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• 138****1151

  一、空氣檢驗
  1、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞。苯超標的涂料使房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味。
  二、門窗梯檢驗
  1、門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
  三、“天地墻”驗收
  1、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發(fā)商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
  2、要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求。
  3、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
  4、檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差。另外，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。
  5、要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。
  6、注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，**好叫開發(fā)商來檢查處理。
  7、“天地墻”是天面、地面和墻面的簡稱。檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
  四、水電驗收
  1、一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
  2、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發(fā)商一起檢驗。
  3、空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
  4、在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。
  5、檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。
  五、結構驗收
  1、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，有變動應當記錄在案。
  2、空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
  3、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題。購買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，某些布局可能還需改動。
  4、查看衛(wèi)生間排風孔有沒有留好，是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)。收房時可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。
  5、小高層裝修后可能會出現層高與開發(fā)商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
  6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略。實際上，不少業(yè)主在入住后都會發(fā)現施工項目有所遺漏。
  7、發(fā)現精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。如果只是發(fā)現非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。
  六、準備工作
  1、裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
  2、在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。
  3、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好。另外，電路、水路圖紙也應帶上。
  4、驗收房子是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細則等。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:44:57
• 136****2813

  精裝房又稱為成品房，主要是指業(yè)主從開放商拿到手的房子就已經裝修好了，這樣的精裝房價格相比于一般的房子較貴，但是它比較的省時省力，不需要再費心思裝修，可直接搬進去住。那么，在交房的時候，我們要注意進行驗收，發(fā)現問題要及時和開放商反映。下面，土撥鼠裝修網的小編帶你看看，精裝房驗收需要準備些什么?
  
  1、驗收材料。我們要看裝修時所用的材料和我們之前協商好的，合同書上的材料有無區(qū)別。這主要包括品牌、款式以及型號等方面。有些開發(fā)商偷工減料，采用劣質的材料來以次充好，這樣就會導致其質量極差，后期使用時會遇到很多的問題。
  
  2、驗收衛(wèi)生間。衛(wèi)生間是家裝中比較重大的一個工程。我們在驗收衛(wèi)生間時要格外的仔細。我們要看天花板以及浴缸是否漏水，浴室的外墻是否會起泡或者是否有油漆圖落。此外，還要檢查坐廁、洗面臺裝修時是否打磨的光滑平整。還有重要的一點是要檢查衛(wèi)生間的下水管道，看其排水管道是否暢通，否則后期堵水就會比較的麻煩。還有一個大家都比較容易忽略的是衛(wèi)生間的通風口， 這個也要注意驗收。
  
  3、驗收廚房。廚房驗收時要注意看廚具是否完好無損，是否有刮花、搪瓷脫落以及崩裂的現象，柜門是否能夠關閉自如，螺絲是否有脫落，洗菜池是否通暢，水龍頭接水是否有銹跡、排水管的安裝位置是否合理以及是否有滲水的現象。發(fā)現問題時要及時進行處理，這樣后期使用才不會煩心。
  
  4、驗收水電情況。水電在家裝中是非常重要的，我們驗收水路時，要看水龍頭是否能夠正常出水、下水道以及地漏是否暢通無阻。我們可以往地漏或者是下水道里倒上一盆水，看其是否能夠正常的排水。電路驗收時，比較的麻煩，因為電路一般都是嵌在墻體內部的，所以檢查不太容易。一般我們檢查電路時都是試用開關插座，看其是否正常，檢驗的比較表面，如果要進行深層次的精準驗收，需要使用搖表檢測。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:44:47
• 157****3479

  隨著人們水平提高，對很多東西的要求也就高了，大家都知道裝修房子是件很頭痛的事，所以很多人為了省下裝修的煩惱，就選擇精裝房，這樣就不必為裝修花那么多的事了，但是精裝修就是怕開發(fā)商對房子裝修做得不夠好，所以說精裝房驗房時就注意，那么精裝房驗房注意事項有哪些下面就來了解看看。
  ”精裝修“一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，可以提包入住。但首先大家對精裝的”精“的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能還需要進行拆除后重新裝修的工作。
  精裝房驗房注意事項十大點：1:建材品牌
  已有的設施設備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。
  2:防盜門
  國家對于防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業(yè)主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。
  3:室內門材質
  注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。
  4:窗戶三要素
  窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。
  5:客廳地面磚
  一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設備查驗。
  6:衛(wèi)生間地面磚
  關于衛(wèi)生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水；二是是否存水。
  7:木地板
  不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對于木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。
  8:櫥柜五金部件
  在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的質量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。
  9:潔具排水
  精裝房中的潔具質量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。
  10:質量問題列清單
  在收房過程中如果發(fā)現房屋質量存在問題，業(yè)主應及時與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。
  以上關于精裝房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：在簽署購房合同關于裝修的附加條款時**好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用”等同于某某品牌建材“等模糊的字眼。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:44:42
• 136****4999

