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• 148****8026

  開發(fā)商在賣房的時候，為了吸引購房者來買房。通常會用一些套路來套路購房者。這時候就需要購房者看清楚，哪些是套路。為了防止廣大購房者被套路，下面小編為大家介紹一下開發(fā)商常用的套路。廣告中的那些套路
  
  一些開發(fā)商為了吸引購房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，廣告中說了各種小區(qū)綠化、景觀、、健身房等美好的描述，但卻不寫在購房合同里。
  
  等購房者提出想看書面文件及資料時，銷售人員又謊稱尚未印出來等，進(jìn)行搪塞。空口無憑的承諾，為購房者埋下了隱患。
  
  贈送面積也是套路
  
  購房送陽臺、兩房變?nèi)?、書房半贈送、送車位……這些常見購房優(yōu)惠實在讓人心癢癢，好像省了幾十萬，但是贈送面積那么大，真的沒問題嗎？
  
  當(dāng)然有問題！要么贈送的面積本來就是你的，比如開放式陽臺本來就只計算一半的面積。而車位很可能只是使用權(quán)，不能寫入購房合同和房產(chǎn)證，開發(fā)商什么時候心情不好了，說拿走就拿走了。
  
  關(guān)于定金的套路
  
  現(xiàn)在很多樓盤都會預(yù)先收取購房者定金，雖然相關(guān)部門屢次強(qiáng)調(diào)開盤前收定金是違法行為，但開發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。
  
  原本購房者在簽署了認(rèn)購協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時購房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款，卻礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動權(quán)，不僅不能針對合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，想要退定金更是難上加難。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:31:28
• 147****4269

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:31:22
• 153****3463

  昨天和一個老朋友見面，他是一個售樓總監(jiān)，好像是賣了39年的房子，39年的房子，經(jīng)驗非常的足，他告訴我一些買房子的道理。我覺得非常有用，就告訴大家，大家買房子的時候一定不能低樓層的房子，這樣的房子雖然行動方便，還是有很多缺點，住進(jìn)去以后就會后悔。
  
  
  
  你知道為什么不能買低樓層的房子吧，首先住在這樣的房子里面，空氣非常的不好，特別是南方的房子，十分容易出現(xiàn)潮濕，如果你家的房子出現(xiàn)潮濕，整個屋子會變成水簾洞。也相對比較容易有蚊蟲的侵?jǐn)_。
  
  
  
  還有些房子靠近了街道，大家都知道，街道是非常熱鬧的，如果你家旁邊有幼兒園，生活節(jié)奏就得和學(xué)生一樣。有時候回想起投資這幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停復(fù)制戰(zhàn)法，稱之為三部擒牛法戰(zhàn)法，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準(zhǔn)確率百分之九十以上。有些跟著我的朋友已經(jīng)賺到了，如果你還不會，加我kdj2778領(lǐng)取，全部免費，期待你的到來。
  
  自己家的房子還沒人在出現(xiàn)一個網(wǎng)吧！或者KTV之類的，白天晚上就不用休息了，住在這樣的房子里面，白天睡不著，晚上也睡不著，神經(jīng)都衰弱了起來，所以大家購買房子的時候一定要注意一下，千萬不要買低樓層的房子，不然會出現(xiàn)很多問題，這種問題是你無法改變的。
  
  
  
  低樓層的房子，采光非常的不好，現(xiàn)在的小區(qū)都有很多樹，都是為了美觀和綠化，一旦到了夏天，整個屋子根本不會同陽光，如果你選擇住低樓層的房子，現(xiàn)在的人素質(zhì)比較低，很多人都會做雞鳴狗盜的事情，所以還是不要選擇低樓層的房子，即使再便宜，也要考慮一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 09:31:17

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開發(fā)商賣房先賣高層嗎
  答

  涉及買房則算即要名沒房產(chǎn)算房 貸款按《務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)步做房產(chǎn)市場調(diào)控工作關(guān)問題通知》關(guān)規(guī)定認(rèn)定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認(rèn)定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結(jié)均住房平均水平統(tǒng)計部門公布度數(shù)據(jù)準(zhǔn)其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購房家庭再向商業(yè)銀行申請住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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• 問 有誰知道開發(fā)商賣房是先賣幾樓嗎
  答

  拿了預(yù)售許可證后，開發(fā)商先賣那些不太好賣的房子，過一陣子再開一批，價格故意漲一點。

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• 問 開發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開發(fā)商賣房說很多房子賣掉了了怎么辦
  答

  不要完全聽開發(fā)商的，有時候這也是一種營銷手段，買房還是要根據(jù)自己的需求來看的

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• 問 請問開發(fā)商先賣什么樓層？
  答

  一般是有個“金三銀四”的說法，三樓和四樓的性價比較高，價格也比較高。其他的是樓層越高越貴。

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• 問 開發(fā)商零**賣房是真的嗎？
  答

  1、先說一點，不僅沒有，而且這種“零**”的購房方式嚴(yán)重危害中國房產(chǎn)市場正常發(fā)展，起初是美國人發(fā)明的，結(jié)果導(dǎo)致次貸危機(jī)；2、開發(fā)商會以“零**”營銷來吸引購房者，零**房貸并不是真的零**款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的**款，購房者再在一定的期限內(nèi)付清**款，所以零**房貸并不是真的零**，而且這種零**房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費，大多數(shù)的零**款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。3、**重要的一點，零**購房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策，采用零**購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用零**，沒有嚴(yán)格依照國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由于貸款人沒有實際交付**款，無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。

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