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• 147****9231

  高層建筑供水方式有：
  a.“高位水箱+水泵”聯(lián)合供水方式。水泵從地下水池或市政管網(wǎng)（無負壓）
  吸水后供給屋頂高位水箱，由水箱給各用戶供水，屬上行下給的供水方式。
  b.變頻調(diào)速供水方式。水泵從地下水池或市政管網(wǎng)（無負壓）吸水后直接供給高層各用戶，依據(jù)供水壓力的變化通過變頻器控制水泵電機的轉(zhuǎn)速，改變出水量，從而使供水壓力保持在一個規(guī)定的范圍內(nèi)。
  c.氣壓罐（地面無塔上水器）供水方式。水泵從地下水池或市政管網(wǎng)（無負壓）吸水后供給氣壓罐，利用氣壓罐內(nèi)被壓縮的氣體將水壓上高層，供各用戶使用。依據(jù)氣壓罐內(nèi)氣體壓力的變化，水泵及時開啟補水，氣體被壓縮到一定壓力時，水泵停運。
  首先恒壓變頻供水保證出水壓力不變，根據(jù)用水量大小進行變頻供水，既節(jié)約電能，又保證水泵軟啟動（對電網(wǎng)電壓沖擊不大），延長了水泵壽命。各臺水泵自動輪換使用，即**先投入使用的水泵**早退出運行，這樣，各臺水泵壽命均等，而且，一旦水泵出現(xiàn)故障，該系統(tǒng)能自動跳過故障泵運行。從造價上看較省，一般13萬元左右一套，只需考慮水泵房的變頻供水設(shè)備費、地下貯水池費，不需要屋頂水箱（約1500元／只），還可減少屋頂水箱的二次污染和保證頂層的供水壓力（用熱水器壓力也沒問題）。

  查看全文↓ 2019-05-05 11:08:22
• 134****7756

  高層建筑二次加壓裝置目前國內(nèi)常用的有以下幾種方式：
  1．“高位水箱+水泵”聯(lián)合供水方式。水泵從地下水池或市政管網(wǎng)（無負壓）
  吸水后供給屋頂高位水箱，由水箱給各用戶供水，屬上行下給的供水方式。
  2．變頻調(diào)速供水方式。水泵從地下水池或市政管網(wǎng)（無負壓）吸水后直接供給高層各用戶，依據(jù)供水壓力的變化通過變頻器控制水泵電機的轉(zhuǎn)速，改變出水量，從而使供水壓力保持在一個規(guī)定的范圍內(nèi)。
  3．氣壓罐（地面無塔上水器）供水方式。水泵從地下水池或市政管網(wǎng)（無負壓）吸水后供給氣壓罐，利用氣壓罐內(nèi)被壓縮的氣體將水壓上高層，供各用戶使用。依據(jù)氣壓罐內(nèi)氣體壓力的變化，水泵及時開啟補水，氣體被壓縮到一定壓力時，水泵停運。
  后兩種方式也屬下行上給的供水方式。

  查看全文↓ 2019-05-05 11:08:17
• 157****5233

  以往高層供水方法是在頂層設(shè)置水箱，將水抽到水箱里儲存，住戶使用的是水箱里的水。這種方法因為水的儲存不能保證水質(zhì)，所以以前的人都不愛住高層。
  現(xiàn)在高層供水主要采用的是水泵加壓，就是在樓下（地下室）安裝水泵，在市政供水壓力足夠的樓層（通常6層以下），采用市政水，以上的部分，通過水泵加壓供水。這種方法避免了水的污染變質(zhì)，所以比較受大家歡迎。

  查看全文↓ 2019-05-05 11:08:13
• 155****1145

  
  摘要:從風險可接受程度、維修保養(yǎng)難易程度、出水壓力穩(wěn)定性、安防管理范圍、電氣管理內(nèi)容等5個方面，分析了二次供水泵房與市政供水泵房之間的差異，提出了供水企業(yè)接手管理的建議，主要有推行無人值守模式、精選設(shè)備品牌、維護標準分級、部分作業(yè)外包及適度升級改造等。
  