  1: 精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者
  2:將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風險。則必須要加以重視。
  3:五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，說明插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，要立刻修復，否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
  4:用盒尺檢查房頂，取4~5個點進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。
  5:用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)。
  6:墻面天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補膩子刷油漆，如果局部剛剛修補過會與墻壁原色產生差異。
  7:廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是到頂的，要檢查陰角陽角是否達90度，四角應無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚是否變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和墻磚，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:44:35
• 148****5391

  精裝修住宅因入住方便、無需裝修、省時省力等優(yōu)點而吸引了相當一大部分購房者。但是，當你在享受精裝修住宅帶來的種種便利的同時，是否知道該如何進行精裝房驗房呢？
  
  驗收請注意三個要點
  
  要點一：驗收結構
  
  發(fā)現精裝修的結構與合同不相符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力也可以向有關部門反映。
  
  如果只是發(fā)現非結構性的問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾一定時限內進行維修。
  
  第一步要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、位置朝向、測量公用面積、檢查一些戶外設施是否完好。
  
  要點二：驗收天、地、墻的施工質量
  
  質量問題會從房子的各個表面體現出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。
  
  對“房頂、地面、墻面”的驗收會有許多細節(jié)問題要注意。
  
  首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把球放到地面上，如果球到處亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
  
  要點三：留意單電路有無更改
  
  電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。
  
  打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮，如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
  
  用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:44:30

相關問題

• 問 ??什么叫精裝房？精裝房驗房時要注意什么？
  答

  步驟：一、收房日期和形式二、準備需要的驗收工具三、驗收過程和具體步驟要根據購房契約和補充協議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。 1、查驗文件2、驗房檢驗的文件：1、區(qū)級以上質檢站核發(fā)的《房屋質量合格證明》。-必須具備。 2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走。3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。 4、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)-可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。驗房事項：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗房時一定書面記錄相關問題，便于與工程部聯系整改事項。3. 驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

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• 問 精裝房包含什么? 精裝房的優(yōu)點和缺點？
  答

  相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。精裝修標準通常如下：1、頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環(huán)保；2、地面采用品牌?；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；

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• 問 精裝房都包括什么? 精裝房的優(yōu)點和缺點？
  答

  精裝房就是“成品房”。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究。精裝房會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設計公司繪制出自己喜歡的設計圖，然后經過反復的修改**終確定設計圖，然后再和裝修隊商討具體的裝修細節(jié)。

