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• 155****3258

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂]有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購買時(shí)一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報(bào)精裝價(jià)格；
  2，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。
  3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:35:20
• 155****3500

  大家經(jīng)常都會(huì)聽說某小區(qū)有精裝修的房子賣，但對于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。 從精裝修房的責(zé)任所屬方來說，由于沒有通過別的裝修隊(duì)，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問題，例如滲水開裂等，都是直屬于開發(fā)商的責(zé)任，可以直接向開發(fā)商申請賠償?shù)取?br/>從這些方面來看，大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時(shí)，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個(gè)問題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會(huì)導(dǎo)致在買房初期所得的方便，貪一時(shí)小便宜可能會(huì)造成幾年甚至幾十年的煩惱的！
  另外，如果是大牌開發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報(bào)道精裝修房出現(xiàn)問題，有時(shí)一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)??？瓷先ナ×撕芏啵鋵?shí)不知道開發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。我覺得還是自己親自參與裝修的房子比較好。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:35:12
• 135****9511

  1、裝修的簡易程度
  如果是毛坯房的話，那么我們需要挑選裝修公司，然后做硬裝、做軟裝，時(shí)間花費(fèi)上會(huì)有不少的時(shí)間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說不一定；
  但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經(jīng)有了初步的硬裝，后期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡化了裝修的步驟和時(shí)間。
  2、裝修污染問題
  毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那么精裝修房子就可以避免硬裝環(huán)節(jié)中帶來的室內(nèi)空氣污染問題，不過，更多的污染則是軟裝、家具等飾品帶來的，雖然兩者在通風(fēng)換氣的時(shí)間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點(diǎn)，相對時(shí)間會(huì)節(jié)省一點(diǎn)時(shí)間。
  3、硬裝質(zhì)量問題上
  精裝修房子有一個(gè)缺點(diǎn)就是，裝修的質(zhì)量問題無法檢測，業(yè)主不知道到底裝修的好不好，這一點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)不好。
  不過，對于品牌開發(fā)商來說，相信他們的硬裝裝修也會(huì)比較好一點(diǎn)。
  4、裝修風(fēng)格問題
  毛坯房可以根據(jù)自己的裝修需求來確定裝修風(fēng)格，但是精裝修房子都是統(tǒng)一裝修出來的，比較單一，所以在裝修風(fēng)格上，毛坯房占有一定的優(yōu)勢。
  5、房子的價(jià)格方面
  當(dāng)然，精裝修房子自帶硬裝，價(jià)格也會(huì)稍微高一點(diǎn)；
  房價(jià)和裝修的費(fèi)用上漲幅度是不一樣的，如果預(yù)算低，可以先買毛坯房，可以先簡裝，后期再好好的裝飾一下也是可以的。
  6、噪音方面
  這一點(diǎn)令很多人都比較頭疼了，對于毛坯房的小區(qū)來說，雖然有的家庭在樓下放了個(gè)牌子，但是裝修的時(shí)候還是聲音大呀，好吵。尤其是樓下的鄰居，真的是沒法住了。
  而精裝修的房子就可以避免這種情況，或者說，這種情況很少，因?yàn)橐呀?jīng)有了硬裝了，以后裝修也就是軟裝的布置，噪音相對來說比較小。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:35:05
• 135****5459

  雖然精裝房存在標(biāo)準(zhǔn)缺失、裝修難以體現(xiàn)個(gè)性化等不足，但在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房仍然憑借獨(dú)特優(yōu)勢走俏樓市。那么，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢呢？
  
  精裝房的五大優(yōu)勢
  
  優(yōu)勢一：沒有裝修煩惱
  
  與毛坯房相比，精裝房**顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
  
  優(yōu)勢二：價(jià)格成本降低
  
  精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。
  
  優(yōu)勢三：裝修質(zhì)量保證
  
  精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。在避免裝修損害房屋安全的同時(shí)，裝修質(zhì)量由更具實(shí)力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測報(bào)告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會(huì)負(fù)責(zé)修好。
  
  優(yōu)勢四：節(jié)能環(huán)保效果明顯
  
  在風(fēng)格設(shè)計(jì)上，精裝房基本踐行低碳環(huán)保理念，因此，在節(jié)能、環(huán)保方面，要比一般家庭裝修做的更好。如在選材上，由于材料的集中采購與驗(yàn)收，所以降低了裝修污染的風(fēng)險(xiǎn)。在施工中，多采用高科技，增加熱能、光能等使用效率。業(yè)主得到健康的同時(shí)，也得到了低碳環(huán)保的生活方式。
  
