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• 155****8514

  1、裝修的簡易程度
  如果是毛坯房的話，那么我們需要挑選裝修公司，然后做硬裝、做軟裝，時間花費上會有不少的時間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說不一定；
  但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經(jīng)有了初步的硬裝，后期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡化了裝修的步驟和時間。
  2、裝修污染問題
  毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那么精裝修房子就可以避免硬裝環(huán)節(jié)中帶來的室內空氣污染問題，不過，更多的污染則是軟裝、家具等飾品帶來的，雖然兩者在通風換氣的時間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點，相對時間會節(jié)省一點時間。
  3、硬裝質量問題上
  精裝修房子有一個缺點就是，裝修的質量問題無法檢測，業(yè)主不知道到底裝修的好不好，這一點確實有點不好。
  不過，對于品牌開發(fā)商來說，相信他們的硬裝裝修也會比較好一點。
  4、裝修風格問題
  毛坯房可以根據(jù)自己的裝修需求來確定裝修風格，但是精裝修房子都是統(tǒng)一裝修出來的，比較單一，所以在裝修風格上，毛坯房占有一定的優(yōu)勢。
  5、房子的價格方面

  查看全文↓ 2019-04-16 13:14:03
• 143****4134

  個人覺得還是不要買精裝修的房子。畢竟羊毛出在羊身上，地產(chǎn)商為了抬高房價，就把房子都給精裝修了。然而抬高的房價遠遠比自己裝修價格搞出不少

  查看全文↓ 2019-04-16 13:13:57
• 147****8231

  現(xiàn)在寧波的商品房基本都是精裝修交付，
  
  免去了業(yè)主裝修的麻煩。
  
  在實際情況中，精裝修的房子，
  
  并不如開發(fā)商宣傳的那么好，
  
  很多業(yè)主表示，遇到的煩心事更加多！
  
  
  
  
  
  
  
  樣板房說拆就拆了
  
  
  
  何先生是鎮(zhèn)海區(qū)東渡璽悅小區(qū)的業(yè)主，**近他們一直為了房子的事情和開發(fā)商進行溝通和交涉。說起這個事情，何先生很氣憤。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在的問題就是，東渡銷售時給出的樣板房和實際在小區(qū)建造的交付樣板房不一樣，包括結構和局部材料配置等等。我們業(yè)主不認可，和他們開發(fā)商協(xié)商?？墒撬麄儏s說預售那時候的樣板房只供參觀，不具備交付標準，一切按合同來定標準。協(xié)商都沒辦法協(xié)商，而合同中的交付標準又很模糊，很多地方不明確。而且預售那時候的樣板房3月說拆就要拆掉了，到時連個對照都沒了！我們業(yè)主不同意。
  
  
  
  
  據(jù)何先生說，這個問題其實去年他們就發(fā)現(xiàn)了，感覺樣板房和實際他們看到的房屋有很大差距，不管是用料還是具體的建材品牌都有很大出入。為此，他們還專門對照樣板房和現(xiàn)房做了對比，指出了很多問題。6日下午，業(yè)主代表還到鎮(zhèn)海區(qū)住建局進行了協(xié)調處理。
  
  
  
  
  
  
  
  東渡璽悅小區(qū)的業(yè)主提供的圖片
  
  
  
  記者隨后聯(lián)系到了開發(fā)商的負責人王先生。王先生表示，年前已經(jīng)和業(yè)主代表進行了溝通，也就具體事項出具了整改的意見。至于樣板房的問題，王先生告訴記者，他們工地有兩個樣板房，一個用來進行展示，另一個就是實體樣板房和**終業(yè)主看到的是一樣的。現(xiàn)在要拆除的只是展示用樣板房，具體事項他還會進一步和業(yè)主進行溝通和協(xié)商。
  
  
  
  地板漏水、墻紙脫落、布線混亂……
  
  
  
  記者從寧波市12345政務服務熱線中心了解到，
  
  從今年初至今，有關全裝修商品房的相關投訴
  
  有將近100條。
  
  
  
  陳女士購買的是泊景廷精裝修的房屋，去年11月底交付。但是她發(fā)現(xiàn)墻紙有問題，存在脫落等現(xiàn)象，經(jīng)過仔細檢查，她發(fā)現(xiàn)大大小小18個問題，于是去找開發(fā)商和物業(yè)理論。陳女士告訴記者，對方表示，前段時間由于天氣原因，確實存在一些細節(jié)問題，他們會盡快幫助陳女士修復。但是，具體要到下周才會有解決方案。
  
  
  
  而徐女士花500多萬購買的江東金茂府精裝修住宅，合同約定2018年12月底交付，現(xiàn)驗房時發(fā)現(xiàn)北陽臺房間踢腳線處出現(xiàn)漏水、客廳大理石開裂，地板出現(xiàn)異響現(xiàn)象，為此事向開發(fā)商反映。剛開始對方表示要先通過交付才幫助解決，后來經(jīng)過徐女士多方投訴。他們才答應幫助盡快處理這些問題，讓徐女士滿意之后才交付。
  
