已有3個(gè)回答

• 142****7359

  高層、洋房包括:平層 錯(cuò)層 躍層 還有獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅 戶型分為X室X廳X衛(wèi),室:臥室、書房 廳:餐廳、客廳 衛(wèi):主衛(wèi)、客衛(wèi)一般以一室兩室三室為主 四室相對(duì)較少 再往上很難出現(xiàn) 格局分類為:南北通透的 俗稱條子樓 還有不通透 把角的 叫塔樓 俗稱墩子樓

  查看全文↓ 2019-05-09 10:52:11
• 135****5084

  1、按高度分類住宅按樓體高度可以分為:低層、多層、中高層、高層與超高層。低層住宅,是指1~3層的住宅,主要指一戶獨(dú)立式住宅,或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅;多層住宅,是指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種具代表性的城市集合住宅;中高層住宅是指7~9層;高層住宅是指10層以上;超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高,有較大的室外公共空間和設(shè)施,眺望性好。此外,“小高層”的說法一般是指9~12層高的集合住宅,從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍,而又是較低的高層住宅,故稱為小高層。
  2、按房型分類住宅的房型主要分為:單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。
  (1)單元式住宅也叫梯間式住宅,一般為多層住宅所采用,是一種比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶,由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門;住宅平面布置緊湊,住宅內(nèi)公共交通面積少;戶間干擾不大,相對(duì)比較安靜;有公攤面積,可保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關(guān)系。
  (2)公寓式住宅一般建筑在大城市里,多數(shù)為高層樓房,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等;有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
  (3)錯(cuò)層式住宅是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高,一般把房內(nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開,高度不同的平面上,但房間的層高是相同的。
  (4)復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
  (5)躍層式住宅是指一套住宅占有兩個(gè)樓層,由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層,結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì),因此,大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等,二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:52:01
• 135****0203

  1、住宅戶型分類：按高度分類
  住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。
  低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨(dú)立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
  2、住宅戶型分類：按房型分類
  住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
  (1)單元式住宅
  也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對(duì)比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。
  (2)公寓式住宅
  一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
  (3)錯(cuò)層式住宅
  是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房內(nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
  (4)復(fù)式住宅
  一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  (5)躍層式住宅
  是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì)，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。
  (6)花園式住宅
  一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購買。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:51:53

相關(guān)問題

• 問 臥室門種類大全？請(qǐng)問臥室門一般有哪些種類的，求大全
  答

  )密度板模壓門:密度板一次雙面模壓成型,門芯空心,款式單一,檔次低            2)細(xì)木工板雙包門:半手工半機(jī)械化生產(chǎn),門芯松木框架,細(xì)木門板兩面包,款式單一,平板門為主,檔次低            3)全實(shí)木榫結(jié)構(gòu)門:簡單機(jī)械化生產(chǎn),全實(shí)木,有松木、鐵杉木、楸木、水曲柳等材質(zhì),結(jié)構(gòu):門框榫連接,鑲嵌門芯板,中高

• 問 安置房一般都有哪些種類？
  答

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。預(yù)約銷售因?yàn)闆]有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時(shí)的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實(shí)是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。簽訂預(yù)約合同時(shí)，要到土地房產(chǎn)局核實(shí)該安置房的性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓是否合法。如果業(yè)主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書，業(yè)主未結(jié)婚的要請(qǐng)其出示未婚證明。

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房子一般有幾種戶型？
  答

  一般房地產(chǎn)開發(fā)中住宅戶型可按功能分為：一室，一室一廳，兩室一廳，兩室兩廳，三室一廳，三室兩廳，三室兩廳兩衛(wèi)等等。其他還有排屋、別墅等，戶型更大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子的戶型一般注意哪些方面？
  答

  1、房子要避免斜角，死角的面積，這樣不便于擺放家具2、房門開的是否合理會(huì)不會(huì)影響到房子的私密性3、房子開窗，主要是看房子能不能很好的采光4、合理的面積，一般房子是“三大一小”即衛(wèi)生間、廚房、客廳大，臥室小，這樣更符合人的居住要求

• 問 現(xiàn)代住宅的戶型，一般有哪些特點(diǎn)？
  答

  住宅的戶型設(shè)計(jì)受制于功能要求、建筑結(jié)構(gòu)、進(jìn)深（跨度）及各單元的戶型比（各戶型的數(shù)目比例）。隨著人們生活水平的提高和設(shè)計(jì)觀念的轉(zhuǎn)變，在結(jié)構(gòu)允許范圍內(nèi)，現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)生了一些變化：①戶型逐步擴(kuò)大，在以二、三居室戶型為主體的情況下，適當(dāng)擴(kuò)大三、四居室戶比例；②強(qiáng)調(diào)廳的重要性，擴(kuò)大廳的面積，盡可能把暗廳調(diào)整為明廳，減少廳內(nèi)部的交通功能。空間相連、通透的廳往往被劃成若干個(gè)功能區(qū)——起居室、餐廳、門廳，既是整體，又有分隔；③適當(dāng)增加廚房、衛(wèi)生間使用面積，完善其內(nèi)部功能，提高使用率和舒適性；④居室面積不求大，要求面積指標(biāo)適當(dāng)，大小居室比例合適，嚴(yán)格區(qū)分主臥、次臥；⑤有些高級(jí)住宅還增加衛(wèi)生間數(shù)目，在主臥室設(shè)置衛(wèi)生間，別墅基本每層都有衛(wèi)生間。上述這些變化會(huì)在使用上變得越來越合理，但對(duì)于購房者來說，卻不一定**經(jīng)濟(jì)實(shí)用，因?yàn)樽≌械拿恳黄椒矫椎拇鷥r(jià)都是相同的，但置于不同的功能空間其發(fā)揮的效用則是不同的，以狹小的居室換來寬敞的衛(wèi)生間并不可取，“三大一小一多”的“大”和“多”都要適當(dāng)，這一點(diǎn)請(qǐng)購房者務(wù)必注意。