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• 141****5742

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。
  精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時(shí)候，大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時(shí)間了，所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購(gòu)買的家具看是否要通風(fēng)。
  精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問題而煩惱。
  當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；
  有可能**重要的就是，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說，精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。
  如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:10:07
• 146****1630

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會(huì)有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購(gòu)買精裝房需要注意以下幾點(diǎn)
  
  1.查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會(huì)出現(xiàn)有線無(wú)管的情況，需要注意。
  
  2.查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  
  3.木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
  
  4.油漆部分需要注意陰陽(yáng)角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。
  
  萬(wàn)科有2種裝修
  
  一種叫全裝修，
  
  一種叫精裝修。
  
  平時(shí)所見多數(shù)都是全裝修，復(fù)合地板已鋪，墻面已處理，衣柜已做，廚房廚具都是方太，洗手間浴具都是進(jìn)口

  查看全文↓ 2019-05-05 18:10:02
• 155****6839

  材料還可以，和樣板房一致。
  
  但是稱不上＂精＂裝修。收房后有些需要自己補(bǔ)充的。
  
  需要自己補(bǔ)充的：
  
  1.油煙機(jī)裝好的，沒有灶，要自己買灶，找人在臺(tái)面開裝灶的孔，燃?xì)夤艿酪惨胰碎_孔（除非你不用燃?xì)?，只用電磁灶）?br/>
  2.浴霸和淋浴器裝好的，廚房也已經(jīng)留好熱水器的冷熱水進(jìn)水管口（用堵頭堵好的），沒有熱水器，如果用燃?xì)鉄崴?，也要找人開孔從臺(tái)面下引出來(lái)，由于瓷磚貼好的，只能走明管（除非你裝電熱水器）。
  
  3.開關(guān)插頭是裝好的，要自己裝燈。蕪湖這邊防盜門裝的是內(nèi)門鎖，關(guān)上在外面能打開，進(jìn)去還要用鑰匙鎖上，后來(lái)自己找人改了鎖芯。
  
  4.這些問題解決了，買家具、裝窗簾就可以住了。
  
  5.另外，收房后要檢查質(zhì)量，他有專人維修。我有一個(gè)房間地板拆掉一部分重新裝的，其它諸如滲水、漏水、墻面、門窗、開關(guān)插座等等發(fā)現(xiàn)的問題通知他們就有專人維修。
  
  6.雖然有前面那些麻煩，但比白坯房要省事多了，缺點(diǎn)就是千戶一面，沒有自己的個(gè)性。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:09:58
• 154****4650

  如今的土地價(jià)格比較高，因此樓房也就越蓋越高，高層樓房多了，買的人也開始糾結(jié)到底選哪一層才好呢？其實(shí)，不同的樓層有不同的好處和壞處，沒有**好的樓層，只有更加適合自己的樓層。很多人就會(huì)產(chǎn)生這樣的問題：頂樓的房屋有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？購(gòu)買頂樓房屋又有哪些注意事項(xiàng)呢？下面我們來(lái)看看吧！
  
  
  
  
  
  
  
  一、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  
  
  1、優(yōu)點(diǎn)
  
  
  
  住在樓頂?shù)暮锰幘褪且曇昂茫≡?*高處可以看到更遠(yuǎn)更廣闊的風(fēng)景，會(huì)使人身心愉悅；通風(fēng)情況和私密性較高；老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會(huì)出現(xiàn)；樓頂與其他樓層相比，價(jià)格更便宜，能節(jié)約不少的開支。
  
  
  
  2、缺點(diǎn)
  
  
  
  不過住在樓頂夏天會(huì)比較熱，冬天會(huì)更冷，如果每天都開空調(diào)會(huì)非常的耗電。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，而且樓頂?shù)乃畨菏潜容^小的。
  
  
  
  住在頂層**擔(dān)心的就是電梯能否正常運(yùn)行的問題，這個(gè)問題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說是非常不現(xiàn)實(shí)的。
  
  
  
  二、購(gòu)買頂樓的注意事項(xiàng)
  
  
  
  1、看屋頂
  
  
  
  目前推出的坡式屋頂是國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。
  
  
  
  有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。
  
  
  
  2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  
  
  
  樓頂**糟糕的情況無(wú)非就是隔熱和防水性能不好，因此我們?cè)谫I房之前要了解該頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購(gòu)房者就要注意隔熱的性能了。
  
  
  
  我們可以目測(cè)，比如：先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為二十厘米，才能具有良好的隔熱效果。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:09:54

相關(guān)問題

• 問 精裝房包含什么? 精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  相對(duì)于毛坯而言，批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；2、地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；

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• 問 ??精裝房包括哪些？精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢(shì)　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和?！　?.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《?、兩大缺點(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住?！　?.風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，難迎個(gè)性化居中需求　　精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。

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• 問 精裝房都包括什么? 精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  精裝房就是“成品房”。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。精裝房會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖，然后經(jīng)過反復(fù)的修改**終確定設(shè)計(jì)圖，然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)。

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• 問 ??什么叫精裝房？精裝房驗(yàn)房時(shí)要注意什么？精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  一、空氣檢驗(yàn)1、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞。苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激性氣味。二、門窗梯檢驗(yàn)1、門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。要注意檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。三、“天地墻”驗(yàn)收1、墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號(hào)，要求開發(fā)商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。2、要注意檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。3、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。4、檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。另外，檢驗(yàn)時(shí)還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。5、要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來(lái)了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。6、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，**好叫開發(fā)商來(lái)檢查處理。7、“天地墻”是天面、地面和墻面的簡(jiǎn)稱。檢測(cè)地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。四、水電驗(yàn)收1、一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。2、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來(lái)。另外，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。3、空調(diào)的室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。4、在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。5、檢驗(yàn)給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。五、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收1、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，有變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案。2、空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題。購(gòu)買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，某些布局可能還需改動(dòng)。4、查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好，是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)。收房時(shí)可以揭開吊頂來(lái)檢查管道是否都安裝到位。5、小高層裝修后可能會(huì)出現(xiàn)層高與開發(fā)商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略。實(shí)際上，不少業(yè)主在入住后都會(huì)發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。7、發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，收房時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。六、準(zhǔn)備工作1、裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。2、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。3、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。4、驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，如此驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要帶上，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。

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• 問 ??精裝房包括哪些？有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  買房真不容易，不僅要考慮區(qū)位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套等，還要考慮買房子到底要買毛坯房還是精裝房的問題。今天就讓小編來(lái)為您分析一下精裝房和毛坯房各自的優(yōu)缺點(diǎn)。一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買精裝房的優(yōu)點(diǎn)（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。（2）裝修價(jià)格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。（3）裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。（4）不擾民裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點(diǎn)（1）工期長(zhǎng)精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。（2）裝修質(zhì)量問題包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。（3）個(gè)性化不足精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。（4）無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒有，對(duì)于購(gòu)房者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)（1）房?jī)r(jià)相對(duì)便宜同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說，可以省下不少錢。（2）裝修可個(gè)性化由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。（3）裝修費(fèi)用支出明確毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。（4）裝修質(zhì)量有保證由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。2．買毛坯房的缺點(diǎn)（1）費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。（2）噪音干擾因購(gòu)買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。（3）裝修市場(chǎng)不規(guī)范在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

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