已有5個(gè)回答

• 143****6017

  一、購(gòu)車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒有房產(chǎn)也可以分期購(gòu)車。
  
  1、貸款能否成功是需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)來確定的，貸款買車**至少要車價(jià)值的三成以上，同時(shí)由于前期需要貸款買車手續(xù)費(fèi)，建議準(zhǔn)備四成以上的**。同時(shí)貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。
  2、而貸款買車?yán)室话阍?.4%以上。如果你是當(dāng)?shù)厝嘶蛘咴诋?dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請(qǐng)貸款。
  二、如果你在當(dāng)?shù)貨]有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請(qǐng)比較容易成功，申請(qǐng)汽車貸款手續(xù)是：
  （1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；
  （2） 職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （3） 與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書；
  （4） 銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:50:39
• 145****0536

  信用記錄沒有問題是可以貸款的，可以向銀行申請(qǐng)貸款或者也可以做金融貸款，銀行的利息會(huì)比較低。
  一、車貸指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的貸款。汽車消費(fèi)貸款是銀行對(duì)在其特約經(jīng)銷商處購(gòu)買汽車的購(gòu)車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費(fèi)貸款利率就是指銀行向消費(fèi)者也就是借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用汽車（不以營(yíng)利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務(wù)車）的貸款數(shù)額與本金的比例。
  二、銀行貸款申請(qǐng)條件：
  .具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
  2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；
  3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
  4.個(gè)人社會(huì)信用良好；
  5.持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車合同或協(xié)議；
  6.合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:50:35
• 132****5070

  可以，買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個(gè)月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。
  另外，您申請(qǐng)之后銀行會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪以及其他調(diào)查時(shí)間為一周左右（其實(shí)就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會(huì)有什么問題的。放心吧。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:50:31
• 157****9078

  提到買房
  
  每個(gè)人都有很多話想說
  
  從攢**到選房子
  
  經(jīng)銷商、地段、價(jià)格
  
  到**終決定交錢買房
  
  其中的種種，只有經(jīng)歷過的人才懂
  
  
  
  令人心塞的是
  
  有些人可能早早就交房入住了
  
  但卻一直沒拿到不動(dòng)產(chǎn)證
  
  總感覺住在一個(gè)“不屬于”自己的房子里
  
  心里老沒安全感了
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  沒有不動(dòng)產(chǎn)證的話，
  
  
  
  
  
  你的房子處于一個(gè)產(chǎn)權(quán)不確定的狀態(tài)，
  
  將無法享受以下權(quán)利
  
  ▼▼▼
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、繼承、出租抵押貸款等活動(dòng)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我國(guó)對(duì)于物權(quán)采用的是登記公示制度，必須經(jīng)過合法登記才能依法享受該物的所有權(quán)，就購(gòu)房活動(dòng)來說，只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了房屋所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買賣、贈(zèng)與、繼承等活動(dòng)，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無效的，不受法律保護(hù)。而且，這類房子無法申請(qǐng)抵押貸款，房屋只是一個(gè)住所，它的變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被“封印”了。
  
  
  
  
  
  對(duì)于房主人來說，如果把房子租出去，租客可以以房子沒有合法產(chǎn)權(quán)為由，不交房租，法律也大多會(huì)站在租客這一邊，房東是有苦說不出。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  
  房屋產(chǎn)權(quán)被開發(fā)商抵押在銀行，購(gòu)房人可能會(huì)錢房?jī)煽?br/>
  
  
  
  
  
  
  正如上面說的那樣，一些開發(fā)商為了周轉(zhuǎn)資金，將已有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，申請(qǐng)到的貸款用來開發(fā)新項(xiàng)目，一旦開發(fā)商不能按時(shí)還款，別說辦房產(chǎn)證了，連房子也有可能會(huì)被銀行拍賣用來還開放商的欠款。
  
  
  
  
  
  
  
  03
  
  房屋被征地、拆遷時(shí)，買房人無法獲得補(bǔ)償款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，實(shí)質(zhì)上還是開發(fā)商的，如果遇到房子或所在土地被國(guó)家征用，購(gòu)房人無法獲得補(bǔ)償款。
  
