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• 145****4665

  10樓——13樓皆可

  查看全文↓ 2019-05-09 23:51:17
• 131****9853

  據(jù)說灰塵會(huì)停留在9到14層，所以選擇7樓會(huì)比較好吧，不高不低

  查看全文↓ 2019-05-09 23:51:14
• 141****3467

  可以考慮買6-8層，或者12層到14層。15層是頂層，冬冷夏熱是問題，防水做不好，漏雨就更苦惱了。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:51:10
• 136****6842

  首選12樓，采光度好、空氣質(zhì)量也不錯(cuò)、又不會(huì)喧鬧。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:51:06
• 142****1594

  可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:51:03

相關(guān)問題

• 問 15層小高層住宅幾層**好？該如何去選擇？
  答

  1、首選12樓，采光度好、空氣質(zhì)量也不錯(cuò)、又不會(huì)喧鬧。2、次選8樓，因?yàn)?-11是揚(yáng)灰層，是空氣質(zhì)量較差，而8樓高度、采光度、暖氣供應(yīng)、溫度、濕度都較好。3、三選6、7、13樓。其實(shí)頂樓是很好的，又可以利用頂層的面積，但遺憾的是頂樓的溫度太高了，夏天是非常難熬的，雖說有空調(diào)，但效果不是很好，而且24小時(shí)調(diào)空調(diào)，對(duì)身體也不利。（大家如果有興趣，就接下去看）選擇樓層要考慮以下幾個(gè)因素：遮擋及采光情況；生活的便利程度；環(huán)境要求；家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況；住宅樓的總層數(shù)教你看房20招：第一招 看樓層一般看房**先看的就是樓層。樓的層次越高，采光就越好，同時(shí)高層能避開的層樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪音、粉塵污染等，空氣質(zhì)量也較低層好。但是層次高給老年人帶來諸多不便，層次低一點(diǎn)，可增加老人、小孩戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。這具體要看家里成員的情況來定購(gòu)買高層或低層。不過，樓房的底層受遮擋可能性**大，污水容易溢出，地面比較潮濕兼安全性較差；而頂層建筑也有質(zhì)量問題發(fā)生頻繁、供水不足、隔熱不好等缺陷，因此，選擇這兩層樓房是**好慎重一些。第二招 看戶型現(xiàn)在社會(huì)上比較流行的戶型是"三大一小一多"，即所謂的"大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥、多壁柜"，但這其中的"大、小"要適當(dāng)，要從自己的實(shí)用性出發(fā)，因?yàn)樽≌械拿恳黄椒矫椎拇鷥r(jià)都是相同的，要根據(jù)各個(gè)空間的不同功能來確定它的大小，不能盲目追求潮流，如果以狹小的居室換來寬敞的衛(wèi)生間這并不可取。第三招 看朝向房屋朝向好是中國(guó)人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正，東西為偏。良好的朝向可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室內(nèi)，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，對(duì)居住者的身心健康非常有利。不過，這也不是一成不變的，對(duì)于現(xiàn)代許多年輕人的家庭來說，生活節(jié)奏比較緊張，家不過像旅館一樣主要用來休息、睡覺，那朝向的意義也就不那么太明顯了。第四招 看采光良好的自然光線不僅可以節(jié)約能源，還可使人心情舒暢，更有利于住宅內(nèi)部各使用功能的發(fā)揮。同時(shí)長(zhǎng)期依靠人工照明，對(duì)人的身心健康十分不利。采光一般分為直接采光和間接采光：直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）。一般居室**好要有兩個(gè)以上的主要房間有良好的直接采光。第五招 看通風(fēng)住宅的通風(fēng)是滿足人對(duì)空氣流動(dòng)基本要求的要件。居室里要能保證當(dāng)開啟門窗時(shí)，可以使居室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這樣要求住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向。現(xiàn)代家庭生活一般都使用空調(diào)、暖氣等調(diào)節(jié)內(nèi)部生活環(huán)境，不大依賴外部氣候，但長(zhǎng)期封閉的生活會(huì)極大的影響到人的健康。同時(shí)良好的通風(fēng)還能迅速的排除居室里的異味。第六招 看質(zhì)量在商品房選購(gòu)中，**難把握的就是質(zhì)量問題，同時(shí)這也是日后使人感到煩惱**多的問題。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。購(gòu)房者只有認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察該住宅樓的質(zhì)量。第七招 看布局居室里的布局十分重要，因?yàn)樗P(guān)系到你在此間生活的便利程度。一般外部環(huán)境如交通、市政等可能會(huì)越來越好，而房屋的布局結(jié)構(gòu)卻不會(huì)改變。合理的布局應(yīng)該是先客廳，后餐廳、廚房。客廳、餐廳應(yīng)與臥室有明顯的間隔；餐廳、廚房**好能合二為一（現(xiàn)在已較為流行）；廚房和衛(wèi)生間**好不要相對(duì)；客廳、臥事、衛(wèi)生間、廚房等要注意通風(fēng)和采光；儲(chǔ)藏室不宜過大；室內(nèi)有兩個(gè)以上臥室的**好不要相對(duì)開門；三居以上**好有雙衛(wèi)；陽臺(tái)不能太大，廚房不能太暗；室內(nèi)房門多但要開的合理，否則家具很難擺放；客廳、臥室的視野要開闊。第八招 看臥室現(xiàn)代住宅的發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)原來自己睡覺的地方功能實(shí)際上比較單一，因此已不再要求有很大的空間了，但是要注意保證其私密性的要求。這樣，我是要注意避免靠近夏季西曬和冬季室溫較低得悉強(qiáng)；臥室面積不宜過大，除放雙人床外，要留一定面積擺放臥室家具如衣柜、梳妝臺(tái)等即可；臥室應(yīng)注意要有直接采光，應(yīng)有自然通風(fēng)。當(dāng)只能通過走廊等間接采光時(shí)，它應(yīng)滿足通風(fēng)、安全和私密性的要求。第九招 看廚房廚房是住宅的心臟，是住宅生活設(shè)施密度和使用頻率較高的空間部位，也是家庭活動(dòng)的重要場(chǎng)所，其安全性尤為重要。