精裝房也叫成品房,裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn): 一、三大優(yōu)勢(shì) 1.精裝房更經(jīng)濟(jì),更劃算 精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié),達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講,精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和?! ?.沒(méi)有裝修煩惱3.開發(fā)商實(shí)力強(qiáng) 敢于推出精裝修的房子,想必開發(fā)的實(shí)力都不小,例如萬(wàn)科,萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色,大牌房企質(zhì)量有保證。 二、兩大缺點(diǎn) 1.裝修質(zhì)量難保證 精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí),戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致,內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān),戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題,而裝修問(wèn)題一般又不好解決,很大程度上影響我們的正常居住。 2.風(fēng)格簡(jiǎn)單,選擇單一,難迎個(gè)性化居中需求 精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé),風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性,而后期若是想要改造,更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。
全部5個(gè)回答>??精裝房包括哪些?有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?
152****9537 | 2019-04-28 23:30:47
已有5個(gè)回答
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148****5427
買房真不容易,不僅要考慮區(qū)位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套等,還要考慮買房子到底要買毛坯房還是精裝房的問(wèn)題。今天就讓小編來(lái)為您分析一下精裝房和毛坯房各自的優(yōu)缺點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-04-28 23:32:08
一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
1.買精裝房的優(yōu)點(diǎn)
(1)省事省力省心
精裝房與毛坯房相比,精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成,購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修,裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。
(2)裝修價(jià)格便宜
開發(fā)商統(tǒng)一裝修,裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的,間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。
(3)裝修款也可貸款
裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一,購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí),相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言,變相的減輕了購(gòu)房壓力。
(4)不擾民
裝修時(shí),不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房,在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng),可以完全避開裝修造成的勿擾。
2.買精裝房的缺點(diǎn)
(1)工期長(zhǎng)
精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時(shí)間,整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。
(2)裝修質(zhì)量問(wèn)題
包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問(wèn)題。
(3)個(gè)性化不足
精裝房統(tǒng)一裝修,裝修模式單一,購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。
(4)無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),而精裝修房卻沒(méi)有,對(duì)于購(gòu)房者是沒(méi)有保障的,開發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。
二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
1.買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)
(1)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜
同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前,很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者,實(shí)際上,很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次,對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可以省下不少錢。
(2)裝修可個(gè)性化
由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了,所以,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)保化的裝修,房屋的可塑性高。
(3)裝修費(fèi)用支出明確
毛坯房裝修,所有環(huán)節(jié)都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費(fèi)用總成本可以掌控。
(4)裝修質(zhì)量有保證
由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果,一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子,裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修,裝修質(zhì)量有保障。
2.買毛坯房的缺點(diǎn)
(1)費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力,尤其是自己裝修,總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
(2)噪音干擾
因購(gòu)買毛坯房,各家裝修時(shí)間不一致,在給鄰居造成影響的同時(shí),自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。
(3)裝修市場(chǎng)不規(guī)范
在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。 -
155****0798
一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)
查看全文↓ 2019-04-28 23:32:00
優(yōu)點(diǎn)1、裝修風(fēng)格經(jīng)典
精裝樓盤賣得好不好,裝修風(fēng)格是購(gòu)房者選擇的重要因素之一,所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上,開發(fā)商肯定是請(qǐng)用專家設(shè)計(jì),對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì),不說(shuō)更潮流,一般會(huì)更經(jīng)典更耐看,不易過(guò)時(shí)。
優(yōu)點(diǎn)2、資金壓力小
買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄,如果還要在幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用,對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō),壓力是不小的。因此,如果選擇精裝房的話,雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn),但是除了**款多一點(diǎn),其他都可以按揭,相比購(gòu)買毛坯房來(lái)說(shuō)資金壓力會(huì)小一些。
