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• 154****3189

  是的，電梯房是樓層越高價(jià)格越貴，具體原因如下： 1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價(jià)翻倍的往上漲。 2、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價(jià)格里。

  查看全文↓ 2019-05-13 10:31:33
• 131****1046

  我買的電梯房樓層越高，按平方米來算倒也沒貴多少，具體要看你購(gòu)房的公司。（而且電梯房與普通房一樣，樓層以中間的**貴）主要是貴在每月交納的電梯費(fèi)。樓層越高交的電梯費(fèi)就越高，而且是每月都交。

  查看全文↓ 2019-05-13 10:31:26
• 136****2858

  按照《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)公司不應(yīng)該單獨(dú)向業(yè)主收取電梯費(fèi)。
  但現(xiàn)實(shí)生活中，很多物業(yè)公司巧立名目，要收取電梯能耗費(fèi)。一般電梯費(fèi)按照樓層的不同或者不同住戶的平方數(shù)來算，一般會(huì)按一定的比例收取，本人所在的小區(qū)每年要收300-500元不等。

  查看全文↓ 2019-05-13 10:31:08

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• 問 電梯有幾個(gè)機(jī)房？求回答？哪位能說說？
  答

  1、電梯機(jī)房設(shè)置有幾種，一是在井道正上方（有機(jī)房），二是曳引機(jī)在井道內(nèi)（無機(jī)房），三是在井道旁邊設(shè)置（幾乎很少用）。有機(jī)房電梯如使用永磁同步曳引機(jī)，則機(jī)房可與井道一樣大，即，井道向上延伸形成一個(gè)獨(dú)立的小機(jī)房。機(jī)房**小高度為曳引機(jī)維修預(yù)留吊鉤下端至機(jī)房露面距離**小不小于2.5米。2、設(shè)備層不一定有電梯機(jī)房。但如果你的樓很高，電梯需要分區(qū)運(yùn)行，轉(zhuǎn)換層換乘電梯，則可能在中間樓層設(shè)置機(jī)房。3、如果是高速梯，房間緊挨機(jī)房肯定受噪音影響。如果是低速1米的梯子，采用永磁同步則影響不大。

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• 問 多層木板價(jià)格一般是多少？在哪個(gè)階段？求回答？哪位能說說？
  答

  用多層實(shí)木板定制衣柜多少錢一米。材料+工本費(fèi)+其他費(fèi)用,基本價(jià)格在350元㎡一平米。如果柜體設(shè)計(jì)方面比較復(fù)雜,一般在450㎡一平米左右。還有部分廠家的價(jià)格一般在320元㎡一平米之間。找大品牌定做衣柜至少也要500元㎡一平米。具體價(jià)格隨著市場(chǎng)的變化也在進(jìn)行細(xì)微的調(diào)整,所以以上價(jià)格僅供參考,具體價(jià)格請(qǐng)咨詢客服人員進(jìn)行詳細(xì)了解。

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• 問 求回答？哪位能說說？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 豪宅是永久的嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  土地使用權(quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶需要多少錢？求回答？哪位能說說？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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