國(guó)家有關(guān)規(guī)定中指出：采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不得小于3.50平方米，凈高不得低于2.20米，廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、固定是碗柜（或擱板）等設(shè)備或預(yù)留位置。廚房應(yīng)有外窗或開向走廊的窗戶，廚房的平面**好為正方形或矩形，這樣符合人們炊事勞動(dòng)空間尺度和人體工程學(xué)的要求。同時(shí)，廚房不能過于狹長(zhǎng)，應(yīng)有一定的寬度。第十招 看浴廁現(xiàn)代居室中的浴廁地位越來越重要，里面的設(shè)備也越來越齊全。 有的人甚至將住宅的浴廁喻為將來個(gè)人生活的"三大件"之一，重視程度可見一斑。由于浴廁的特殊地位，而且容易產(chǎn)生異味，因此浴廁的容間不宜過小，且通風(fēng)、采光要好，門也不要開向客廳，或直接對(duì)著居室大門。值得注意的是切忌那種全封閉式的浴廁，那樣安全性能很不好。第十一招 看客廳客廳是家庭成員主要活動(dòng)的地方，一般人在家的大多數(shù)時(shí)間都是在客廳度過，而且它也是接待客人的主要空間，因此客廳力求方正、平整，功能要齊全，要便于裝飾。同時(shí)，客廳一般比其他房間大一些，但"大"的程度要根據(jù)自己的喜好來定，性格比較外向的人，社會(huì)活動(dòng)、與人交往的次數(shù)相對(duì)比較頻繁，可選擇客廳稍大一些的居室；而性格較內(nèi)向，不喜歡別人經(jīng)常打擾自己的人，客廳的面積不要要求過大，否則會(huì)造成空間浪費(fèi)。第十二招 看細(xì)節(jié)房屋層次的高低從表面上很難看出來，它主要體現(xiàn)在許多細(xì)節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)理念上，例如有的精品樓盤推出居室進(jìn)屋的門采用"子母門"，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣在搬家具的時(shí)候就不會(huì)發(fā)生"門小家具大"的尷尬。還有的在衛(wèi)生間預(yù)留了電話插孔、屋內(nèi)預(yù)留"空調(diào)眼"，有的樓盤的電梯專門設(shè)置了語音提示等等，這些細(xì)微之處都是開發(fā)商素質(zhì)、意識(shí)的體現(xiàn)。第十三招 看電梯、樓梯在時(shí)下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質(zhì)量已越來越不容忽視。有關(guān)電梯故障和事故時(shí)有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還威脅到人們的身體健康。因此，看房時(shí)要仔細(xì)察看該樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，是否有國(guó)家頒發(fā)的合格證書等。同時(shí)還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)，樓道是否暢通，發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)，是否有利于逃生等等。第十四招 看環(huán)境居住環(huán)境的好壞是一個(gè)不容忽視的問題。 由于人們?cè)诒涞?混凝土"盒子里被禁錮了許多年，一般對(duì)四周環(huán)境不會(huì)很挑剔，一般只要有"綠"即行。其實(shí)，作為一名購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為己所用。另外還要考察所購(gòu)買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場(chǎng)、大酒樓等等。第十五招 看景觀小區(qū)內(nèi)的景觀建設(shè)現(xiàn)已被越來越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達(dá)到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設(shè)都缺乏"以人為本"的設(shè)計(jì)理念，而是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，毫無層次而言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時(shí)，景觀方面的投入占用了購(gòu)房者房屋成本的5%左右，這可是一比不小的開支。第十六招 看服務(wù)看房不可不問物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否**的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛。因此，看房要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，**好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。第十七招 看配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施是否完善是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志。主要看小區(qū)的市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休息配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購(gòu)物條件等等，其中市政配套設(shè)施的管線**好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外還要重點(diǎn)考察小區(qū)的水源是否清潔達(dá)標(biāo)。此外還有小區(qū)的**、超市、會(huì)所、健身娛樂等生活配套設(shè)施也應(yīng)仔細(xì)考察。第十八招 看地段地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價(jià)，同時(shí)也是物業(yè)保值、**的一個(gè)重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜， 不要片面強(qiáng)調(diào)往鬧區(qū)里"扎堆"，那樣既不經(jīng)濟(jì)，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)比較合適的即可。第十九招 白天、晚上一起看大多數(shù)購(gòu)房者看房都是在白天，因?yàn)槿藗兏杏X白天視覺較為清楚，可以看得較為仔細(xì)。但同時(shí)也不能忽視晚上看房的效果，因?yàn)橥砩峡捶磕芨玫牧私夥课莸闹車h(huán)境、噪音及照明等情況。第二十招 晴天、雨天一起看按照人的習(xí)慣，出行一般選擇在晴天，看房也不列外。風(fēng)和日麗的時(shí)候看房固然心情十分愉快，但雨天卻更能暴露出房屋的瑕疵。因?yàn)橛晏炜捶咳菀装l(fā)現(xiàn)房屋的門窗、墻壁、屋頂?shù)扔袩o進(jìn)水、滲漏現(xiàn)象，如果碰上連續(xù)陰雨天或大暴雨天氣，則看房效果會(huì)更佳。