優(yōu)點(diǎn)3、省時(shí)省心省力
精裝房在交房時(shí)已裝修好,只需簡(jiǎn)單添置家具就可以入住了,省去了裝修的煩惱;如果開發(fā)商能夠提供品質(zhì)保證的精裝修的話,在一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能,可謂省時(shí)省心省力。
二、精裝房的缺點(diǎn)
缺點(diǎn)1、裝修質(zhì)量難以保證
購(gòu)房者不能參與裝修材料的采購(gòu),開發(fā)商有可能以次充好。精裝房可能通過(guò)其他裝飾遮蓋施工問(wèn)題,后期存在的質(zhì)量隱患可能比較大。
缺點(diǎn)2、裝修風(fēng)格缺乏個(gè)性
精裝房基本采用的是大眾審美的設(shè)計(jì),比較中庸保守。如果業(yè)主對(duì)裝修風(fēng)格不滿意,很有可能要推翻重新裝修,造成資源的浪費(fèi)。
三、毛坯房的優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)1、裝修可個(gè)性化
購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修,**大程度的滿足個(gè)性化差異需求。
優(yōu)點(diǎn)2、裝修施工可以把關(guān)
直接購(gòu)買毛坯房,看到的是實(shí)實(shí)在在的戶型、墻體、管道和地面,施工問(wèn)題無(wú)法掩蓋,而且裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具自己挑選,質(zhì)量可以自己把關(guān)。在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面,業(yè)主自己可以參與進(jìn)來(lái),因此,質(zhì)量方面比較放心、有保障。
四、毛坯房的缺點(diǎn)
缺點(diǎn)1、耗費(fèi)大量時(shí)間
自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力,選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、選購(gòu)家具和家居用品等都要親力親為。
缺點(diǎn)2、裝修搭配比較費(fèi)心
由于是外行人,對(duì)建材質(zhì)量等不了解,購(gòu)買時(shí)比較容易吃虧;在裝修搭配方面,如果沒(méi)有搭配好,不僅花錢,還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。
總結(jié):
毛坯房和精裝房各有各的優(yōu)缺點(diǎn),買房選精裝房還是選毛坯房,**終要依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和需求而定,希望以上的內(nèi)容可以幫到您。 -
142****3276
一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)
查看全文↓ 2019-04-28 23:31:51
1、節(jié)省時(shí)間
毛坯房從買房到裝修,再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái),往往都要花上一兩年的時(shí)間,而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去,無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。
其次,一般年輕群體都需要上班忙于工作,真心不想為了房子裝修的問(wèn)題天天和老板請(qǐng)假,在建材市場(chǎng)奔波勞苦,和裝修工天天爭(zhēng)論不休。因此,買精裝修房子可以省下不少的時(shí)間和精力更好的投入工作。
2、裝修費(fèi)可以按揭,減少資金壓力
買房一般都花費(fèi)了不少的積蓄,裝修費(fèi)對(duì)于購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)也要花費(fèi)一筆很大的資金,壓力還真不小。
在購(gòu)房時(shí)如果業(yè)主購(gòu)買了精裝修房,則無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修,等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款,這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了很多。
3、質(zhì)量有保證
從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān),質(zhì)量能夠得到充分保證。
傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的,而全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn),開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈,體現(xiàn)出規(guī)?;彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)。
4、環(huán)保,能避免裝修污染
毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大,造成了二次污染,而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍。而相比之下,選擇開發(fā)商統(tǒng)一裝修,不受左鄰右舍的干擾,而且精裝修則比較環(huán)保,運(yùn)用綠色環(huán)保的材料,房屋也不會(huì)受到二次破壞,給您和家人一個(gè)健康溫馨的家。還可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾,可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
5、整體性高,規(guī)避安全隱患
精裝房在設(shè)計(jì)方面,開發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問(wèn)題,所以整體性會(huì)比自己裝修的好。同時(shí)許多人買房后,會(huì)為了自己的喜好,隨意增大使用面積,掏墻、挖洞甚至是拆梁毀柱,這樣會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),也會(huì)給房子造成很大的安全隱患,后果不敢想象。
而開發(fā)商精裝房則是將房屋進(jìn)行科學(xué)的布線、設(shè)計(jì),將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍**大化。
二、精裝的缺點(diǎn)
精裝房一定是裝修比較細(xì)致的,如果觀察粗燥,住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)一些地方自己實(shí)在不喜歡,再改動(dòng)就比較麻煩,可能再改動(dòng)以后與原風(fēng)格又不融合,費(fèi)錢、費(fèi)事還很可能裝不滿意。
而且精裝房?jī)r(jià)格相對(duì)會(huì)更貴一些,如果經(jīng)濟(jì)寬裕自然不用擔(dān)心,如果經(jīng)濟(jì)不充足,會(huì)破壞原本的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃,加重自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 -
158****2271
一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
查看全文↓ 2019-04-28 23:31:44
1.買精裝房的優(yōu)點(diǎn)
(1)省事省力省心
精裝房與毛坯房相比,精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成,購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修,裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。
(2)裝修價(jià)格便宜
開發(fā)商統(tǒng)一裝修,裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的,間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本
(3)裝修款也可貸款
裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一,購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí),相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言,變相的減輕了購(gòu)房壓力。
(4)不擾民
裝修時(shí),不可避免的會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選擇購(gòu)買精裝房,在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng),可以完全避開裝修造成的勿擾。
