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• 153****8082

  增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:49:25
• 152****8632

  契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  2、買方不是首次購(gòu)買的按照2%繳納。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:49:16
• 147****4173

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-05-13 15:48:49
• 152****2570

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:48:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么刪減名字？這是什么情況知道嗎？
  答

  辦理繼承。先看死者有無(wú)遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承，無(wú)遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再去房管，辦理繼承過(guò)戶，就可以去掉死者名字了。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證多少錢？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

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• 問(wèn) 八幾年蓋的房子房產(chǎn)證？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  你應(yīng)盡快到規(guī)劃部門補(bǔ)辦手續(xù)，如其所建房屋對(duì)城市規(guī)劃沒(méi)有不利影響，規(guī)劃部門在對(duì)其處以罰款的基礎(chǔ)上，可以為其補(bǔ)辦手續(xù)。如果手續(xù)齊全，房屋即為合法建筑，理應(yīng)得到補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證不能過(guò)戶怎么辦？這是什么情況知道嗎？
  答

  原因有可能是：1、房產(chǎn)被法院查封。2、房產(chǎn)證已辦理了抵押登記。3、房產(chǎn)是經(jīng)適房，未滿五年。4、房產(chǎn)原業(yè)主死亡，繼承人未辦理繼承過(guò)戶。5、現(xiàn)在想賣房及居住的人不是業(yè)主。原業(yè)主已無(wú)法聯(lián)系上。建議到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢

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• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證明如何弄？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  辦理時(shí)需要的材料：（1）非本地戶口的，可以去到個(gè)人現(xiàn)在生活的城市的房管局，開(kāi)具本市無(wú)住房的證明。（2）帶上戶口本、身份證，準(zhǔn)備的是原件和復(fù)印件。（3）已婚人士需要攜帶結(jié)婚證；離異人士需要攜帶離婚證；未婚人士需要攜帶單身證明。（4）一般情況下異地購(gòu)房，需要辦理兩次無(wú)住房證明。一次是申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，需要有現(xiàn)所在地的無(wú)住房證明；一次是辦理契稅時(shí)，需要有原戶籍所在地和現(xiàn)所在地的兩份無(wú)住房證明。（5）為本地戶口的，是以家庭為單位，攜帶每位家庭成員的身份證原件或復(fù)印件、戶口本原件或復(fù)印件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。（6）需要注意的是，家庭成員可以不用每位都到場(chǎng)，家庭也可以派一名或幾名代表，但是每位家庭成員的身份證件還是需要提供。

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