  
  
  
  
  
  
  04
  
  房子被開發(fā)商一房?jī)少u，購(gòu)房人維權(quán)難
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  還有一種情況是，開放商跟你簽訂了購(gòu)房合同，但是卻把房子賣給了別人，還辦理了產(chǎn)權(quán)證，寫著別人的名字，你能把錢要回來就不錯(cuò)了，接下來復(fù)雜的取證、維權(quán)過程讓人身心疲憊。
  
  
  
  
  
  音符動(dòng)態(tài)簡(jiǎn)約分割線
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:50:26
• 158****3377

  
  第一，孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付**。
  
  
  
  如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策**三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。
  
  
  
  如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房?jī)?yōu)惠，但**卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付七成。
  
  
  
  第二，孩子婚后買家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅。
  
  
  
  比如孩子在未成年時(shí)和父母共有2套房產(chǎn)，每套面積在90平方米，如果房產(chǎn)份額事先不做約定的話，默認(rèn)每人三分之一份額，即孩子名下已經(jīng)有60平方米房產(chǎn)。
  
  
  
  成年后孩子以自己名義購(gòu)買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計(jì)征房產(chǎn)稅。
  
  
  
  及至孩子婚后想購(gòu)買家庭第二套房，假設(shè)建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產(chǎn)總建筑面積達(dá)280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產(chǎn)稅，其中60平方米就是未成年時(shí)父母出于愛心在房產(chǎn)證上添加孩子名字的結(jié)果。
  
  
  
  第三，孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。
  
  
  
  這意味著，如果孩子在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。作為父母，白發(fā)人送黑發(fā)人已經(jīng)痛徹肺腑，現(xiàn)在連自己的房子都住不安穩(wěn)，晚年生活情何以堪？
  
  
  
  有沒有化解之招？房產(chǎn)和法律專家支招：
  
  
  
  一是可以作公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。
  
  
  
  二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，**少可變更為1%。
  
  
  
  這樣，即使子女成年后以自己名義所購(gòu)房產(chǎn)超標(biāo)，需要征收房產(chǎn)稅時(shí)，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計(jì)稅量將極其有限。
  
  
  
  越有錢，越貸款
  
  
  
  大多數(shù)人的買房思路是：房貸越少越好，有錢就提前還貸，給銀行賺利息太不合算了。
  
  
  
  事實(shí)上，在目前市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，這樣的思路恰恰是不合算的。會(huì)理財(cái)者擬采取這樣的策略：越有錢越貸款，貸款越多越好，期限越長(zhǎng)越好。自己的錢呢，去做投資理財(cái)。
  
  
  
  咱就給買房算筆賬吧，350萬元房款，**三成是105萬元，貸款245萬元，貸款期限為30年。
  
  
  
  為方便計(jì)算，假設(shè)小兩口全部做商業(yè)貸款，采取等額還貸法，按5年以上基準(zhǔn)貸款利率6.55%計(jì)算，每月還貸15566元，30年利息總額315萬元。
  
  
  
  一次性付款，確實(shí)省了這筆巨額利息。但如果他們**105萬元，將其余245萬元另做投資。
  
  
  
  事實(shí)上，夫妻倆還可以申請(qǐng)公積金貸款，5年期以上貸款利率是4.5%，每月實(shí)際支付的貸款本息將低于1.55萬元。
  
  
  
  曾經(jīng)有人算過，30年后的1萬元只相當(dāng)于現(xiàn)在573元，即便通脹這樣吞噬財(cái)富，30年后的2200萬元也相當(dāng)于現(xiàn)在的126萬元了，對(duì)小夫妻度過滋潤(rùn)的退休生活應(yīng)該是很有助益的。但假如全額付款買房，這筆錢就無從談起了。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:50:22

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• 問 房產(chǎn)證可以貸款買車嗎? 沒有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)貸款買車嗎?
  答