2.買精裝房的缺點(diǎn)
(1)工期長(zhǎng)
精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時(shí)間,整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。
(2)裝修質(zhì)量問(wèn)題
包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問(wèn)題。
(3)個(gè)性化不足
精裝房統(tǒng)一裝修,裝修模式單一,購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。
(4)無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),而精裝修房卻沒(méi)有,對(duì)于購(gòu)房者是沒(méi)有保障的,開發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。
二、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
1.買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)
(1)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜
同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前,很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者,實(shí)際上,很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次,對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可以省下不少錢。
(2)裝修可個(gè)性化
由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了,所以,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)保化的裝修,房屋的可塑性高。
(3)裝修費(fèi)用支出明確
毛坯房裝修,所有環(huán)節(jié)都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費(fèi)用總成本可以掌控。
(4)裝修質(zhì)量有保證
由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果,一個(gè)樓盤項(xiàng)目共有幾百套房子,裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修,裝修質(zhì)量有保障。
2.買毛坯房的缺點(diǎn)
(1)費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力,尤其是自己裝修,總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
(2)噪音干擾
因購(gòu)買毛坯房,各家裝修時(shí)間不一致,在給鄰居造成影響的同時(shí),自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。
(3)裝修市場(chǎng)不規(guī)范
在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。 -
131****6607
精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一:省事省心,即買即住,購(gòu)買精裝房后,直接拎包入住,十分方便。
查看全文↓ 2019-04-28 23:31:14
精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二:節(jié)省經(jīng)費(fèi),環(huán)保實(shí)用,精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大,造成浪費(fèi)和污染,精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。
精裝房缺點(diǎn)一:風(fēng)格簡(jiǎn)單,選擇單一,精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé),風(fēng)格非常單一
精裝房缺點(diǎn)二:裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān),有些房子看上去華美精致,內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān),戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題,房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開支的同時(shí)影響生活質(zhì)量,而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決,很大程度上影響我們的正常居住。
相關(guān)問(wèn)題
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精裝房就是“成品房”。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲,大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇,小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇,都很講究。精裝房會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃,同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖,然后經(jīng)過(guò)反復(fù)的修改**終確定設(shè)計(jì)圖,然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)。
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相對(duì)于毛坯而言,批量精裝房分為簡(jiǎn)裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、頂面有一定的造型,并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;2、地面采用品牌?;u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;
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限價(jià)房挺香,就是轉(zhuǎn)讓得悠著點(diǎn)兒。
全部4個(gè)回答> -
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精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的,業(yè)主只需要按照自己的喜好,添加一些些家具,就可以拎包入住了,這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的,你買到的時(shí)候,大約已經(jīng)通風(fēng)過(guò)一段時(shí)間了,所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問(wèn)題,大家也可以放心,主要就是后期你自己購(gòu)買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是,硬裝施工已經(jīng)做好了,所以收房之后,也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染,小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問(wèn)題而煩惱。當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的,裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心,你沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)房屋的裝修期,沒(méi)有監(jiān)督,所以也不知道裝修材料到底怎么樣,只看到表面上挺好的,材料也是沒(méi)有辦法選擇的;有可能**重要的就是,對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō),精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求,自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn),裝修風(fēng)格都是單一,樣式也沒(méi)有那么年輕。如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修,用材質(zhì)量也有保障,希望可以幫到你。
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