問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)中心。房?jī)r(jià)的影響因素很多,因素不同,房?jī)r(jià)不同,主要有一、經(jīng)濟(jì)因素。通常來(lái)講,一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財(cái)政收入越多、金融形勢(shì)越好,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求就越大,房?jī)r(jià)總體水平也越高。一、社會(huì)因素。影響房?jī)r(jià)的社會(huì)因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化與時(shí)尚等。二、行政與政治因素。行政因素主要是國(guó)家或地方政府在財(cái)政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會(huì)保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國(guó)與國(guó)之間的政治、軍事關(guān)系等。四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素 這個(gè)因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)限購(gòu)政策大概會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候?
147****6958 | 2012-08-30 16:59:51
已有4個(gè)回答
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152****6845
除非政府明確表態(tài),到底到什么時(shí)候估計(jì)沒(méi)有人知道的吧~
查看全文↓ 2012-08-30 18:32:48 -
158****4448
政策時(shí)間太短,會(huì)出現(xiàn)惡性反彈,估計(jì)會(huì)有比較長(zhǎng)的時(shí)間了,目前買(mǎi)房基本上剛需型的了,反正都是要買(mǎi)的,也不用觀望太長(zhǎng)時(shí)間了。
查看全文↓ 2012-08-30 17:03:36 -
155****7742
估計(jì)沒(méi)指望!
查看全文↓ 2012-08-30 17:01:49 -
141****0554
這個(gè)誰(shuí)知道呀!
查看全文↓ 2012-08-30 17:00:51
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比如:名下有一套房子了,你就不能在買(mǎi)房子寫(xiě)在你的名下了,限購(gòu)一套。外地戶口不能在本市買(mǎi)房。買(mǎi)房5年之內(nèi)不許過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)。限制好多人來(lái)投資。成交就會(huì)降低
全部5個(gè)回答> -
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商品房限購(gòu)政策一經(jīng)出臺(tái),在樓市掀起了軒然大波,并產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響??v觀當(dāng)下樓市,商品房限購(gòu)政策的效力還在延續(xù),在有效抑制了部分投資購(gòu)房者的同時(shí),房?jī)r(jià)仍然居高不下。那么商品房限購(gòu)政策是否會(huì)取消呢? 商品房限購(gòu)政策是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。繼北京市在(國(guó)發(fā)2010 10號(hào)文件)印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后,我國(guó)很多城市開(kāi)始出臺(tái)商品房限購(gòu)令,用來(lái)控制房?jī)r(jià)的日益高漲。 河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國(guó)家對(duì)商品房限購(gòu)的專(zhuān)家學(xué)者,他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房?jī)r(jià)難題》一文,明確建議要對(duì)商品房實(shí)行限購(gòu)政策。 商品房限購(gòu)政策何時(shí)會(huì)取消呢? “作為一個(gè)特定時(shí)期的特殊手段,限購(gòu)政策的實(shí)行短期內(nèi)在調(diào)節(jié)市場(chǎng)、抑制投機(jī)購(gòu)房方面肯定會(huì)有明顯的效果?!北本┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)說(shuō),“但這并非長(zhǎng)久之計(jì),如果長(zhǎng)期實(shí)行,肯定會(huì)扭曲市場(chǎng)關(guān)系?!币虼?,在限購(gòu)政策執(zhí)行的同時(shí),必須加快保障性住房的建設(shè),增加商品房和保障性住房的供給,使限購(gòu)政策在退出時(shí),樓市能夠軟著陸。 限制投資、投機(jī)性購(gòu)房,加快保障性住房的建設(shè),目前已經(jīng)成為房地產(chǎn)調(diào)控的一種長(zhǎng)期性政策指向。在這種政策指向下,限購(gòu)政策的強(qiáng)勢(shì)推出與其說(shuō)是一種給樓市降溫的權(quán)宜之計(jì),更大程度上講,其實(shí)是在為深層次的房地產(chǎn)調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。一方面通過(guò)限購(gòu)和限貸,減少市場(chǎng)上的投資、投機(jī)性需求,做減法;另一方面,增加保障性住房和普通商品房的供應(yīng),做加法。只有二者同時(shí)推進(jìn),才能逐漸將市場(chǎng)關(guān)系捋順。 張大偉表示,限購(gòu)及限貸等政策在2010年起到了抑制價(jià)格過(guò)快上漲的作用。但是因?yàn)樾枨蟮幕鶖?shù)比較大,實(shí)際市場(chǎng)成交依然居高不下。在2011年只有繼續(xù)落實(shí)調(diào)控措施,利用限購(gòu)等政策獲得增加供應(yīng)的時(shí)間,對(duì)投資、投機(jī)需求繼續(xù)實(shí)施減法。同時(shí),在2011年還必須增加住房有效供給,且保持土地供應(yīng)平穩(wěn)。在加減法的配合下,2011年的調(diào)控力度才能繼續(xù)保持。
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第十五條 單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。 單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?! 〉诙臈l 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購(gòu)房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?! ∫勒涨翱畹?二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益?! 〉诙鍡l 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明?! ÷毠?yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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