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• 146****9393

  1.性價(jià)比
  如果長(zhǎng)期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來(lái)裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來(lái)的變化進(jìn)行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢(qián)，毛坯房自裝質(zhì)量，效果會(huì)更好。性價(jià)比更高。
  2.價(jià)格
  精裝房的房?jī)r(jià)，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價(jià)格，除去公攤，2000多近3000元，對(duì)于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒(méi)有問(wèn)題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實(shí)際批量使用他們拿到價(jià)格比較低，利潤(rùn)空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價(jià)格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤(pán)的精裝房裝修價(jià)格高于裝修公司的平均水平。
  3.質(zhì)量
  精裝房的質(zhì)量參差不齊，問(wèn)題頻出，實(shí)際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進(jìn)行裝修改動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:45:17
• 156****1443

  大家都知道，精品房是已經(jīng)裝修好了的空房子，所以，問(wèn)題就出在這里。精品房是由開(kāi)發(fā)裝修好的，開(kāi)發(fā)商是以賺錢(qián)為目的的，當(dāng)他們裝修的時(shí)候，是以**大程度省錢(qián)的目的來(lái)進(jìn)行的，這就造成所使用的材料往往質(zhì)量不佳，那么劣質(zhì)的材料裝修出來(lái)的房子，效果可想而知，住起來(lái)是很不舒服的，而且安全也不能得到保障。當(dāng)我們裝修房子的時(shí)候，只有經(jīng)過(guò)自己的監(jiān)督，才可以裝修出來(lái)自己喜歡的風(fēng)格，否則，精品房的裝修風(fēng)格并不能入很多人的眼。
  毛坯房就是還沒(méi)有裝修的房子，所以就需要耗費(fèi)很多的精力和時(shí)間去裝修。但是，毛坯房的好處也是很多的，我們可以自己去監(jiān)督去裝修，所選取的材料都是經(jīng)過(guò)挑選的，質(zhì)量都是很不錯(cuò)的，而且可以按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修，可以在裝修的時(shí)候向師傅提出自己的要求，同時(shí)監(jiān)督裝修師傅工作。這樣子裝修出來(lái)的房子，才是自己喜歡的，而且住起來(lái)溫馨舒適，安全有保障。
  精品房雖然不需要裝修，不會(huì)耗費(fèi)很多的時(shí)間，但是并不能使得我們自己住的舒服，住的安全，但是毛坯房就是不一樣了，雖然會(huì)耗費(fèi)很多的時(shí)間和精力來(lái)裝修，但是畢竟是出自自己的手，裝修出來(lái)自己心目中的房子，這才是**好的，而且房子是我們要住很久很久的地方，舒適溫馨才是**重要的。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:45:07
• 154****0595

  毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒(méi)有的房子，所有的裝修都要有你來(lái)完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對(duì)于精裝房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。
  如果你手頭購(gòu)房資金不怎么寬裕，毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的選擇；裝修風(fēng)格自己定 如果你追求個(gè)性化、風(fēng)格化、毛坯房收房后可以根據(jù)自己的意愿來(lái)確定裝修風(fēng)格和個(gè)性展示。
  精裝房相對(duì)來(lái)說(shuō)就不需要我們太多的精力了，因?yàn)檫@種房子里面的裝修基本上都已經(jīng)完成了，我們大家只需要對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單的布置一下就可以了，為家里面挑選一些家具和家電。精裝修的房子的價(jià)格要比較貴一些，不過(guò)對(duì)于一些急于需要房子的人而言卻是一個(gè)很好的選擇。

  查看全文↓ 2019-04-28 20:44:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 精裝修和毛坯房哪個(gè)更好呢
  答

  一、買(mǎi)精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)1．買(mǎi)精裝房的優(yōu)點(diǎn)（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。（2）裝修價(jià)格便宜開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買(mǎi)到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。（4）不擾民裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周?chē)脑胍粑廴?。如果選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修造成的勿擾。2．買(mǎi)精裝房的缺點(diǎn)（1）工期長(zhǎng)精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。

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• 問(wèn) ??毛坯房和精裝修哪個(gè)好？毛坯房、精裝修到底怎么選?
  答

  精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購(gòu)房者入住的時(shí)間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買(mǎi)到的時(shí)候，大約已經(jīng)通風(fēng)過(guò)一段時(shí)間了，所以對(duì)于室內(nèi)怕有空氣污染的問(wèn)題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購(gòu)買(mǎi)的家具看是否要通風(fēng)。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經(jīng)做好了，所以收房之后，也不用擔(dān)心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會(huì)因?yàn)檠b修聲響的問(wèn)題而煩惱。當(dāng)然劣勢(shì)也是比較讓人擔(dān)心的，裝修的質(zhì)量不是讓每一個(gè)業(yè)主都放心，你沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)房屋的裝修期，沒(méi)有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒(méi)有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō)，精裝修就少了一點(diǎn)個(gè)性化的需求，自己喜歡的風(fēng)格也不能體現(xiàn)，裝修風(fēng)格都是單一，樣式也沒(méi)有那么年輕。如果想要個(gè)性一點(diǎn)的就選擇自己裝修，用材質(zhì)量也有保障，希望可以幫到你。

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• 問(wèn) 毛坯房，簡(jiǎn)裝和精裝修哪個(gè)好
  答

  　毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房的主要區(qū)別如下：　　　　毛坯房：主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無(wú)內(nèi)門(mén)扇，只留門(mén)框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；不封陽(yáng)臺(tái)。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷?！　『?jiǎn)裝房：是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門(mén)；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆；有簡(jiǎn)單燈具；不封陽(yáng)臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換?！　【b房：一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。

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• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 買(mǎi)房是買(mǎi)精裝修好還是毛坯房好呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋的技巧不是您選擇買(mǎi)毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買(mǎi)房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買(mǎi)房子要先明確目標(biāo)，買(mǎi)房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買(mǎi)房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷(xiāo)；　　第三、我們選擇樓盤(pán)，要看的是樓盤(pán)房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商，可信度更高一些，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)?！　〉谒摹⑽覀冏约罕仨氁疾炫涮自O(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了?！　〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買(mǎi)房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢(qián)，差很多。　　第六、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買(mǎi)的房子風(fēng)向會(huì)很大?！　〉诎恕⒋蠹乙榭础緝蓵?shū)】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 購(gòu)買(mǎi)房屋，是買(mǎi)毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購(gòu)買(mǎi)房屋的技巧不是您選擇買(mǎi)毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買(mǎi)房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買(mǎi)房子要先明確目標(biāo)，買(mǎi)房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買(mǎi)房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷(xiāo)；　　第三、我們選擇樓盤(pán)，要看的是樓盤(pán)房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商，可信度更高一些，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)?！　〉谒?、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話，那就更加好了。　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買(mǎi)房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢(qián)，差很多?！　〉诹⑦x一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買(mǎi)的房子風(fēng)向會(huì)很大?！　〉诎?、大家要查看【兩書(shū)】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

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