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• 137****2773

  有購房合同沒下房本一樣可以貸款，小產(chǎn)權(quán)房本照樣貸款，企業(yè)經(jīng)營困難做經(jīng)營生意貸款找我10天銀行放款，就是這樣快！ 如果您的房產(chǎn)現(xiàn)已在抵押中，有欠款，現(xiàn)在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續(xù)，但是手上沒有資金，則可以向我們借款用于暫時墊資，在您收到買方的房款后還給我們 如房產(chǎn)已在銀行抵押，可進行房產(chǎn)二次抵押使您的不動產(chǎn)動起來，房屋**，重新評估抵押給銀行，貸出**部分！ 向我們借款相對銀行而言主要特點是：
  1、手續(xù)簡便，辦完手續(xù)到放款只需一個工作日即可，而到銀行申請貸款大約需要1個月的時間！
  2、向我們借款周期較短，非常適合短期周轉(zhuǎn)，一般在1到6個月！
  3、如果您需要長期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給您，然后我們幫您向銀行貸款，銀行放款后還給我們。這樣就可解決您急用和長期使用貸款利息較低的問題！
  4、房產(chǎn)短期借款對房產(chǎn)的要求：商品房、經(jīng)濟適用房、別墅、商鋪、正在按揭中的房產(chǎn)、沒房本的房產(chǎn)、成本價房產(chǎn)、標準價房產(chǎn)、優(yōu)惠價房產(chǎn)、在銀行有抵押的房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、房本在銀行或典當行、或我們同行抵押的！
  5、車產(chǎn)短期借款對車輛的要求：北京個人及公戶名下的轎車、北京全款車輛、北京分期車輛、小貿(mào)手續(xù)車輛、及各種車輛貸款！

  查看全文↓ 2019-05-09 10:54:48
• 131****1023

  只有購房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。
  
  辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：
  
  經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
  向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
  銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
  銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  借款人按期償還貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
  房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
  房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  房屋二次抵押貸款準備資料：
  與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  具有法律效力的身份證件；
  銀行認可的經(jīng)濟收入證明；
  經(jīng)銀行認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；
  原房屋抵押貸款的還款清單；
  二次抵押貸款用途證明；
  銀行要求提供的其他證明文件或資料。
  

  查看全文↓ 2019-05-09 10:54:32
• 145****2244

  住房抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:54:25
• 133****6982

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
  房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因：
  1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出；
  2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。
  解答：
  1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；
  2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
  另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:54:19

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以抵押貸款嗎？如何抵押呢？
  答

  只有購房合同不能貸款的。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。　　有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。如果你只有購房合同的話可以辦理信用貸款 一般的銀行都是可以接受的用房子做信用貸款需要準備身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水（已婚帶雙方資料）購房合同 如果按揭的還要帶上貸款合同就可以申請貸款了 一般用房子做信用貸款**多只能的款30萬左右

  全部4個回答>
• 問 ??購房合同可以抵押嗎?購房合同抵押有什么要注意的?
  答

  當然不可以了~有合同，并不意味著你能拿到房子，只是說有權(quán)利拿到，但實際能不能拿到是另外一回事，銀行怎么敢拿這個東西做抵押呢~而且這合同沒法辦抵押登記啊~

  全部4個回答>
• 問 有購房合同可以抵押貸款嗎？
  答

  不能。用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得《他項權(quán)利證書》，才會放款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;登記機關(guān)認為必要的其他文件。

  全部3個回答>
• 問 購房合同可以更名嗎?購房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  可以更名、但不叫麻煩、、不可以

  全部84個回答>
• 問 購房合同可以更名嗎?購房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  購房合同能否更名視情況而定，如果商品房還沒有竣工，購房合同還是可以更名的;但是如果商品房竣工驗收后，購房合同是不能進行更名的。 抵押貸款是在有房產(chǎn)證的情況下辦理的，購房合同只能申請按揭貸款。