  
  
  陳先生去年底購買了中海寧波灣精裝修的房子，可是隨后發(fā)現(xiàn)實際上和樣板房出入很大。品牌型號都不符合，而且現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)隱蔽工程也很混亂。為此，他進行了投訴，要求開發(fā)商明確裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級及施工質量標準，并且要求開發(fā)商提供施工圖紙。但是時至今日，對方也沒有給出正面的回應。
  
  
  
  對此，鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的回復如下：您好！中海寧波灣為白坯備案項目，裝修合同約定不明確的，應通過協(xié)商進一步約定明確。我們已就你們反映的問題協(xié)調開發(fā)單位，開發(fā)單位已和業(yè)主代表就爭議問題進行了協(xié)商，建議雙方通過繼續(xù)協(xié)商對裝修有關約定進一步明確。
  
  ……
  
  記者經(jīng)過初步梳理發(fā)現(xiàn)，主要問題集中在以下幾個方面：樣板房和實際建造的住宅有很大差別，在用料、型號、顏色上存在明顯差異；隱蔽工程混亂，沒有按照施工圖紙進行規(guī)范施工；沒有及時對業(yè)主進行工地開放，無法使業(yè)主了解房屋建造和裝修的過程；公共設施，尤其是車位的變更等。
  
  
  
  而記者調查了解也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在幾乎每個精裝修樓盤都會有投訴，似乎已經(jīng)成了一種魔咒一樣的存在。有業(yè)主向記者吐槽：“以前擔心的房子質量，現(xiàn)在還要擔心裝修問題，如果買到不好的精裝修房子，還要返工重新裝修，那真是受了兩次苦！”而有的樓盤是白坯備案項目，之后進行了全裝修增項，因此出現(xiàn)了問題則需要更多的協(xié)商和明確。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:13:53

相關問題

• 問 精裝修房子好嗎? 買精裝修的房子好不好？
  答

  　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點：　　一、三大優(yōu)勢　　1.精裝房更經(jīng)濟，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價格永遠小于毛坯房和裝修的價格之和?！　?.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實力強　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質量有保證?！　《纱笕秉c　　1.裝修質量難保證　　精裝房在進行裝修設計時，戶主并不能確認裝修質量到底如何。有些房子看上去華美精致，內里質量卻不過關，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住?！　?.風格簡單，選擇單一，難迎個性化居中需求　　精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負責，風格非常單一、不能彰顯戶主的個性，而后期若是想要改造，更是需要耗費大量的人力物力以及財力。

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• 問 精裝房好不好? 買精裝修的房子好不好？
  答

  精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點：　　一、三大優(yōu)勢　　1.精裝房更經(jīng)濟，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價格永遠小于毛坯房和裝修的價格之和?！　?.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實力強　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質量有保證?！　《?、兩大缺點　　1.裝修質量難保證　　精裝房在進行裝修設計時，戶主并不能確認裝修質量到底如何。有些房子看上去華美精致，內里質量卻不過關，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問 精裝修房子怎樣?買精裝修的房子好不好?
  答

  這個要從兩方面說的。省時省力的話，就是精裝修房。因為是成品房， 你直接搬進去住就行了。省去了裝修等一大通費勁的事。從個人滿意度和把控度來說，不好。因為設計方案和選料造型都是已定的，你沒有參與權，**多有個知情權。不能根據(jù)自己喜好進行裝修。另外，材料方面你也無法控制其材料的合格程度。例如，好多的精裝房業(yè)主入住后反應很差。

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• 問 精裝修房子好嗎? 買精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點？
  答

  　　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點：　　一、三大優(yōu)勢　　1.精裝房更經(jīng)濟，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價格永遠小于毛坯房和裝修的價格之和。　　2.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實力強　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質量有保證?！　《?、兩大缺點　　1.裝修質量難保證　　精裝房在進行裝修設計時，戶主并不能確認裝修質量到底如何。有些房子看上去華美精致，內里質量卻不過關，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住?！　?.風格簡單，選擇單一，難迎個性化居中需求　　精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負責，風格非常單一、不能彰顯戶主的個性，而后期若是想要改造，更是需要耗費大量的人力物力以及財力。

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• 問 ?? 買精裝修的房子好不好?
  答

  為此，網(wǎng)絡上有展開“精裝房PK毛坯房，您更愿意購買哪種”的網(wǎng)絡調查。調查結果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認為，精裝房將成為未來的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經(jīng)濟實力的人，他們對于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒有必要的經(jīng)濟負擔。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢和劣勢呢? 優(yōu)勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力; 2、不會因為精裝修部分出現(xiàn)質量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修。 劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2、可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。

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