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塔樓和板樓，沒有一定的說誰好誰不好，其實主要是針對戶型來講的。板樓，一般可以做成南北通透的戶型，而塔樓就一般不可以，除非那種蝶式的塔樓。有的板樓的戶型，同樣也不是南北通透的。所以關鍵是要看你的戶型。
全部4個回答>塔樓結構房子好不好？它們是有什么特點的嗎？
132****7246 | 2019-05-04 11:19:45
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152****7882
優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結構靈活，易于改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。
查看全文↓ 2019-05-04 11:20:54
缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。 -
151****2576
塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
查看全文↓ 2019-05-04 11:20:44 -
132****3638
房子可定會熱一點的，但是你可以做層現(xiàn)澆，頂樓的房子裝修代價是比較高的。房子漏不漏水，就要看開發(fā)商做的房子的質(zhì)量了。
查看全文↓ 2019-05-04 11:20:35
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塔樓和板樓，沒有一定的說誰好誰不好，其實主要是針對戶型來講的。板樓，一般可以做成南北通透的戶型，而塔樓就一般不可以，除非那種蝶式的塔樓。有的板樓的戶型，同樣也不是南北通透的。所以關鍵是要看你的戶型。
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個人感覺如果投/資還是買毛坯房比較好，**利潤大，還省下裝修的費用。如果自住的話，還是二手房裝修過的比較好，看好合適的省心又省時間，裝修不大好的，再軟裝一下，就可以拎包入住了。
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從冬季來看，白天短夜晚長，東南向的房屋接受光照的時間**早、**長，易于早些解除夜里的寒意。朝西方向的房子采暖是**差的，其次是西南朝向的房子，**好的朝向是東南向。你是購房者，有些自己的要求和想法，上面是我工作經(jīng)驗積累所談，僅供參考，祝你能購到自己全家滿意的房子。
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買新房的時候，要對樓房的樓間距、朝向、樓層數(shù)、面寬和進深等因素進行綜合分析，每一個因素都對房子的采光有影響。比如，樓間距大、朝南向的房子采光好，樓層越高、面寬和進深比例合理的房子，采光也不會差。在選房時，做好下面這幾步，肯定錯不了！第一步：樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音、安全系數(shù)等。計算樓間距可以用塔樓“樓高：樓間距=1:1.2”、板樓“樓高：樓間距=1:1.7”進行計算。樓間距會影響什么？1、采光樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。2、通風樓間距過近，前樓往往對后樓的正常通風造成影響。3、隱私防止對面樓抬頭就能看到你。4、噪音行人車輛聲音會傳入。5、安全發(fā)生火災影響消防車通過。樓間距過小，即使是南向的房間，采光也不會很好。在看房時，如果是實體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點能照進陽光，下午幾點陽光撤回。如果沒有實體樣板間，可以詢問銷售人員樓間距。按照《民用建筑設計通則》第3.1.3條規(guī)定，“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。二、朝向南向的房子采光好。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間房的采光有影響?？蛷d、主臥盡量朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據(jù)個人生活習慣進行選擇。還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也可能被遮擋。三、樓層數(shù)樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。四、進深和面寬進深指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定：“住宅的進深采用下列常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米”。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。買住宅一定要學會挑選面寬和進深，拿一個單個功能房間來說，進深和面寬的黃金比例應為6比4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3米-3.6米左右，進深在4.5米-4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響到采光。對一個面積確定了的房間，進深小、面寬大，采光就越好，居住起來越舒適。購房者在看房時，可以詢問置業(yè)顧問具體的情況，自己在心里打個分。一般情況下，客廳和餐廳連在一起，進深太長，往往出現(xiàn)“暗廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。除了考慮以上的因素，還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。
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