  1背景
  
  2015年10月29日，杭州市城管委、衛(wèi)計委、建委、物價局、房管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強和改進杭州市高層二次供水設(shè)施建設(shè)與管理確保水質(zhì)安全的實施意見》，這給杭州市高層住宅二次供水設(shè)施的運行管理指明了方向。根據(jù)該文件，高層住宅二次供水設(shè)施委托供水企業(yè)管理后，由供水企業(yè)抄表到戶、計量到戶、服務(wù)到戶。水泵運行所產(chǎn)生的電費按原渠道收取，設(shè)備設(shè)施日常維修養(yǎng)護、大修、更新等費用由供水企業(yè)負責，計入供水企業(yè)運營成本。本文討論在該規(guī)定的框架下，供水企業(yè)如何管理好高層住宅二次供水泵房的問題。
  
  2高層住宅二次供水泵房與市政供水泵房的差異
  
  2.1風險可接受程度不同
  
  市政供水泵房涉及面廣，停水或降壓供水所造成的經(jīng)濟和社會影響難以估量，風險可接受程度極小，須**大限度地防止計劃外停水或降壓供水。從整個城市層面來看，如果一味強調(diào)降低運行成本，會增加不少風險，其引發(fā)的損失（如部分工廠停產(chǎn)、飯店停業(yè)）會遠遠大于節(jié)省的那部分成本。供水企業(yè)以社會效益優(yōu)先的實質(zhì)是局部經(jīng)濟利益服從整體經(jīng)濟利益。供水企業(yè)的社會效益即體現(xiàn)在城市整體的經(jīng)濟效益。為了確保安全優(yōu)質(zhì)供水的萬無一失，出現(xiàn)過度維護保養(yǎng)在所難免。
  
  
  
  高層住宅二次供水泵房處在整個城市供水系統(tǒng)的**末端，供水規(guī)模較小，涉及面較小，停水或降壓供水的經(jīng)濟和社會影響基本局限在一個小區(qū)幾幢樓，風險相對可控，風險可接受程度相對市政供水泵房要大。因此，從經(jīng)濟性出發(fā)，高層二次供水泵房的管理標準不宜套用市政供水泵房。
  
  
  
  2.2維修保養(yǎng)難易程度不同
  
  市政供水泵房供水規(guī)模較大，各類設(shè)備規(guī)格以大中型為主。大型設(shè)備的零部件拆裝會用到較多的大型專用工具，維修保養(yǎng)相對復(fù)雜，對維修保養(yǎng)的技能要求較高。由于單臺設(shè)備價格較高，如果設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，不到萬不得已，一般不會選擇整體更新。
  
  
  
  高層住宅二次供水泵房供水規(guī)模較小，各類設(shè)備規(guī)格以小型為主。設(shè)備日常維修保養(yǎng)只涉及常用的檢修工具，維修保養(yǎng)相對比較簡單，物業(yè)管理公司基本能勝任。由于單臺設(shè)備價格較低，已運行多年的設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有時候整體更新比維修更經(jīng)濟。
  
  
  
  2.3出水壓力穩(wěn)定性不同
  
  各市政供水泵房的供水范圍邊界比較模糊，會隨著出水壓力和出水流量的波動而有所變化。因為整個市政供水管網(wǎng)相通，各市政供水泵房的出水壓力和出水流量存在著較大的關(guān)聯(lián)度，一定程度上存在著此消彼長的關(guān)系。城市供水企業(yè)會有一個調(diào)度機構(gòu)來統(tǒng)一協(xié)調(diào)整個城市所有大型泵房的出水壓力和出水流量，以保證整個市政供水管網(wǎng)壓力穩(wěn)定、運行經(jīng)濟。換言之大中型市政供水泵房設(shè)定的出水壓力并不恒定，一天之內(nèi)要根據(jù)調(diào)度指令進行人工調(diào)整。
  
