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• 136****3804

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。
  精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時間了，所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風(fēng)。
  精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。
  當(dāng)然劣勢也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；
  有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。
  如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:24:14
• 135****9890

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力；
  　　2、不會因為精裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修。
  　　劣勢：
  　　1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；
  　　2、可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；
  　　3、裝修可能會在相當(dāng)長時間內(nèi)給鄰居帶來干擾。
  二、精裝房：簡單來說，精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的。
  　　優(yōu)勢：
  　　1、買房入住等待時間短；
  　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時間；
  　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓。
  　　劣勢：
  　　1、價格一般價高；
  　　2、可能因為裝修質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時耗力。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:24:09
• 136****8052

  我感覺還是買毛坯房 自己裝修和適合像你這樣有實力人士。 生活環(huán)境體現(xiàn)一個人的修養(yǎng)，已經(jīng)裝修好的肯定有你不喜歡的地方 就算現(xiàn)在不喜歡 以后也會厭的 這是視覺疲勞產(chǎn)生的 到那時候感覺不是自己參與的設(shè)計總要換的 這樣一來 你不就花冤枉錢了么？？？ 經(jīng)濟有效還是買毛坯房吧 這就像一個孩子一樣 全身嶄新的 有你來主導(dǎo)他的未來，才有是自己的感覺 生活就是這么簡單

  查看全文↓ 2019-05-04 12:24:04
• 145****4232

  這個看精裝修的實際情況及價格等，精裝房可以拎包入住，省時省事，毛坯房需要裝修，費工費力但可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，兩種各有優(yōu)點吧，看買房者的個人喜好。
  二手房過戶流程如下：
  1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
  5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
  7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:23:59
• 149****7798

  近年來,一大波一線品牌房企進入市場，推動著精裝修的概念日益成熟，買毛坯還是買精裝成為越來越多購房者糾結(jié)不已的問題。從社會需求發(fā)展變化的趨勢來說，精裝修是未來的主流。一方面當(dāng)下個人的時間價值愈發(fā)凸顯，另一方面隨著房地產(chǎn)市場的進一步成熟，必然會產(chǎn)生越來越多的品質(zhì)人居需求，而市場的本質(zhì)是以需求為導(dǎo)向，精裝房必將是調(diào)整的方向。
  但同時，精裝房在當(dāng)前的市場也是一個頗具爭議的產(chǎn)品，如裝修質(zhì)量很難保證，裝修風(fēng)格缺乏個性等不足，讓它短時間內(nèi)還是無法完全取代毛坯房。所以在市場，消費者仍然需要根據(jù)自己的需求選擇合適的房源類型。一句話概括，就是錢多沒閑買精裝，錢少有閑買毛坯。而要弄明白這句話，還要從精裝修與毛坯房的優(yōu)劣勢說起。
  【精裝修】
  優(yōu)點：
  1、精裝修**大的優(yōu)勢就是省時省力省錢。當(dāng)前購房者生活工作節(jié)奏快，多數(shù)人對房子裝修沒太多經(jīng)驗，精裝修恰恰解決了這一問題。交房之后直接入住，省去了自己裝修浪費的大量精力。由于是統(tǒng)一裝修完成，不必長期受左鄰右舍裝修污染影響。
  2、開發(fā)商實施的是集團化采購，花同樣的錢能夠買到更好的東西，實際裝修成本遠遠低于個人裝修；專業(yè)化的裝修團隊對于施工材料的應(yīng)用、裝修品質(zhì)的把控也比我們臨時雇傭的工人要專業(yè)得多。
  3、精裝房設(shè)計方案精的不是花里胡哨的硬裝部分，而是在實現(xiàn)業(yè)主的硬性需求基礎(chǔ)上加入的人性化設(shè)計，從而提升其室內(nèi)環(huán)境舒適性。
  例如專業(yè)的精裝住宅會統(tǒng)一規(guī)劃布局，**空調(diào)，地暖，新風(fēng)系統(tǒng)，冰箱與櫥柜配套，所有需要的照明采光都是經(jīng)專業(yè)的采光設(shè)計師選型布點，當(dāng)你走進你的家你發(fā)現(xiàn)你家的室內(nèi)環(huán)境很舒服，溫度與照明這些信守捻來，不會有任何死角和不適。
  缺點：
  1、雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的style，如果喜歡追求個性化，那么你可以選擇毛坯房，盡情裝修，展現(xiàn)自我。
  2、直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
  3、精裝修房缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，容易出現(xiàn)不規(guī)范施工、裝修隱患等質(zhì)量問題，因此購買的時候盡量選購知名品牌房企的產(chǎn)品，相對更有保障。
  4、精裝修房源總價較高，尤其在很多城市限購限貸政策當(dāng)下，購房的資金壓力更加明顯，所以很多時候精裝房也不是你想買就能買的。
  適用人群：
  1、有經(jīng)濟實力且沒空參與裝修的；
  2、著急入住的，如婚房；
  3、購房用來出租的；
  【毛坯房】
  優(yōu)點：
  1、毛坯房的優(yōu)勢在于能夠**大程度地滿足客戶的需求，客戶可以根據(jù)自己的個人喜好進行裝修，避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費。
  2、毛坯房與精裝修房相比總價相對較低，更適合工薪階層購買（**好是有時間的）。
  3、毛坯房在裝修的時候，能夠隨時了解裝修實況，無論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭，都能做到心中有數(shù)，親自監(jiān)工還是有保障的。
  缺點：
  1、毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料等，絕對是個勞神費力的活兒。這對上班忙碌的人來說，無疑是個弊端。
  2、各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
  3、多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  適用群體：
  1、有錢有閑對居住環(huán)境要求較高的；
  2、收入一般的工薪階層（**好較空閑）；
  3、一心想要自己裝修家的；
  4、首套房且第二套打算自己裝修的；
  綜上所述，毛坯還是精裝，其實一個人一個看法，一個人有一個人的需求。
  **后，給出一些購買精裝房時的建議：
  1、別被樣板房晃花了眼
  樣板間一般做得很花哨、夸張，強烈的視覺沖擊往往使購房者忽略一些細節(jié)問題。舉個例子，樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購房者參觀時會全部打開，這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。
  2、購房合同一定要看清
  材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾，注意合同中是否有“進口產(chǎn)品、高級產(chǎn)品”等模糊字樣，有的只注明品牌，不注明所用材料的型號；施工質(zhì)量問題，如地板不平和空鼓現(xiàn)象；開發(fā)商沒有履行承諾，偷工減料等。
  在實際操作中，需多注意：
  1、手工、質(zhì)量上的差異，由于精裝修房不是個案操作，工人們往往會穿插施工，熟練的師傅和他的徒弟所完成的產(chǎn)品顯然不能相提并論，質(zhì)量差異較大；
  2、毛坯房一般是房屋建成后清場而后裝潢，而精裝修房在房屋建造過程中裝修同時進行，一些隱弊工程在收房時很難發(fā)現(xiàn)問題。
  3、注意裝修細節(jié)，關(guān)注漏水、裂縫問題，關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，同時也要對一些常使用的部件如五金等著重留意。
  質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形，木工活做得是否細致、凹槽處是否有劃痕、油漆是否光亮等；看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。

