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• 153****8371

  個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。
  豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:19:44
• 156****9614

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國(guó)家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國(guó)是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國(guó)沒(méi)有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無(wú)影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場(chǎng)的關(guān)注。豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  如果你買的是豪宅，可能在買的過(guò)程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:19:39
• 148****2034

  按照房屋契稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，目前140平確實(shí)是分水嶺，140以下是千分之一，以上則是千分之三，所以大家習(xí)慣認(rèn)定豪宅就是140平以上，如果按照物業(yè)稅對(duì)豪宅的規(guī)定，那么不僅面積要在140以上，總價(jià)也有規(guī)定，但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或特別規(guī)定目前沒(méi)有。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:19:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多少米算豪宅呢？有規(guī)定嗎？
  答

  1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。

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• 問(wèn) 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人是個(gè)人所得稅）。 其中營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價(jià)全額計(jì)稅，如果是購(gòu)進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計(jì)稅，如果成交價(jià)無(wú)法確定房屋面積超過(guò)144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問(wèn) 豪宅稅是多少平方以上
  答

  豪宅稅一般是按照房屋的面積進(jìn)行計(jì)算，大多數(shù)的城市房屋面積大于144平方米，就已經(jīng)算做豪宅，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中，面積超過(guò)144平方米的房屋所繳納的稅費(fèi)也有著較大的區(qū)別。比如常見(jiàn)的契稅面積在超過(guò)144平方米以后就無(wú)法再享受優(yōu)惠政策，需要按照全部房款的3%進(jìn)行收取，此外除非是名下唯一的住房，否則還要按照增值部分收取5.6%的營(yíng)業(yè)稅。豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，除了要看房屋的面積大小之外住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上幾乎可以判斷為非普通住宅。而且被普通住宅在之后出售的過(guò)程當(dāng)中，還會(huì)繳納個(gè)人所得稅，按照房款總額的1%或者是兩次交易差價(jià)的20%進(jìn)行收取，相對(duì)來(lái)說(shuō)繳納的稅費(fèi)會(huì)比較多。

• 問(wèn) 豪宅稅是多少平方以上
  答

  豪宅稅是144平方以上才開始進(jìn)行征收的。就目前我國(guó)的政策來(lái)說(shuō)，在交易的過(guò)程當(dāng)中，如果房屋的建筑面積已經(jīng)超過(guò)144平方米，無(wú)論是所繳納的稅費(fèi)還是所享受的優(yōu)惠政策都與其他面積的住房類型有著較大的區(qū)別，不僅需要按照全部房款的3%收取契稅，而且如果是二手房，在交易的過(guò)程當(dāng)中還會(huì)面臨收取增值稅。因?yàn)?44平方米以上的住房已經(jīng)不再屬于剛需住房而屬于改善型住房，所以會(huì)繳納更多的稅費(fèi)。在目前我國(guó)所推出的豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，現(xiàn)在在上海已經(jīng)率先開始征收。而且除了面積進(jìn)行判斷之外，如果實(shí)際的成交價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于該地區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的1.2倍以上，都成為了非普通住宅，需要按照一定的比例征收豪宅稅?？梢栽诮灰字跋虍?dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 豪宅稅是多少平方以上
  答

  我國(guó)認(rèn)為豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人購(gòu)買144平方米以上的普通住房或者是購(gòu)買第2套以及第2套以上的住房。針對(duì)于豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，可以參考以上的平米數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在辦理房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，契稅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取，如果所購(gòu)買的房屋是非住宅類的住房，則按照5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。至于豪宅稅，因?yàn)槊總€(gè)城市的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，并不是所有的城市都需要進(jìn)行征收。豪宅是指的是我國(guó)對(duì)于具有較強(qiáng)購(gòu)買能力的消費(fèi)者，購(gòu)買了高價(jià)或者是高檔的住房，所征收的消費(fèi)稅，就以深圳為例，羅湖區(qū)超過(guò)390萬(wàn)、福田區(qū)超過(guò)470萬(wàn)、南山區(qū)超過(guò)490萬(wàn)等的住房在交易的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi)，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于契稅、營(yíng)業(yè)稅的繳納、個(gè)人所得稅會(huì)有一定的變化。