  優(yōu)勢五：引領(lǐng)地產(chǎn)潮流
  
  雖然自行裝修毛坯房具有個(gè)性和自主性，但不可避免的造成裝修污染、資源浪費(fèi)，為此，國家一直在提倡精裝房建設(shè)。未來地產(chǎn)中，精裝房將走菜單式精裝修，彌補(bǔ)個(gè)性化、自主性方面的缺失，成為引領(lǐng)地產(chǎn)發(fā)展潮流的商品。
  
  買精裝房有哪些注意事項(xiàng)呢？
  
  第一，尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細(xì)查欲購房屋信息，如遇房產(chǎn)商在合同中 強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款，購房者要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。
  
  第二，別輕信宣傳語，要簽正規(guī)細(xì)致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依據(jù)，需務(wù)必與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同里，白紙黑字才具有法律效力。
  
  第三，留存好開發(fā)商宣傳資料，消費(fèi)者可以通過保存開發(fā)商的彩頁、廣告，宣傳給予證明，以發(fā)現(xiàn)不符時(shí)舉報(bào)其“虛假宣傳”。因?yàn)榫b修合同雖然簽了，但有的合同上只會(huì)寫出“使用某某品牌(或同等品牌)產(chǎn)品，一切以交付為準(zhǔn)”，并不會(huì)詳細(xì)到某個(gè)產(chǎn)品的某個(gè)型號。所以交付時(shí)與消費(fèi)者想的不一樣，很難怪到開發(fā)商頭上。
  
  第四，購房者在簽訂合同時(shí)，對裝修部分約定要仔細(xì)，從裝修設(shè)計(jì)、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。
  
  第五，如果開發(fā)商不愿意為一個(gè)業(yè)主修改合同，購房者們可以聯(lián)合起來去同開發(fā)商溝通。仔細(xì)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問題要求開發(fā)商返工修理。
  
  第六，用專業(yè)驗(yàn)電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗(yàn)，驗(yàn)房時(shí)多做排水測試，白天光線充足時(shí)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求修改。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:34:55
• 133****6194

  一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、省錢
  
  確實(shí)毛坯房相較于精裝房來說是要低很多的，但其實(shí)如果能夠選擇到質(zhì)量較好的精裝房，是會(huì)更加省錢的。因?yàn)榇蠹乙蕾I毛坯房一樣得花錢裝修，在同樣地段同級別的開發(fā)商，毛坯的樓盤比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。
  
  但是，精裝房其實(shí)是將裝修的成本計(jì)算到了房款中，然后再向銀行按揭。但是如果是購買毛坯房的話，每一個(gè)月都要償還房貸，而且房子裝修還需要十幾萬的資金，這樣就會(huì)讓購房者的經(jīng)濟(jì)壓力變得更大。
  
  2、省時(shí)省力
  
  精裝房省了裝修的事兒，購房者不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來回跑，這樣的話無形就為大家減少了時(shí)間成本。所以說如果您的預(yù)算不多，又沒有多少裝修經(jīng)驗(yàn)的話購房者來說，如果能夠買到一套價(jià)格適合的品質(zhì)又優(yōu)良的精裝確實(shí)也是非常理想的選擇。
  
  二、精裝房的不足
  
  1、陷阱多
  
  精裝房項(xiàng)目經(jīng)常在后期受到消費(fèi)者維權(quán)投訴，以次充好、甲醛超標(biāo)，偷工減料等類似事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無法靠業(yè)主肉眼識別。
  
  相反毛坯房看到的是實(shí)實(shí)在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具自己挑選，質(zhì)量可以自己把關(guān)。
  
  2、價(jià)格或被抬高
  
  因?yàn)榉孔訋аb修，所以說房屋的總價(jià)比毛坯要高是很正常的，但是購房者的買房成本也就隨之增加了。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用＂精裝修＂三個(gè)字簡單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房價(jià)的幌子。所以說大家在買房的時(shí)候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。
  
