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• 153****2191

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。
  
  央行規(guī)定基準利率：
  
  短期貸款：
  
  六個月以內(nèi)：4.35%
  
  六個月到一年：4.35%
  
  中長期貸款：
  一年到三年：4.75%
  
  三年到五年：4.75%
  
  長期貸款：
  五年以上：4.9%
  
  個人住房公積金貸款利率：
  五年以下：2.75%
  
  五年以上：3.25%

  查看全文↓ 2019-05-04 11:05:13
• 151****5158

  房貸利率不一樣原因：
  1、首先，銀行對不同貸款產(chǎn)品有個基本的利率要求。比如，政策規(guī)定的助學貸款執(zhí)行基準利率，首套房貸款利率**低可7折，二套房貸款利率**低上浮10%等等。有相關(guān)政策規(guī)定的，銀行貸款利率會按政策要求執(zhí)行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據(jù)自身業(yè)務情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車貸款利率通常執(zhí)行1.3倍以上基準利率，首套房貸款利率**低9折等等。
  2、銀行通常針對不同貸款產(chǎn)品有大致的利率要求，一般是確定一個**低貸款利率或者利率范圍。但是具體執(zhí)行的貸款利率，同借款人資質(zhì)有關(guān)，這就是為什么同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質(zhì)越好，貸款利率會相對越低，借款人資質(zhì)越差，利率會相對更高。借款人資質(zhì)，同借款人工作單位性質(zhì)、收入情況、負債情況、信用情況等都有關(guān)系。比如目前有的銀行執(zhí)行首套房貸款利率**低9折，但是要享受到“**低折扣”，銀行對借款人有較高的要求，比如要求借款人為公務員，或者銀行VIP客戶等等，甚至對貸款金額等方面也有要求。非銀行認定的為“優(yōu)質(zhì)客戶”的借款人，首套房貸款利率多執(zhí)行基準利率。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:05:09
• 154****6313

  2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:05:05

相關(guān)問題

• 問 是不是所有的銀行的基準利率都一樣的?
  答

  基準利率是一樣的，但是不同的銀行會根據(jù)按揭貸款者的實際情況給以的貸款利率不一樣。(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

• 問 房貸基準利率是多少？銀行的房貸利率都是一樣的嗎?
  答

  各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據(jù)中國人民銀行指定的統(tǒng)一基本稅率來在一定區(qū)間內(nèi)上下浮動的。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第十條　貸款人應根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不得超過20年。第十一條　借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。第十二條　用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

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• 問 房貸基準利率是多少？ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 **新房貸利率是多少？各家銀行房貸利率都一樣嗎？
  答

  一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。 如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；

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• 問 房貸一般利率多少? 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。　　貸款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。

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