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• 問 什么叫精裝房 精裝房驗房注意事項有什么
  答

  相信大家對精裝房這個字眼并不陌生，買房子誰都會遇到。什么叫精裝房呢？精裝修房，簡單的說是能夠拎包入住的房子。那么精裝房驗房注意事項有哪些呢？ 什么叫精裝房 精裝房驗房注意事項要看清咯 什么叫精裝房 簡單來說，精裝房就是指經過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的; 精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。 精裝房驗房注意事項有哪些？ 目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準，一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內容如下： 1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結合層和局部墻面必須有防水構造 2. 應設置地漏和宜干濕分區(qū) 3.每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設置;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設置回路。 4.建議增加：嚴禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。(在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險) 5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽(露)臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結合層及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝的防水工程施工。 6.與臥室(改為室內)相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水 7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質基層及木門套防潮處理應當有所要求。 8.實際當中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內容：(當時初稿未涉及套裝門問題，我專門提出了如下意見，紅字內容全部采用) 1)、套裝木門臉線應與墻面貼合密實，無翹曲變形。 2)、廚房衛(wèi)生間如使用套裝木門，靠廚房衛(wèi)生間內的門臉線宜離地20mm，現場切割后的斷面應作防潮處理，其門扇現場切割加工后的斷面須重新做封閉處理。 3)、套裝木門須安裝門吸，且不能安裝在木踢腳線上，門扇開啟到**大處其門鎖把手不得與墻面接觸。 4)、套裝門油漆感官質量應符合有關標準，現場安裝時形成的拼接縫和釘眼應著色點補處理。 5)、套裝木門宜分兩次安裝，先安裝門框做好半成品保護，待天墻裝修完成后再安裝門臉和門扇。 6)、固定套裝門門框的金屬件和釘帽應隱蔽。 7)門框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿。 8)門臉線宜采用45度碰角拼接，不宜直角拼接。 9.墻面磚鋪貼前應進行挑選，將磚背面清理干凈，并應浸水2h以上，晾干表面水分。(應規(guī)定吸水率多少的才泡水) 10.建議增加：鋪貼前應確定鋪貼方式，預算縱橫片數和鋪貼塊數，進行序排。 11.墻面裱糊應符合下列規(guī)定：(實際中工程量多，業(yè)主很關注，問題也出得多) 基層表面應平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應一致。砼及抹灰面含水率不大于8%，應滿刮膩子，應堅實牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質基層接縫處，應粘貼接縫帶。有防潮要求的應進行防潮處理 12.建議增加: 1)、陰角處應增刷1-2遍膠沾劑; 2)、趕壓氣炮時，對于壓延壁紙可用鋼板刮平，對于發(fā)泡及復合壁紙不得使用刮刀刮平，應用毛巾、海棉或毛刷趕平。 3)、裱糊壓實后將擠出的膠粘劑及時擦凈，表面不得有氣泡、污班等。 4)、施工時空氣相對濕度不宜過高，應低于85%，濕度不宜劇烈變化(重慶地區(qū)春末夏初霉雨季節(jié)應特別注意)。 5)、根據重慶地區(qū)特點,必須選用具備耐高溫同時具有較強的抗起層性能的粘結劑或墻紙粉。 13.兩種顏色的漆面交接處，應界限分明，不得出現咬色現象 14.木地板安裝應符合《木質地板鋪裝、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006規(guī)定 15.應增加強化和復合地板安裝內容(正式標準中增加了很多次內容) 16.安裝隱蔽的給排水管道時，必須在下道工序施工前，按有關規(guī)定進行給水管道加壓實(應改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗，應無滲漏 17.各種衛(wèi)生器具安裝完成后應做滿水和通水試驗,驗收合格后應采取適當的成品保護措施。 18.無室內弱電系統(tǒng)安裝的內容 建議增加：設備安裝工程(空調、抽油煙機、浴霸、電和氣熱水器等)、衛(wèi)生間另星金屬件和陽臺涼衣架等安裝、含開荒保潔和衛(wèi)生間回填工程的具體要求和施工要點。個別內容有，太簡單了，不能指導實際工作，因為安裝階段出問題太多了。還有就是防盜問題，當然是管理問題。(正式標準增加了智能和設備系統(tǒng)安裝系統(tǒng)) 19.驗收防水工程應做兩次蓄水試驗，保留書面試驗記錄。(與前面施工中要求不一致：防水工程應做不少于24小時蓄水試驗)。 20.成品住宅裝修工程應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB 50210、《建筑內部裝修防火施工驗收規(guī)范》GB 50354、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50209、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50303、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50242等有關標準規(guī)定進行檢驗批、分項工程、分部(子分部)工程質量驗收。還應按照本規(guī)程的規(guī)定對成品住宅裝修工程進行工程質量分戶驗收 21.建議增加：《木地板鋪裝、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006

• 問 ??買精裝房要注意什么?精裝房怎樣驗房?
  答

  　在現代裝修中，出現了越來越多精裝修房，精裝修房可以讓業(yè)主們省去入住后裝修的煩惱?？偨Y了一些有關精裝房驗收的注意事項，僅供大家參考!　　一、空氣檢驗　　1、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞。苯超標的涂料使房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味?！　《㈤T窗梯檢驗　　1、門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點?！　∪ⅰ疤斓貕Α彬炇铡　?、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號，要求開發(fā)商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓?！　?、要注意檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。注意檢查地板的含水率是否符合要求?！　?、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。　　4、檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，地板不應當有起拱變形或嚴重色差。另外，檢驗時還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。　　5、要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。　　6、注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，**好叫開發(fā)商來檢查處理?！　?、“天地墻”是天面、地面和墻面的簡稱。檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重?！　∷?、水電驗收　　1、一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零?！　?、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應該在配電箱的線路布置中體現出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發(fā)商一起檢驗。　　3、空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道?！　?、在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。　　5、檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

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