已有3個回答

• 132****8738

  如果沒有產(chǎn)權，買賣不受物權法保護，建議租用。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:44:06
• 155****7522

  ?車位貌似一般都沒產(chǎn)權的吧。。你要看你們小區(qū)停車位和入戶數(shù)有多少，有時候人多起來，地上停車位是要靠搶的。。。就比如我們家現(xiàn)在這樣。。一言難盡
  
  價格合適 能早買就買了吧 回到家花半小時找停車位這種糟心事就可以省了
  

  查看全文↓ 2019-05-10 13:44:00
• 134****0616

  不可以。
  通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣的，無法證明房屋產(chǎn)權屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能買賣的。
  車位一般情況下開發(fā)商給您簽個協(xié)議，給個收據(jù)。車位不是賣，因為車位沒有產(chǎn)權，沒有產(chǎn)權就稱不上賣，是長期的使用權力轉(zhuǎn)讓。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 13:43:57

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• 問 動遷沒房產(chǎn)證能買嗎
  答

  交易是可以，但登記會受限。所以，一般沒有人敢買或愿意承擔這種風險。

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• 問 閣樓沒房產(chǎn)證能買嗎
  答

  閣樓一般都屬于贈送的，沒有房產(chǎn)證，比如買六樓贈送閣樓，但是購買時要看他六樓的房產(chǎn)證和購房合同，并要他的房產(chǎn)證復印件和合同復印件，簽訂購買閣樓合同，無產(chǎn)權可以購買，但是風險很大。主要涉及該閣樓拆遷的利益補償問題，如果被拆遷，你能否拿到補償利益。要防范這個風險，主要就得靠你的購房合同來做約定，建議找當?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰δ阌欣暮贤?/p> 全部5個回答>

• 問 ??請問房子沒房產(chǎn)證能買嗎？
  答

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三, 沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權證有哪些危害?如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。如果你的戶口就在鎮(zhèn)上，且是本地人，可以考慮，因為雖說這些房子在房管局沒有相關資料，但由于是集體土地，可能土地使用權屬于鎮(zhèn)政府或所屬鄉(xiāng)政府。那樣你買了房子再他們那里還是有記錄的，還是可以更名以及證明，將來萬一拆遷你還是可以獲得相應補償，你可以到鎮(zhèn)政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)府去咨詢相關問題確認一下。但如果你不是本地的，建議還是不要考慮了，沒有房產(chǎn)證非本地人只能和房主簽訂一份國家不認可的協(xié)議，將來萬一發(fā)生任何糾紛，這份協(xié)議都不作數(shù)的。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能賣嗎? 沒房產(chǎn)證的房子能買嗎
  答

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶。因為房子已經(jīng)開始還貸了，無法更名。等房產(chǎn)證下來后，辦理過戶和轉(zhuǎn)按揭，如果信得著朋友，可以簽個協(xié)議，貸款由你來還。目前這個情況說的算的是房產(chǎn)局和銀行，需要的話可以去咨詢。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現(xiàn)如下方面：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權會被凍結，一旦凍結將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產(chǎn)權人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權人發(fā)生債務糾紛；產(chǎn)權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a(chǎn)保全的債務人。3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，只做財產(chǎn)公證或委托公證，現(xiàn)產(chǎn)權人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。擴展資料

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• 問 哪位知道沒房產(chǎn)證的房能買嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證是確實辦不到，建議不要買。沒有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護的，如以后小區(qū)要拆遷，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷款是得不到或者很少的。買房子是購買產(chǎn)權，產(chǎn)權代表這套房子是房主的私有財產(chǎn)，是房主的所有物，能證明這一點的就是房產(chǎn)證。如果你所購買的房屋沒有產(chǎn)權證書，一般的解決方式不是無條件征收，而是找到該房的合法產(chǎn)權人，如果你不能證明該房確屬你，那么有可能就提供一套房屋給你居?。ūＵ夏愕木幼啵a(chǎn)權不屬于你。買房子的基本要求就是產(chǎn)權明晰，不存在爭議或瑕疵?；镜木褪且蟹课莓a(chǎn)權證書，一般是三證：即房屋權證、土地使用權證、契證。其他資料就可有可無了。

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