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• 問 15層高層住宅幾層**好
  答

  建議,購(gòu)買六七層的位置**佳。,首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,所以對(duì)高層的住戶有一定影響。

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• 問 15層小高層住宅幾層**好？該怎么去選擇？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素：采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間?？紤]避開頂層，容易漏水，且保溫差?？紤]視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

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• 問 14層高層住宅幾層**好? 14層高層住宅，選擇幾層的做住宅好？
  答

  1層寓意 一無所有 還易潮濕2層3層 三心二意 寓意婚姻不忠4就不多說5諧音是 無6 六神無主寓意經(jīng)常遇到麻煩事7層8層不好是因?yàn)閬y七八糟9層是人們常說九、一生10層也有十、無生的說法11 寓意單身、孤獨(dú)12 輪回之?dāng)?shù) 不吉13層不好的原因是：在西方，13被認(rèn)定是一個(gè)不吉利的數(shù)字，是有一個(gè)關(guān)于耶穌的典故。14層不好的原因是：有諧音“實(shí)死”的意思，所以有部分中國(guó)人就不太喜歡含有“4”的數(shù)字了。15層，有逃得過初一逃不過十五的意思。還有就是一無所有。

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• 問 知道的說說15高層住宅幾層**好？
  答

  根據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶,過了18層就行了,還要看的性格啥,有的人性格喜歡控制力的,就喜歡住頂樓,所以,**主要是自己喜歡和家人喜歡就行了。###對(duì)于來說,房地產(chǎn)商比我們更注重,在此上的費(fèi)用相當(dāng)?shù)母?我的朋友就是開發(fā)商,所以哪個(gè)樓都是很好的,只是想到到更好的宅地。

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