  
  
  高層住宅二次供水泵房的供水范圍邊界比較清晰，一般就是向同一個小區(qū)供水。各泵房的出水壓力和出水流量幾乎沒有關(guān)聯(lián)，不涉及供水調(diào)度，一天之內(nèi)的出水壓力基本恒定?；诖?，高層住宅二次供水泵房的機泵開?？刂拼蠖嗖捎米冾l恒壓閉環(huán)控制，不需要做人工調(diào)整。如果這些泵房要實現(xiàn)無人值班，只需數(shù)據(jù)上傳到遠程管理平臺，并不一定要具備開停機組、調(diào)整設(shè)定出水壓力、調(diào)節(jié)頻率等功能。
  
  
  
  2.4安防管理范圍不同
  
  市政供水泵房占地面積大，一般是地表構(gòu)筑物。清水池體積大，一般是獨立于泵房的地表構(gòu)筑物。供水企業(yè)負責管理的不僅是一個“泵房”，而是整個“泵站”——包括泵房、清水池、配電房在內(nèi)的圍墻里所有的構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施。鑒于安防管理范圍較大，目前大部分泵站配備保安24 h不間斷值守。
  
  
  
  高層住宅二次供水泵房占地面積小，一般在地下室。清水池體積小，一般在泵房內(nèi)，即與水泵機組同在一個密閉空間。供水企業(yè)負責管理的就是包含水泵機組、清水池以及各類管線在內(nèi)的一個密閉空間。鑒于安防管理范圍只是一個密閉空間，只要采用視頻監(jiān)控、門禁和周界報警等安防設(shè)施，就可以做到無人值守。
  
  
  
  2.5電氣管理內(nèi)容不同
  
  電氣管理是泵站運行管理的重要組成部分。市政供水泵站一般設(shè)有10 kV高壓配電房，供水企業(yè)要負責配電管理。高層住宅的配電房占地面積小，過去不少高層住宅二次供水泵房和配電房合二為一。電力行業(yè)標準要求配電房必須單獨設(shè)置，近年來均被要求整改。鑒于配電房與泵房在空間上互相獨立，根據(jù)杭州市相關(guān)規(guī)定，供水企業(yè)只負責高層住宅二次供水設(shè)施，水泵運行所產(chǎn)生的電費由原有渠道收取，即供水企業(yè)不負責配電管理，只涉及日常安全用電管理。
  
  3管理建議
  
  3.1推行無人值守模式
  
  較之有人值守模式，無人值守模式增加的是自控設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備的投入以及巡檢和后臺的人工成本，減少的是值班工的人工成本。在設(shè)備可靠性不斷增強、自控技術(shù)日臻完善、人工成本逐年上升的大背景下，根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟技術(shù)條件和供水企業(yè)的管理水平，高層住宅二次供水泵房推行無人值守管理模式是毋庸置疑的。
  
  
  
  在有人值守模式下，值班人員要負責門衛(wèi)管理、報表統(tǒng)計、熱線回復(fù)、設(shè)備巡檢、故障初判、小故障排除、配合大修等工作。在無人值守模式下，門衛(wèi)管理、報表統(tǒng)計、熱線回復(fù)等工作轉(zhuǎn)移到監(jiān)控后臺的值班工。設(shè)備巡檢、故障初判、小故障排除、配合大修等工作轉(zhuǎn)移到巡檢工。
  
  
  
  3.2精選設(shè)備品牌
  
  每類設(shè)備的備選品牌控制在3個，具體要把握以下3點。首先，嚴把入庫關(guān)。入庫品牌至少要滿足以下兩個條件：一是該品牌設(shè)備應(yīng)經(jīng)過國內(nèi)同行的實踐檢驗，性能安全可靠、節(jié)能、環(huán)保；二是該品牌設(shè)備的性能指標、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合供水行業(yè)裝備升級的趨勢和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-05 11:08:09

