住宅樓內的房屋改變?yōu)榻洜I性用房作為住所(經營場所)的,應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關文件:(1)已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件;(2)購買的商品房未取得《房屋所有權證》的,提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所,尚未取得《房屋所有權證》的,可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件;除提交上述文件外,還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》,以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。只要具備辦公條件,公司地址允許注冊在一般的居民樓。
全部3個回答>民用住宅可以注冊公司嗎?請各位指教?
148****8373 | 2019-04-04 17:07:38
已有3個回答
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135****8347
你好!
查看全文↓ 2019-04-04 17:09:12
網店倒無所謂,實體公司在審查時的確會有一些問題,一般是不允許“住改非”的。如果夠大,可以考慮做一些套內分割,使居住與辦公分離。當然還是要找個工商的熟人咨詢通融一下。除此之外,很難注冊成功。
如有疑問,請追問。 -
153****2789
注冊公司的步驟:
查看全文↓ 2019-04-04 17:09:04
1.核名:到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”,填寫你準備取的公司名稱
2.租房: 去專門的寫字樓租一間辦公室。
3.簽訂租房合同:你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產證的復印件。
4.買租房的印花稅。
5.編寫“公司章程”:“公司章程”樣本:一次到位公司章程范本、分期到位公司章程范本、一人公司章程范本,修改一下就可以了。
6.刻私章。
7.到會計師事務所領取“銀行詢征函”:聯(lián)系一家會計師事務所,領取一張“銀行詢征函”,必須是原件。
8.去銀行開立公司驗資戶。
9.辦理驗資報告。
10.注冊公司:到工商局領取公司設立登記的各種表格,包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。 -
153****7955
可以選擇經濟園區(qū)直屬招商注冊
查看全文↓ 2019-04-04 17:08:54
經濟園區(qū)可以幫你提供免費的注冊地址(也就是公司注冊完成后你居家辦公都可以,辦公室都不用租而現(xiàn)在的住宅又同步可以租住之用);
而且還可以享受注冊經濟園區(qū)的辦證便捷(全程代辦,甚至還可以幫你融墊資注冊,你自己都不用出資);
并且因為是直屬招商,沒有代理費用.
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住宅樓內的房屋改變?yōu)榻洜I性用房作為住所(經營場所)的,應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關文件:(1)已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件;(2)購買的商品房未取得《房屋所有權證》的,提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所,尚未取得《房屋所有權證》的,可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件;除提交上述文件外,還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房做出承諾的《住所(經營場所)登記表》,以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。只要具備辦公條件,公司地址允許注冊在一般的居民樓。
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住宅性質的房產是不可以注冊公司的。注冊公司的房產必須是商業(yè)性質的,或者是商住兩用型性質的。雖然有些人用住宅性質的房產注冊了公司,但是這是違規(guī)操作的,一旦工商認真查處。
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各個工商部門規(guī)定的都不一樣,有些地方允許在住宅注冊公司,有些不允許.有些允許,但需要物業(yè)或者當地居委會同意.具體情況還是要咨詢當地工上商注冊部門的。
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可以的注冊公司的流程:1、工商局核名稱 (一般3個工作日,重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告 (一般5個工作日)3、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照 (7-10個工作日)4、到質量技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證 (3-5個工作日)5、然后稅務局辦理稅務登記證 (3個工作日)6、**后到銀行開立基本戶,人行批下來要**少5個工作日。注冊公司需要提供的資料:1、準備好公司注冊地址,注冊地址不需要租賃合同,但地址一定要真實有效;2、擬定3個以上公司名稱,到時候需要查詢是否和其他企業(yè)重名;3、落實注冊資本及股東的出資比例;4、擬定公司經營范圍;5、選舉好法人代表及監(jiān)事職務并提供身份證上的信息(兩個職務不能是同一個人兼任);6、股東要辦銀行U盾(中國銀行,建設銀行,工商銀行,農業(yè)銀行,平安銀行,中信銀行都可以,其他銀行暫時不能用)。詳細可隨時咨詢我,回答者即聯(lián)系方式,我們是注冊代理公司的。詳細可隨時咨詢我,回答者即聯(lián)系方式,我們是注冊代理公司的。
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