已有3個(gè)回答

• 156****9362

  1、個(gè)人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房。申請(qǐng)貸款的二手房房齡一般不超過(guò)15年；貸款期限與房齡之和一般不超過(guò)25年。
  
  2、個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。 **高成數(shù)不超過(guò)五成， 貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)5年。
  
  3、個(gè)人家居消費(fèi)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。**高成數(shù)不超過(guò)抵押物評(píng)估值的50%，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
  
  4、個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買個(gè)人自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購(gòu)商用房應(yīng)是現(xiàn)房，**高成數(shù)不得超過(guò)六成，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:56:33
• 157****4588

  若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:56:28
• 145****2137

  要求　連續(xù)足額繳存6個(gè)月公積金
  
  　　《規(guī)程》對(duì)“商轉(zhuǎn)公”進(jìn)行了清晰界定，是指住房公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為在西安住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行辦理的住房公積金貸款。
  
  　　 對(duì)于“商轉(zhuǎn)公”貸款對(duì)象的要求，《規(guī)程》要求貸款者在縣公積金中心按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，購(gòu)買自住普通住房時(shí)，辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。
  
  　　 “商轉(zhuǎn)公”貸款的申請(qǐng)額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的70%，且不高于原商貸剩余本金部分（以萬(wàn)元為單位取整），同時(shí)不得高于借款人可申請(qǐng)住房公積金貸款的**高額度。
  
  　　 “商轉(zhuǎn)公”貸款期限與原商貸已還貸款期限之和不得超過(guò)30年。**終貸款期限以公積金中心審核批準(zhǔn)的《西安個(gè)人住房公積金借款合同》（以下簡(jiǎn)稱《借款合同》）期限為準(zhǔn)。
  
  　　 “商轉(zhuǎn)公”的貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年（含）的不調(diào)整；一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
  
  
  
  申請(qǐng)者需要滿足的十一項(xiàng)條件
  
  　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人在辦理原商貸時(shí)，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，且原商業(yè)貸款可以提前結(jié)清；
  
  　　 （二）申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力；
  
  　　 （三）申請(qǐng)人應(yīng)為原商貸房屋買受人（僅限夫妻）其中之一。原商貸房屋買受人為父母子女或聯(lián)名購(gòu)買的，“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)不予受理；
  
  　　 （四）申請(qǐng)人及配偶無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  
  　　 （五）申請(qǐng)人及配偶信用良好，征信系統(tǒng)內(nèi)無(wú)連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上逾期記錄，且原商貸還款狀態(tài)正常無(wú)逾期；
  
  　　 （六）所購(gòu)住房在西安市行政區(qū)域內(nèi)，且該房屋已辦理房屋權(quán)屬證書；
  
  　?。ㄆ撸┰藤J借款人已離異，經(jīng)法院生效的法律文書或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款;
  
  　　 （八）個(gè)人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；
  
  　　 （九）“商轉(zhuǎn)公”貸款銀行應(yīng)為公積金中心受委托銀行之一；
  
  　　 （十）申請(qǐng)人按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保；
  
  　　 （十一）法律、法規(guī)、規(guī)章和西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:56:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50萬(wàn)的房子貸款可以嗎? 我有值50萬(wàn)的房子可以貸款多少？
  答

  住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

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• 問(wèn) 50萬(wàn)貸款買房有什么條件?我有值50萬(wàn)的房子可以貸款多少？
  答

  條件如下：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；4、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；5、有固定住所，或長(zhǎng)期居住證明等；6、貸款人已有的資產(chǎn)要達(dá)到資金總需求的百分之三十以上；7、滿足個(gè)人貸款銀行的其他要求。

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• 問(wèn) 50萬(wàn)的房子貸款可以嗎? 50萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少
  答

  商業(yè)貸款，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%，第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465% 。月供是每月遞減。50萬(wàn) 10年(120)個(gè)月 。1、如果是等額本息還款方式，也就是每個(gè)月還款額一樣,月還款額為：[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=5099.89元。說(shuō)明:^120為120次方。2、如果是等額本金還款方式,本金每月一樣，利息逐月減少還款等額本金，每個(gè)月還的本金為500000/120=4166.67元 。利息逐月減少 。第一個(gè)月利息額為:500000*0.3465%=1732.5,本息合計(jì)4166.67+1732.5=5899.17元。 第二個(gè)月利息額為:(500000-4166.67*1)*0.3465%=1718.06。第三個(gè)月利息額為:(500000-4166.67*2)*0.3465%=1703.62。以此類推,累計(jì)利息支付額為104816.25元.可以自己計(jì)算.下面是各月還款列示: 1月,5899.17(元)2月,5884.73(元）

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)買50萬(wàn)的房子可以貸款多少？
  答

  一、個(gè)人裝修貸款1、無(wú)抵押信用裝修貸款銀行信用裝修貸款額度一般是月收入的5-8倍，無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，但是對(duì)借款人的征信要求高。銀行對(duì)申請(qǐng)人的工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)都會(huì)嚴(yán)格考察，一般是特定行業(yè)人士、VIP客戶、公司高級(jí)管理人員等人才能申請(qǐng)。您也可以嘗試無(wú)抵押的互聯(lián)網(wǎng)大品牌信貸產(chǎn)品，如有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，息費(fèi)透明值得信賴，有錢花提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高可借額度20萬(wàn)?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。2、抵押裝修貸款抵押裝修貸款也就是用房產(chǎn)進(jìn)行抵押而申請(qǐng)的裝修貸款，開展這種業(yè)務(wù)的銀行比較多，消費(fèi)者的選擇面也比較大。一般額度不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%，如果采取質(zhì)押方式擔(dān)保，貸款額度**高不超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證價(jià)值的90%。如果找人擔(dān)保，則根據(jù)借款人或擔(dān)保人的信用等級(jí)確定貸款額度，**高不得超過(guò)60萬(wàn)元。二、信用卡家裝分期有些銀行為了更好得滿足消費(fèi)者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對(duì)人群為居住在大中型城市，剛剛購(gòu)買新房，無(wú)錢裝修、信用記錄良好的人士?？梢赞k理的貸款額度一般為10萬(wàn)-20萬(wàn)，個(gè)別產(chǎn)品**高分期額度為50萬(wàn)。裝修貸款可以貸多少錢根據(jù)你選擇的貸款方式不同，額度也不一樣。不過(guò)具體的額度，還是要看申請(qǐng)人個(gè)人的資質(zhì)和還款能力。

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• 問(wèn) 50萬(wàn)房子抵押貸款可以嗎? 50萬(wàn)的房子抵押可以貸款多少錢
  答

  你可以在網(wǎng)上搜一款貸款計(jì)算器幫你計(jì)算，很簡(jiǎn)單就算出來(lái)了，畢竟不知道你的還款方式是等額本息還是等額本金還款的，所以無(wú)法詳細(xì)為你作答。

  全部5個(gè)回答>