已有3個回答

• 157****8439

  沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
  
  不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

  查看全文↓ 2019-05-04 00:29:54
• 144****0440

  沒有房產證可以貸款嗎
  
  據(jù)了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
  
  不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。
  
  貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什么是房產證抵押貸款?如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房后關心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來為您介紹辦理房產證抵押貸款的相關法律問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 00:29:50
• 155****2473

  不能。
  
  房屋貸款條件：
  
  一、要有房產證和國土證。
  
  房產證：購房者通過合法交易途徑，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋進行使用、占有、收益和處理的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的重要合法憑證。
  
  房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的房屋所有權歸屬書面憑證。
  
  土地證：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
  
  二、無產權糾紛證明。
  
  必須沒有任何的產權糾紛，如果有需澄清，還需要書面證明，書面格式例如：買房雙方及時間，并于那年月日雙方因為什么解除合同，退房，他退你多少錢，至此雙方再無任何產權糾紛，特此說明，雙方簽名蓋章。
  
  三、房屋具有變現(xiàn)能力。
  
  不同類型的房地產及在不同的房地產市場狀況下，變現(xiàn)能力有所不同。影響某宗房地產變現(xiàn)能力的因素主要有：房地產的通用性、房地產的獨立使用性、房地產的可分割轉讓性。所謂可分割轉讓性，是指在物理上、經濟上是否可以分離開來使用。
  
  四、可以上市交易。
  
  商品房：有產權證且沒在抵押期間、不拖欠物業(yè)費、供暖費等相關費用、有產權證但在按揭期間的需要通過轉按揭方式交易。
  
  已購公房：有產權證且沒在抵押期間、不拖欠物業(yè)費、供暖費等相關費用、原產權單位在原購房協(xié)議中未對職工購房后上市出售有特殊限制(如果原購房協(xié)議中有特殊限制,需征原產權單位同意）方可上市出售。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 00:29:44

相關問題

• 問 沒有房產證能貸款嗎？沒有房產證怎么貸款？
  答

  一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。

  全部3個回答>
• 問 房產證可以貸款嗎?沒有房產證怎么貸款?
  答

  沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

  全部3個回答>
• 問 買車沒有房產證可以貸款嗎? 沒有房產證可以申請貸款買車嗎?
  答

  一、購車貸款不一定要用房產證，一般沒有房產也可以分期購車。1、貸款能否成功是需要根據(jù)個人資質來確定的，貸款買車**至少要車價值的三成以上，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。2、而貸款買車利率一般在7.4%以上。如果你是當?shù)厝嘶蛘咴诋數(shù)赜蟹慨a的話可以直接去銀行申請貸款。二、如果你在當?shù)貨]有房產的話建議你去汽車4S店申請比較容易成功，申請汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復印件；（2） 職業(yè)和經濟收入證明；（3） 與經銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；（4） 銀行或貸款機構要求的其他資料。

  全部5個回答>
• 問 ??新房子沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證如何貸款？
  答

  沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

  全部3個回答>
• 問 ??新房子沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證如何貸款?
  答

  沒有房產證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。綜上條例，沒有規(guī)定開發(fā)商必須持有房產證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒有房產證明是不受法律保護的，存在一定的風險。

  全部3個回答>