  查看全文↓ 2019-05-04 12:23:49

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房和精裝修哪個好？要怎么選擇？
  答

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程?！　?yōu)勢：　　1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力；　　2、不會因為精裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；　　3、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修?！　×觿荩骸　?、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；　　2、可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；　　3、裝修可能會在相當(dāng)長時間內(nèi)給鄰居帶來干擾。二、精裝房：簡單來說，精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的?！　?yōu)勢：　　1、買房入住等待時間短；　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時間；　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓?！　×觿荩骸　?、價格一般價高；　　2、可能因為裝修質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛；　　3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時耗力。

  全部4個回答>
• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

  全部4個回答>
• 問 ??精裝修和毛坯房哪個好？
  答

  1.性價比如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質(zhì)量，效果會更好。性價比更高。2.價格精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批量使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高于裝修公司的平均水平。3.質(zhì)量精裝房的質(zhì)量參差不齊，問題頻出，實際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進行裝修改動。

  全部3個回答>
• 問 ??毛坯房和精裝修哪個好？毛坯房、精裝修到底怎么選?
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經(jīng)通風(fēng)過一段時間了，所以對于室內(nèi)怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當(dāng)然劣勢也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經(jīng)歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

  全部5個回答>
• 問 ??毛坯房和精裝修哪個好？買房時要怎么選擇？
  答

  買房到底是買毛坯好，還是精裝修好，相信大多數(shù)購房者都思考過這個問題。其中買毛坯的話，后期裝修又要花一筆錢，還要浪費時間監(jiān)管；買精裝修的話，交房以后購置些家具，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房價高，裝修風(fēng)格統(tǒng)一，沒啥亮點。那到底買哪一種更好呢？這不管問誰都不會有標(biāo)準(zhǔn)答案，一切都要根據(jù)自家的實際情況來選擇，以下來看看過來人怎么說，看完以后可別再亂買了。1、是否有足夠的時間和精力去裝修裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期咨詢，到中期施工，再到**后的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。另外由于很多業(yè)主對裝修事宜一竅不通，就算中間出現(xiàn)什么問題，也不一定能發(fā)現(xiàn)。所以在買房之前，先考慮自己是否有足夠的時間、精力及能力，去監(jiān)管裝修事宜。如果沒有優(yōu)先考慮精裝修，省時省力，方便省事。2、對新房裝修效果，是否要求較高精裝修的房子，是由開放式統(tǒng)一負責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，可以說整棟樓，或整個小區(qū)都是一樣的裝修格調(diào)，所以沒有太多個性化的東西，無法將每個業(yè)主的喜好及不同展現(xiàn)出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。所以如果你對房子的裝修效果，要求較高，希望能裝出一個獨一無二，自己心中的完美居室。那么優(yōu)先考慮毛坯房，裝修風(fēng)格、色彩搭配等可以隨著自己走。3、是否著急入住精裝修和毛坯**大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。所以如果你是著急入住，那么優(yōu)先考慮精裝修，可以節(jié)省很多時間。4、購房預(yù)算是否充足精裝修的房子，由于包括了裝修的費用，因而房價較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟實力不允許的話，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實際情況，來設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這樣不至于給自己和家人，有太大的經(jīng)濟負擔(dān)，靈活的更高一些。5、值得注意的問題首先，精裝修房源當(dāng)下越來越多，也逐漸會成為一種趨勢，畢竟大家都忙于工作，很少有充足的時間去監(jiān)管裝修。因而省時省力又省事的精裝修，肯定會越發(fā)受歡迎。但精裝修的房子，就目前來看，裝修質(zhì)量方面存在問題較多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后發(fā)現(xiàn)就晚了。所以要是想買精裝修的話，一定要找專業(yè)裝修人員，幫忙看看裝修質(zhì)量如何。其實綜上分析來看，小編個人還是傾向于毛坯房，畢竟裝修方面自己把關(guān)，質(zhì)量有保證，自己住著也放心。當(dāng)然大家在購置新房時，可以根據(jù)自家實際情況來選擇。不知道大家更傾向于哪一種呢？

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