  可以，退休的話你能提供月收入證明，就可以，需要提供銀行流水等，但是這些是可以做假

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買車沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  您好，根據(jù)您所說的情況，我覺得沒有房產(chǎn)也可以分期購(gòu)車，因?yàn)橘J款能否成功不僅僅是房產(chǎn)這一個(gè)因素，還需要根據(jù)個(gè)人的征信資質(zhì)以及收入水平和固定資產(chǎn)等的綜合評(píng)定，目前來說，大部分汽車經(jīng)銷商，只要你出得起的買車全款的三成**款，就可以辦理車貸了，同時(shí)由于前期需要貸款買車手續(xù)費(fèi)，建議準(zhǔn)備四成以上的**。同時(shí)貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年?！　∮亚樘崾疽幌拢囐J款手續(xù)是：　　(1) 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件;　　(2) 職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明;　　(3) 與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書;　　(4) 銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料

  全部5個(gè)回答>
• 問 買車沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎? 按揭買車沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  可以，買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個(gè)月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。到村里或居委會(huì)什么的打個(gè)證明就可以了，證明這個(gè)房子是你的或你們家的 。 你買新車的話4S店都會(huì)幫你搞好的，你辦按揭他們還有回扣拿，開心都來不及呢。（二手車也一樣） 手續(xù)的話就是上牌，到擔(dān)保公司由他們帶到指定銀行簽字（你要帶齊房產(chǎn)證明，房子是家人的打個(gè)證明就可以了，還有夫妻結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，有的擔(dān)保公司還要銀行的流水賬），辦好銀行存折后以后往里面還款就可以了，貸款的錢銀行會(huì)通過擔(dān)保公司打給賣車店的，登記證書留在銀行抵押。程序就是這樣，辦哪種按揭是由你自己選的。 這些手續(xù)賣車的都會(huì)帶你辦好的，你只要提供他們要的手續(xù)就可以了操作流程：1. 購(gòu)車人向按揭公司申請(qǐng)二手車按揭。2. 購(gòu)車人夫妻雙方的姓名、身份證號(hào)，由銀行查詢個(gè)人信用記錄，了解該客戶信用情況。3. 對(duì)初審?fù)ㄟ^的客戶進(jìn)行車輛交易價(jià)格評(píng)估：評(píng)估價(jià)為車價(jià)用于貸款的依據(jù)。4. 原行駛證、登記證書及車況實(shí)拍(車架號(hào)、里程表、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、前、后、內(nèi)車況)。客戶需提供資料：

  全部3個(gè)回答>
• 問 買車沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎? 買車我想分期付款但是沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  可以，買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡(jiǎn)單，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個(gè)月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請(qǐng)之后銀行會(huì)對(duì)您進(jìn)行家訪以及其他調(diào)查時(shí)間為一周左右（其實(shí)就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會(huì)有什么問題的。放心吧。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證可以去銀行申請(qǐng)貸款買車嗎？
  答

  貸款買車，房產(chǎn)證并不是絕對(duì)需要的東西，工資證明、其他個(gè)人資料證件齊全都是可以貸款的，每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)所需材料不一樣，具體咨詢所需貸款機(jī)構(gòu)?！　∫话愕能囐J需要本地戶口，需要擔(dān)保人，房產(chǎn)或者穩(wěn)定的收入證明?！　∩习嗟奶峁┥矸葑C，戶口本，結(jié)婚證，信用報(bào)告，半年銀行流水，工作證明 居住證明?！　€(gè)體的提供身份證，戶口本， 結(jié)婚證， 信用報(bào)告 ，半年銀行流水 ，營(yíng)業(yè)執(zhí)照 居住證明。一、首先車貸不一定非要房產(chǎn)，你的9萬元可以先存?zhèn)€人理財(cái)或者定期存款，拉流水的時(shí)候可以體現(xiàn)出你的個(gè)人資質(zhì)；二、一般車貸要求個(gè)人月收入的1半以內(nèi)，或者月收入高于月供的2000到3000元；三、實(shí)際貸款要求要看貸款比例，比如貸款3成左右只要身份證，貸款5成左右加駕照和工作證明，貸款7成再加銀行流水，**好有社保。

  全部3個(gè)回答>