已有6個(gè)回答

• 156****0767

  貸款人可以選擇在民間擔(dān)保公司申請(qǐng)貸款，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，按期還款即刻。不過(guò)，民間擔(dān)保公司利息肯定是要比銀行高的。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:03:10
• 154****5842

  如果你是宅基地持有人，可以在銀行按揭貸款，不過(guò)一般按揭額數(shù)不會(huì)很大

  查看全文↓ 2019-05-06 00:03:06
• 131****4690

  如果你是宅基地持有人，可以在銀行按揭貸款，不過(guò)一般按揭額數(shù)不會(huì)很大

  查看全文↓ 2019-05-06 00:03:05
• 141****1088

  一般情況下，在我們進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，房產(chǎn)證是必須持有的證件，倘若沒(méi)有這個(gè)證件，那么說(shuō)明住房人對(duì)該房屋沒(méi)有使用權(quán)。
  如此，該房屋就不能進(jìn)行交易和抵押等活動(dòng)。小產(chǎn)權(quán)房由于并不被法律認(rèn)可，所以它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，一旦國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策要處理小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，那么以后的事情會(huì)十分麻煩，所以說(shuō)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款是一件風(fēng)險(xiǎn)極大的事，銀行一般都不會(huì)同意。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:02:50
• 132****5274

  與二手商品房相比，二手小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法貨款的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房貨款手續(xù)繁瑣，業(yè)主不會(huì)因?yàn)橐惶追孔尤ド暾?qǐng)貨款業(yè)務(wù)，這就需要購(gòu)房者自己想辦法。現(xiàn)在深圳小產(chǎn)權(quán)房基本已經(jīng)全面的進(jìn)入了二手房時(shí)代，能夠辦理貨款的越來(lái)越少，這導(dǎo)致許多資金不足的購(gòu)房者選擇東莞購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，東莞小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在大部分都是可以貨款的。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:02:48
• 136****6700

  我國(guó)發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，也就是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無(wú)法得到法律的保護(hù)，并且還可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。
  而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，所以，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-06 00:02:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可以按揭嗎
  答

  招行接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況。具體能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢!

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能按揭嗎? 小產(chǎn)權(quán)房屋可以貸款嗎
  答

  不能的，目前小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。因?yàn)闊o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無(wú)法得到法律的保護(hù)，并且可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)，因此不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款。無(wú)法受國(guó)家法律的保護(hù)，因此**好還是買大產(chǎn)權(quán)的房子。如果被拆遷，也得不到補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能按揭嗎? 小產(chǎn)權(quán)房屋可以貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因?yàn)槟銢](méi)有產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)，以至于你沒(méi)有抵押條件。既然你家里有個(gè)有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來(lái)的，花不了幾個(gè)錢，不過(guò)根據(jù)年代，一般可以貸評(píng)估價(jià)的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個(gè)評(píng)估費(fèi)是大頭

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• 問(wèn) ??買小產(chǎn)權(quán)房可以按揭貸款嗎？
  答

  按照國(guó)家相關(guān)要求小產(chǎn)權(quán)房事沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的預(yù)售許可證和土地使用證，小產(chǎn)權(quán)房是不得確權(quán)發(fā)證并且不受法律保護(hù)，東城小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，是屬于無(wú)效合同，如果你真的想買小產(chǎn)權(quán)房，那么就要讓小產(chǎn)權(quán)房變成大產(chǎn)權(quán)房才可以進(jìn)行買賣，才可以進(jìn)行貸款。

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• 問(wèn) 這種小產(chǎn)權(quán)房可以按揭買房嗎
  答

  奉勸樓主還是不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子吧。那種房子不受國(guó)家承認(rèn)，不受法律保護(hù)。如果要購(gòu)買這種房子向銀行申請(qǐng)貸款的話，肯定能夠是貸不到的。除非是抵押貸款貸款，也就是拿現(xiàn)有手頭的大產(chǎn)權(quán)房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來(lái)買這個(gè)房子。但是抵押貸款的利息超級(jí)可怕。

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