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• 131****0061

  住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
  （1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；
  （2）購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；
  （3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；
  除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
  住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  只要具備辦公條件，公司地址允許注冊(cè)在一般的居民樓。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:24:35
• 133****7152

  民用房只要提供由街道出具《房屋臨時(shí)場(chǎng)地使用證明》再到街道所在的房管所把《廣州市房屋租賃管理合同》備案，就可以用這房子注冊(cè)公司了；注：這樣提供臨房的房子，街道及房管部門是一年一年的審批的。
  
  每個(gè)地方要求都不一樣，上海這邊針對(duì)注冊(cè)地址要求是商務(wù)用途或是沿街店，商住兩用，鋪及廠房，民用房不可以作為登記地址使用。而有些地方民用房是可以登記注冊(cè)的，包含宅基地。建議你問下你們當(dāng)?shù)氐墓ど叹置裼梅靠刹豢梢缘怯洝?br/>注冊(cè)公司流程參考：
  工商查名，名稱出來(lái)后準(zhǔn)備材料股東簽字交工商辦理三證合一，刻章社刻章，證照出來(lái)后就可以去銀行開基本戶。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:24:30
• 145****7857

  注冊(cè)地址**重要的參考指標(biāo)是房屋的使用性質(zhì)，正常情況下普通住宅是不可以注冊(cè)的(因?yàn)槠胀ㄗ≌慨a(chǎn)證上的使用性質(zhì)是住宅)，但要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，小區(qū)商品房如果可以征得業(yè)主委員會(huì)同意辦公并蓋章，加上你的房屋租賃合同是可以辦理的，你可以按這種方法去實(shí)行

  查看全文↓ 2019-05-11 12:24:25

相關(guān)問題

• 問 民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  住宅性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以注冊(cè)公司的。注冊(cè)公司的房產(chǎn)必須是商業(yè)性質(zhì)的，或者是商住兩用型性質(zhì)的。雖然有些人用住宅性質(zhì)的房產(chǎn)注冊(cè)了公司，但是這是違規(guī)操作的，一旦工商認(rèn)真查處。

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• 問 ??請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。只要具備辦公條件，公司地址允許注冊(cè)在一般的居民樓。

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• 問 民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  你好！網(wǎng)店倒無(wú)所謂，實(shí)體公司在審查時(shí)的確會(huì)有一些問題，一般是不允許“住改非”的。如果夠大，可以考慮做一些套內(nèi)分割，使居住與辦公分離。當(dāng)然還是要找個(gè)工商的熟人咨詢通融一下。除此之外，很難注冊(cè)成功。如有疑問，請(qǐng)追問。

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• 問 ??我想咨詢下民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  各個(gè)工商部門規(guī)定的都不一樣，有些地方允許在住宅注冊(cè)公司，有些不允許．有些允許，但需要物業(yè)或者當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)同意．具體情況還是要咨詢當(dāng)?shù)毓ど仙套?cè)部門的。

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• 問 ??住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎?住宅注冊(cè)公司需提供什么材料?
  答

  注冊(cè)地址**重要的參考指標(biāo)是房屋的使用性質(zhì)，正常情況下普通住宅是不可以注冊(cè)的(因?yàn)槠胀ㄗ≌慨a(chǎn)證上的使用性質(zhì)是住宅)，但要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，小區(qū)商品房如果可以征得業(yè)主委員會(huì)同意辦公并蓋章，加上你的房屋租賃合同是可以辦理的，你可以按這種方法去實(shí)行

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