已有4個回答

• 142****6092

  你應盡快到規(guī)劃部門補辦手續(xù)，如其所建房屋對城市規(guī)劃沒有不利影響，規(guī)劃部門在對其處以罰款的基礎上，可以為其補辦手續(xù)。如果手續(xù)齊全，房屋即為合法建筑，理應得到補償。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:36:43
• 148****1001

  在城市拆遷中，**核心的問題是拆遷人對被拆遷人的補償安置問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第4條規(guī)定，拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
  所以補償的關鍵是確定被拆遷房屋的所有權 。被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規(guī)劃部門報批等情況。對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:36:35
• 152****2732

  房產證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:36:19
• 148****6732

  無房產證一樣可以得到一樣的賠償，不過商品房和小產權房獲得的賠償是不一樣的，小產權房的土地是國家或集體所以，賠償會少點。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:35:29

相關問題

• 問 辦理房產證多少錢？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  辦房產證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

  全部3個回答>
• 問 房產證幾個點？有知道這是什么情況的嗎請問？
  答

  增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅。

  全部4個回答>
• 問 無房產證明如何弄？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  辦理時需要的材料：（1）非本地戶口的，可以去到個人現在生活的城市的房管局，開具本市無住房的證明。（2）帶上戶口本、身份證，準備的是原件和復印件。（3）已婚人士需要攜帶結婚證；離異人士需要攜帶離婚證；未婚人士需要攜帶單身證明。（4）一般情況下異地購房，需要辦理兩次無住房證明。一次是申請貸款購房時，需要有現所在地的無住房證明；一次是辦理契稅時，需要有原戶籍所在地和現所在地的兩份無住房證明。（5）為本地戶口的，是以家庭為單位，攜帶每位家庭成員的身份證原件或復印件、戶口本原件或復印件到當地的房管局辦理。（6）需要注意的是，家庭成員可以不用每位都到場，家庭也可以派一名或幾名代表，但是每位家庭成員的身份證件還是需要提供。

  全部5個回答>
• 問 有房產證怎么辦土地使用證？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

  全部3個回答>
• 問 房產證信息和實際不符怎么辦?？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  以產權面積與實際面積不符，打一個申請報告給房管局，要求重新測量，自己愿意承擔測量費用，而相差的面積前期可以找開發(fā)商去協(xié)商，讓他們退款或者是補償你們的損失；如果開發(fā)商堅決拒絕補償你們的損失那就可以起訴；但是在找開發(fā)商補償或者起訴的之前一定要把相關的資料準備齊全了，至于需要哪些資料建議還是找律師咨詢一下比較合適；因為按照你說的這個情況，開發(fā)商很難補償的只有起訴了。所以別為了律師的一點咨詢費而導致被動。

  全部4個回答>