  3、風(fēng)格單一
  
  精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，所以裝修的風(fēng)格都是一樣的，購房者不能夠再對裝修進(jìn)行過多的修改，可選余地不大。而如果是選擇毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲選擇風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)，所以毛坯房更適合追求個(gè)性化的年輕人。
  
  相信看完介紹大家對于精裝房的利弊都有了自己的認(rèn)識和了解了，其實(shí)買一套質(zhì)量不錯(cuò)的精裝房確實(shí)是可以為大家省時(shí)省力。**后，祝大家都能夠買到合適的房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-13 13:34:45

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修多少錢一平方？選精裝房好不好呢？
  答

  請問樓主是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。 接下來我們來分析下： 什么是精裝修房?一段時(shí)間以來，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費(fèi)者還是一頭霧水。 國家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，就是專門針對精裝修房而定的，細(xì)則首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個(gè)人聘請施工單位自行裝修。 精裝修一般多少錢一平米？ 　第一，裝修的價(jià)錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來處理。第二，在合同中要對裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來?！〉谌贤幸s定裝修項(xiàng)目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動(dòng)更符合自己的口味，這樣一來，我們在簽訂合同時(shí)就要考慮到這一點(diǎn)，可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。第四，合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨(dú)寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)進(jìn)行鑒定，法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購房者不會(huì)陷入尷尬境地?？傊?，簽訂精裝修房屋購買合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時(shí)，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患于未然。 前段時(shí)間我去朋友家看過了，精裝修都是無上限的1000-1500一個(gè)平方。有的精裝房是全包的， 只要購買配件材料了。精裝修房交房時(shí)也要驗(yàn)收房子哦，要不到時(shí)候引起不必要的麻煩哈！友情提醒：精裝修驗(yàn)房是要注意，在簽訂購房合同時(shí)，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個(gè)產(chǎn)品的品牌、型號、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里。這點(diǎn)環(huán)節(jié)很重要哦！

  全部4個(gè)回答>
• 問 精裝房好不好? 買精裝修的房子好不好？
  答

  精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和?！　?.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《?、兩大缺點(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝房好嗎? 買精裝修的房子好不好？
  答

  1、裝修的簡易程度如果是毛坯房的話，那么我們需要挑選裝修公司，然后做硬裝、做軟裝，時(shí)間花費(fèi)上會(huì)有不少的時(shí)間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說不一定；但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經(jīng)有了初步的硬裝，后期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡化了裝修的步驟和時(shí)間。2、裝修污染問題毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那么精裝修房子就可以避免硬裝環(huán)節(jié)中帶來的室內(nèi)空氣污染問題，不過，更多的污染則是軟裝、家具等飾品帶來的，雖然兩者在通風(fēng)換氣的時(shí)間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點(diǎn)，相對時(shí)間會(huì)節(jié)省一點(diǎn)時(shí)間。3、硬裝質(zhì)量問題上精裝修房子有一個(gè)缺點(diǎn)就是，裝修的質(zhì)量問題無法檢測，業(yè)主不知道到底裝修的好不好，這一點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)不好。不過，對于品牌開發(fā)商來說，相信他們的硬裝裝修也會(huì)比較好一點(diǎn)。4、裝修風(fēng)格問題毛坯房可以根據(jù)自己的裝修需求來確定裝修風(fēng)格，但是精裝修房子都是統(tǒng)一裝修出來的，比較單一，所以在裝修風(fēng)格上，毛坯房占有一定的優(yōu)勢。5、房子的價(jià)格方面

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝修的房子好不好
  答

  建議還是自己去考察**佳，但是精裝修房的質(zhì)量更多的是不敢恭維。

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• 問 精裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？精裝房好不好呢？
  答

  沒有什么標(biāo)準(zhǔn)，說是精裝修都是大家操作多了說的。一般而言，裝修房有以下標(biāo)準(zhǔn)。一般指的是硬裝，不包括軟裝和家具，燈具，窗簾不在里面。硬裝主要有：墻面，地面，天花，衛(wèi)生間潔具，廚房櫥柜，灶具，包括油煙機(jī)等固定設(shè)備，有的會(huì)配微波爐冰箱空調(diào)等等電器，但是這些電器可能沒有。熱水器。臺面，所有不能移動(dòng)的都要鋪設(shè)完畢。交房之后只要配上家具和電器和軟裝飾就能入住如果配上家具的話，就叫全裝修了。

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