為自己增加一筆額外的收入。不用擔心孩子的戶口問題，孩子可以放心入學。

• 問 買房與租房哪個劃算
  答

  租房與買房哪個更為劃算，這是要根據(jù)房價的高低來決定，如果城市房價相對來說比較低，并且自身也有一定的經(jīng)濟能力，那可以選擇買房，可以用公積金貸款，此時買房比租房劃算，如果城市房價較高，自身也沒有能力買房，那么選擇租房就是很明智的了。租房和買房各有利弊，可以說是仁者見仁智者見智，租房的好處主要表現(xiàn)在靈活性比較大，可以根據(jù)工作隨意變動，并且租房不用一次性的付大量的現(xiàn)金，手頭的資金還可以進行其他的投資。而租房的缺點主要表現(xiàn)在缺乏安全感，可能還會出現(xiàn)房租上漲的情況，此外，如果房東不愿意出租，還需要搬家，這樣就比較麻煩了。買房的優(yōu)點表現(xiàn)在有一個穩(wěn)定的居所，并且舒適度也會高，如果有孩子，上學也不需要繳納借讀費。買房的缺點表現(xiàn)在，極大可能會有房貸，那么生活質量會相應的下降，個人的發(fā)展也會受到一定的限制。