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1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠(yuǎn)來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。
全部3個回答>貸款買房的利率是多少? 中國銀行貸款買房利率多少
133****3480 | 2019-05-03 11:49:25
已有3個回答
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131****9786
若準(zhǔn)備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-05-03 11:49:39
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
152****9969
您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 央行公布的公積金貸款利率: 五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
查看全文↓ 2019-05-03 11:49:34 -
152****3251
查看全文↓ 2019-05-03 11:49:29
3家銀行利率上調(diào)！房價**高上漲1491元/㎡！
徐州，你不要太膨脹了！
其實從2019年年初開始，全國多個城市房貸利率有了不同程度的下調(diào)，而3月份徐州各大銀行房貸利率下調(diào)幅度也在2%—8%，到了4月份，徐州各大銀行房貸利率到底是什么情況，請看圖：
3家銀行上調(diào)房貸利率，分別是萊商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和淮海農(nóng)商銀行。
1、萊商銀行3月首套房利率：**低上浮13%；二套房利率：上浮18%-23%。4月首套房和二手房房貸利率均上調(diào)，其中首套房上調(diào)5%，二手房上調(diào)2%到7%。
2、農(nóng)業(yè)銀行3月二套房利率：上浮20%。4月二套房利率上調(diào)10%。
3、淮海農(nóng)商銀行3月二套房利率：上浮20%。4月二套房利率上調(diào)5%。
我們來算一筆賬，如果買一套120萬，**4成按揭，利率上浮18%，貸款30年，需要支付利息80萬；
但是，二手房利率上浮25%，120萬的房子，貸款30年，4成**，需要支付利息為86萬；
也這意味著，利率上浮，買一套120萬的二手房，買房人要多花費(fèi)6萬元；
4家銀行房貸利率下調(diào)，**高下調(diào)10%。分別是交通銀行、光大銀行、南京銀行和招商銀行。
1、交通銀行3月二套房利率：上浮25%。4月二手房房貸利率下調(diào)5%。
2、光大銀行3月首套房房貸利率：上浮20%；二套房利率：25%。4月首套房和二套房雙雙下調(diào)，其中首套房房貸利率下調(diào)5%；二套房房貸利率下調(diào)10%。
3、南京銀行3月首套房房貸利率：上浮20%；二套房利率：25%。4月首套房和二套房雙雙下調(diào)，其中首套房房貸利率下調(diào)5%；二套房房貸利率**低下調(diào)5%。
4、招商銀行3月二套房利率：上浮25%。4月二手房房貸利率下調(diào)5%。
不光是房貸利率的浮動，我們發(fā)現(xiàn)，工商銀行、交通銀行、中國銀行、江蘇銀行，這4大銀行，**低**只要三成！要知道，自2017年徐州樓市火爆以來，二套房****低也要4成。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看：目前徐州首套房房貸利率主要集中在上浮15%，上浮15%以下的銀行只有民生銀行一家，當(dāng)然，如果想首套房10%貸款買房，征信流水一定要非常好。
**比例還是**3成，需要注意的是，買房遇到熱門樓盤，開發(fā)商會對**做出要求，比如東區(qū)某樓盤只接待全款買房人。真是傲嬌的不行！
對比首套房，二套房的房貸利率比較集中的分布在20%左右，只有民生銀行和廣大銀行房貸利率**低可以壓到20%以下。
看了徐州和多個城市的房貸利率，我們會發(fā)現(xiàn)，像北京、上海等重點(diǎn)城市房貸利率并未有什么明顯的變化跡象，所以今年“穩(wěn)”仍是主基調(diào)。
不光房貸利率有所浮動，“金三銀四”的房價也不甘示弱！
小徐做了一下統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，大部分樓盤都是上漲的趨勢，其中一部分原因來自毛坯變精裝，還有一部分是因為樓盤不愁賣或者是因為限價。下面再一起看看熱門樓盤漲跌情況吧！
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公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%～
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個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。
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貸款基準(zhǔn)利率由中國人民銀行發(fā)布，各銀行實際的利率是在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動的，不同地區(qū)、不同銀行、不同貸款產(chǎn)品的貸款利率都會有所不同。每個銀行對不同的貸款利率有著不同的規(guī)定，國家規(guī)定普通商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)(包含一年)年利率為4.35%，一年至五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.9%。住房公積金貸款，五年以下(包含五年)年利率為2.75%，五年以上的年利率為3.25%。所有的銀行都會根據(jù)此基準(zhǔn)利率進(jìn)行一定量的調(diào)整，具體利率要以具體的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。在國內(nèi)的相關(guān)法律規(guī)定，貸款利率以金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人以中國人民銀行規(guī)定的利率上下限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如當(dāng)事人約定的貸款利率高過中國人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效。
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由于房價水漲船高，所以不少購房者在購買房屋時都需要進(jìn)行房屋銀行貸款，而房屋銀行貸款就涉及到利率的問題，其實不同的銀行在貸款利率方面會有一定的差異性，通常情況下貸款的時間越短，那么利率也會越低一些，比如目前5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，但是各地的銀行會對于首套房貸利率進(jìn)行一定的調(diào)整，而且調(diào)整的力度也是不一樣的，目前國內(nèi)平均首套房利率為5.38%，利率會比基準(zhǔn)利率上浮5%~20%左右，而二套房通常利率會上浮10%~30%左右。
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