相關(guān)問題

• 問 高層住宅如何供水?現(xiàn)在高層住宅怎樣供水的？
  答

  一是直接二次供水，就是高層建筑小區(qū)的用水管與市政自來水管網(wǎng)不直接連接，市政自來水管供水到小區(qū)蓄水池，然后通過二次供水設(shè)施，從蓄水池取水供給高層建筑各用戶。二是小區(qū)的用水管與市政自來水管網(wǎng)連接，為了解決供水壓力問題，設(shè)二次供水泵站，壓力不足時，采用二次供水設(shè)施供水，市政壓力滿足時不用二次供水設(shè)備供水。三是采用分區(qū)供水方式，也是目前采用的比較多的二次供水方式，就是將市政自來水壓力能達到的區(qū)域與不能達到的區(qū)域分開，高樓層一般分為低區(qū)、中區(qū)、和高區(qū)，不能達到的中區(qū)高區(qū)每個區(qū)域都有一套完整的二次供水設(shè)備。分區(qū)過后不僅能保護低區(qū)用戶用水安全，還能保證高層用戶能正常用水，不會出現(xiàn)水壓不足等問題。

  全部3個回答>
• 問 高層住宅供水怎么弄得? 現(xiàn)在高層住宅怎樣供水的？
  答

  1，在水泵房有高壓水泵加壓供水。2，在高層中間設(shè)計高壓泵再次加壓供水

  全部3個回答>
• 問 高層如何供水的?高層住宅如何供水？
  答

  以往高層供水方法是在頂層設(shè)置水箱，將水抽到水箱里儲存，住戶使用的是水箱里的水。這種方法因為水的儲存不能保證水質(zhì)，所以以前的人都不愛住高層?，F(xiàn)在高層供水主要采用的是水泵加壓，就是在樓下（地下室）安裝水泵，在市政供水壓力足夠的樓層（通常6層以下），采用市政水，以上的部分，通過水泵加壓供水。這種方法避免了水的污染變質(zhì)，所以比較受大家歡迎。

  全部3個回答>
• 問 高層住宅如何供水?現(xiàn)代高層住宅是怎樣二次加壓供水的
  答

  一般高樓層二次供水都是從第七層開始的，一般市政排水的管網(wǎng)壓力只能保證6層樓以下使用。一旦高過6層7層以上就需要進行二次加壓供水。其實隨著房屋建筑的技術(shù)進步，高層住宅的比例也是不斷的上升，所以你現(xiàn)在目前的高層建筑小區(qū)來說一般都會采用二次供水。

  全部3個回答>
• 問 高層住宅如何供水
  答

  按照給水方式分區(qū)：1.采用分區(qū)串聯(lián)給水方式：每一個分區(qū)設(shè)一個高位水箱和水泵，Ⅰ區(qū)的水泵從底層的貯水池抽水到Ⅰ的高位水箱，Ⅱ區(qū)的水泵在從Ⅰ區(qū)的高位水箱抽水到Ⅱ區(qū)的高位水箱，Ⅲ區(qū)的水泵在從Ⅱ區(qū)的高位水箱抽水到Ⅲ區(qū)的高位水箱。各個分區(qū)的用水都是由相應(yīng)的高位水箱提供。2.采用分區(qū)并聯(lián)多管給水方式：每一個分區(qū)的水泵都集中在底層，都直接從貯水池抽水到各自的分區(qū)水箱。3.變頻調(diào)速泵給水方式：每一個分區(qū)直接選用變頻調(diào)速泵，各區(qū)自行供水(不像重力式供水，要經(jīng)過水箱，這種方式直接是給水到各個分區(qū)的用水終端)。推薦閱讀：什么是二次供水設(shè)備隨著經(jīng)濟的發(fā)展，前面兩種給水方式已經(jīng)不能滿足人們的要求，所以相比較而言，第三種新型的供水方式在現(xiàn)實生活中運用較多，下面我們就主要來講解一下第三種方式怎么分區(qū)。

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