已有5個(gè)回答

• 156****2496

  比如:名下有一套房子了，你就不能在買房子寫(xiě)在你的名下了，限購(gòu)一套。外地戶口不能在本市買房。買房5年之內(nèi)不許過(guò)戶買賣。限制好多人來(lái)投資。成交就會(huì)降低

  查看全文↓ 2019-05-13 21:14:20
• 152****1147

  至少要持續(xù)1至兩年，要保持住這種狀態(tài)，不溫不火，政策太短，會(huì)出現(xiàn)惡性反彈，這是誰(shuí)都不愿意看到的，可以參考07~08年的政策?，F(xiàn)在儲(chǔ)備金上調(diào)，好多小銀行已經(jīng)沒(méi)錢放貸了，會(huì)控制資金向市場(chǎng)流動(dòng)，不會(huì)出現(xiàn)炒房的現(xiàn)象。**近購(gòu)買房屋的大部分是剛性需求。想要看漲落，可關(guān)注國(guó)家貸款和貨幣政策，近期高房值得成交量有所增長(zhǎng)，買房人都是跟貨幣接觸的人。
  長(zhǎng)遠(yuǎn)看，短時(shí)間政策不會(huì)變，政策也不會(huì)再嚴(yán)厲多少，因?yàn)檎苁堑募寄芤呀?jīng)都使用完了。
  剛性需求不用觀望太長(zhǎng)時(shí)間了，早晚都得買，再說(shuō)現(xiàn)在這種情況不會(huì)出現(xiàn)反價(jià)的現(xiàn)象，也會(huì)出現(xiàn)很多優(yōu)質(zhì)的房子。

  查看全文↓ 2019-05-13 21:13:09
• 147****4417

  另外，現(xiàn)在國(guó)家整體調(diào)控的是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，只是限制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，言下之意也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)這片土地，即供過(guò)于求是房屋價(jià)格肯定會(huì)相應(yīng)的降低下來(lái)。另一方面，例如增加房屋**的額度，加大對(duì)購(gòu)房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房?jī)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的恐慌。
  地價(jià)納入稅收要求從市場(chǎng)角度來(lái)分析的話，也就是說(shuō)，對(duì)土地進(jìn)行征稅不僅不會(huì)阻擋開(kāi)發(fā)商的積極性，也就是政府可以鼓勵(lì)開(kāi)放商加大對(duì)廉租房的投資和建設(shè)，那么房?jī)r(jià)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，他會(huì)按照開(kāi)發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)下跌有任何影響的，提高房屋的購(gòu)房門檻，但是根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律又來(lái)說(shuō)的話，可以抑制消費(fèi)者對(duì)房屋的需求，反而會(huì)進(jìn)一步抬高業(yè)主購(gòu)房所支付的費(fèi)用。
  所以在此基礎(chǔ)上，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下降，房?jī)r(jià)無(wú)非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，所支付的費(fèi)用會(huì)更高，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)做賠本的買賣

  查看全文↓ 2019-05-13 21:12:51
• 151****0082

  肯定會(huì)持續(xù)的 只是會(huì)在不同的時(shí)間有不同的方式 比如說(shuō)現(xiàn)在采取的是限購(gòu)，以后是房產(chǎn)稅 那在之后 或許會(huì)針對(duì)空置房采取措施的了 僅供參考

  查看全文↓ 2019-05-13 21:12:40
• 142****1562

  首先你要明白房產(chǎn)既然是商品，政府就是在有權(quán)利也不能影響房?jī)r(jià)大的走勢(shì)的，至于漲還是跌你自己判斷吧

  查看全文↓ 2019-05-13 21:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房限購(gòu)持續(xù)多久
  答

  **新出臺(tái)的買房限購(gòu)令應(yīng)該會(huì)持續(xù)很久，但是具體的持續(xù)時(shí)間，是與各個(gè)城市房?jī)r(jià)變化情況掛鉤的。買房限購(gòu)令從2015年開(kāi)始，就一直在不斷地修正和調(diào)整，但是并沒(méi)有改變限購(gòu)的力度，這也預(yù)示著限購(gòu)令不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)取消，而且還會(huì)再加大力度。目前的限購(gòu)令依舊在嚴(yán)格地執(zhí)行著，這是由于房?jī)r(jià)哄抬，市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的結(jié)果。限購(gòu)令可以有效地改善了房?jī)r(jià)上漲太迅速的現(xiàn)象，而近年來(lái)的房?jī)r(jià)雖然在限購(gòu)令的作用下有所穩(wěn)定，但依舊還存在溢價(jià)的情況。所以在房?jī)r(jià)沒(méi)有完全平穩(wěn)之前，限購(gòu)令是不會(huì)結(jié)束、調(diào)控的力度也不會(huì)相應(yīng)地降低。當(dāng)然限購(gòu)令的存在也只是了穩(wěn)定物價(jià)，不會(huì)造成房?jī)r(jià)大幅度降低得情況。限購(gòu)令的出臺(tái)，大大減少了炒房的現(xiàn)象，讓平民買房再也不是比登天還難。所以限購(gòu)令究竟持續(xù)多久，還得看房?jī)r(jià)多久才能真正地穩(wěn)定下來(lái)。

• 問(wèn) 買房限購(gòu)持續(xù)多久呢？有人知道嗎？
  答

  至少要持續(xù)1至兩年，要保持住這種狀態(tài)，不溫不火，政策太短，會(huì)出現(xiàn)惡性反彈，這是誰(shuí)都不愿意看到的，可以參考07~08年的政策。現(xiàn)在儲(chǔ)備金上調(diào)，好多小銀行已經(jīng)沒(méi)錢放貸了，會(huì)控制資金向市場(chǎng)流動(dòng)，不會(huì)出現(xiàn)炒房的現(xiàn)象。**近購(gòu)買房屋的大部分是剛性需求。想要看漲落，可關(guān)注國(guó)家貸款和貨幣政策，近期高房值得成交量有所增長(zhǎng)，買房人都是跟貨幣接觸的人。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，短時(shí)間政策不會(huì)變，政策也不會(huì)再嚴(yán)厲多少，因?yàn)檎苁堑募寄芤呀?jīng)都使用完了。剛性需求不用觀望太長(zhǎng)時(shí)間了，早晚都得買，再說(shuō)現(xiàn)在這種情況不會(huì)出現(xiàn)反價(jià)的現(xiàn)象，也會(huì)出現(xiàn)很多優(yōu)質(zhì)的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)限購(gòu)政策大概會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候？
  答

  除非政府明確表態(tài)，到底到什么時(shí)候估計(jì)沒(méi)有人知道的吧~

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??放開(kāi)限購(gòu)政策好嗎?放開(kāi)限購(gòu)意味著什么？
  答

  原則來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購(gòu)買成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)不限貸，如果放開(kāi)限購(gòu)令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房什么時(shí)候付**呢？多久**呢？
  答

  按揭貸款買房是根據(jù)和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時(shí)間取決于銀行主動(dòng)扣款時(shí)間。按揭貸款買房流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開(kāi)立專門還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部4個(gè)回答>