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• 155****2366

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下幾點要求：
  （一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
  （二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。
  （三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

  查看全文↓ 2019-05-10 09:52:30
• 143****9929

  這個問題一直困擾著好多人，民宅可以注冊公司，只不過手續(xù)比較繁瑣，基本是不可能注冊下來。 用民宅注冊公司的一般有兩種： 成立新公司的，繼剛出來創(chuàng)業(yè)的一些人。沒有太多的啟動資金，租用寫字樓的租金太高，還想要有一個體面的點的辦公地址，這樣只能租用公寓或高檔住宅。
  雖然公司啟動的費用降低了，但是營業(yè)執(zhí)照申請是個問題。 民宅注冊的手續(xù)： 首先要做的就是蓋居委會的公章，居委會給你加蓋公章的前題是你所要注冊地址的那一棟樓的業(yè)主簽字，即使所有的業(yè)主給你簽字了，還要沾公告，公告45天，小區(qū)里沒有人反對，以上條件你都做到了居委會才會給你加蓋公章。
  才有可能民宅注冊公司. 其次：要到建委的房屋管理科作登記，將房屋設(shè)計用途改成商業(yè)，將產(chǎn)權(quán)證設(shè)計使用年限從70年改成50年！
  才能用您的民宅注冊公司。但是一般不會有人愿意為了注冊公司將產(chǎn)權(quán)從70年改成50年，而且建委要改房屋的設(shè)計用途不可能只改一間房子，肯定是要改一整棟樓的！
  綜上所述民宅注冊公司基本是不可能。 我公司專業(yè)提供公司注冊地址，北京各區(qū)虛擬地址，甲級寫字樓，可用于新公司注冊以及公司地址變更用！

  查看全文↓ 2019-05-10 09:52:21
• 156****5258

  可以的。
  　　注冊公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會高，需要評估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個備選，現(xiàn)在注冊資金已經(jīng)變?yōu)檎J(rèn)繳。
  　　房產(chǎn)稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅
  特別注意的東西有：
  有限公司需要每個月報稅，沒有營業(yè)額也需要零申報
  網(wǎng)上說的那些需要雇傭會計什么的不必理會，你自己就可以在網(wǎng)上申報，分文不花
  這里說的是零申報，如果對公賬戶有資金來往，或者給客戶開具過發(fā)票，就不同了

  查看全文↓ 2019-05-10 09:52:14
• 157****0399

  在居住房中開公司可以，前提是一定要保證遵守規(guī)則，遵守小區(qū)物業(yè)的管理，不要影響到周圍的住戶。
  居住房中一班要求比寫字樓辦公樓等辦公場所的辦公要求高，在居住房中你要考慮到你的樓上樓下，左鄰右舍。
  1、《物權(quán)法》第七十七條
  業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  2、不少省市自治區(qū)出臺地方政策，明確住宅可以用作住所或經(jīng)營場所。（以《湖北省市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》為例）。
  （1）、住宅開的公司只適用于從事“安全、環(huán)保、不擾民”行業(yè)。此類行業(yè)具體還要符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、物權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定。
  （2）、在準(zhǔn)許民宅開公司的同時，要求投資者辦理工商注冊登記時，只需提交房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃協(xié)議(無償使用證明)及出租(借)人房產(chǎn)證復(fù)印件，以及居(村)委會、業(yè)主委員會或利害關(guān)系人出具同意使用的書面意見。

  查看全文↓ 2019-05-10 09:52:06
• 146****6173

  住宅現(xiàn)在是可以注冊的。
  一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定：
  為加強(qiáng)企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。
  除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
  二、住所使用證明：
  1、已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
  2、購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
  3、租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-10 09:51:54

相關(guān)問題

• 問 天津北辰住宅樓可以注冊公司嗎
  答

  房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)：住宅 絕對不可以注冊商業(yè)、廠房、綜合... 就可以注冊 為什么很多居民的住宅都可以辦理營業(yè)執(zhí)照呢？原因很簡單，要么住宅性質(zhì)辦理了居改非，要么就是在提交的房產(chǎn)證復(fù)印件上做了手腳！現(xiàn)在很多注冊登記只要你提交復(fù)印材料，并讓你寫上“以上復(fù)印件與原件相符”字樣...在注冊手續(xù)中，工商專門有一份針對遞交材料的書面陳諾書！表示你對遞交材料的真實可性、以及法律責(zé)任負(fù)責(zé)！

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• 問 住宅樓可以注冊公司嗎? 公司注冊地址可以是自己的住宅嗎？
  答

  一、住宅樓注冊公司需要提供的資料：將居民住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司注冊地址(經(jīng)營場所),除提交住所(經(jīng)營場所)使用證明外。還應(yīng)提交所在地業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。二、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋要限制的事項：住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造。經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

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• 問 住宅樓可以注冊公司嗎? 普通住宅樓內(nèi)是否允許開辦公司？
  答

  　對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件?！　⒆≌淖?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；　　但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。　　請看第8條場所說明　　有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　一、辦理依據(jù)　　《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》　　二、辦理需提交材料　　1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；　　應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限?！　?、全體股東簽署的公司章程；

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• 問 ??請問住宅樓能開賓館嗎？
  答

  賓館屬于商業(yè)性質(zhì),原則上是不可以的,屬于改變房產(chǎn)性質(zhì),需要辦臨時改變土地性質(zhì)手續(xù)..........反正從正常途徑應(yīng)該比較麻煩............但是............賓館還是短租,生活中瑣碎的事太多了,沒人較真嘛,大部分不了了之.

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• 問 請問住宅樓能開賓館嗎
  答

  不可以！原因有以下幾個；一是違反物業(yè)管理辦法。住宅個小區(qū)一般屬于封閉式管理，門口設(shè)有專職保安，負(fù)責(zé)整個小區(qū)的安保工作，而且據(jù)說要實行出讓證制度，嚴(yán)禁非本小區(qū)居民進(jìn)入。如果要在居民樓里開旅館，肯定違反此合同規(guī)定。二是違反居民住宅樓住房合同。居民住宅樓合同清楚地規(guī)定買的房屋屬于居民住宅之用，如果開旅館肯定屬于商用，明顯違反此合同。三是違反了中華人民共和國治安管理處罰法，將樓房的結(jié)構(gòu)擅自進(jìn)行拆改，明顯違反本法相關(guān)規(guī)定，所以要依法追究責(zé)任。四是一般無法取得合法的營業(yè)執(zhí)照，在居民樓里開旅館違反合同約定，要是工商部門核發(fā)他營業(yè)執(zhí)照以后，明顯屬于行政亂作為，要是居民起訴的話，完全應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

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