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• 133****6454

  拿了預(yù)售許可證后，開(kāi)發(fā)商先賣那些不太好賣的房子，過(guò)一陣子再開(kāi)一批，價(jià)格故意漲一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:57:53
• 143****8884

  第三層

  查看全文↓ 2018-06-13 13:57:26
• 146****9141

  都是留著好的先賣差的，這是營(yíng)銷手段，賣了的都有合同的

  查看全文↓ 2018-06-13 13:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開(kāi)發(fā)商賣房先賣高層嗎
  答

  涉及買房則算即要名沒(méi)房產(chǎn)算房 貸款按《務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)步做房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作關(guān)問(wèn)題通知》關(guān)規(guī)定認(rèn)定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認(rèn)定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結(jié)均住房平均水平統(tǒng)計(jì)部門公布度數(shù)據(jù)準(zhǔn)其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房家庭再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開(kāi)發(fā)商賣房?jī)r(jià)格相對(duì)低的樓層是哪些
  答

  開(kāi)發(fā)商在賣房的時(shí)候，為了吸引購(gòu)房者來(lái)買房。通常會(huì)用一些套路來(lái)套路購(gòu)房者。這時(shí)候就需要購(gòu)房者看清楚，哪些是套路。為了防止廣大購(gòu)房者被套路，下面小編為大家介紹一下開(kāi)發(fā)商常用的套路。廣告中的那些套路一些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，廣告中說(shuō)了各種小區(qū)綠化、景觀、、健身房等美好的描述，但卻不寫在購(gòu)房合同里。等購(gòu)房者提出想看書面文件及資料時(shí)，銷售人員又謊稱尚未印出來(lái)等，進(jìn)行搪塞?？湛跓o(wú)憑的承諾，為購(gòu)房者埋下了隱患。贈(zèng)送面積也是套路購(gòu)房送陽(yáng)臺(tái)、兩房變?nèi)?、書房半?zèng)送、送車位……這些常見(jiàn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠實(shí)在讓人心癢癢，好像省了幾十萬(wàn)，但是贈(zèng)送面積那么大，真的沒(méi)問(wèn)題嗎？當(dāng)然有問(wèn)題！要么贈(zèng)送的面積本來(lái)就是你的，比如開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)本來(lái)就只計(jì)算一半的面積。而車位很可能只是使用權(quán)，不能寫入購(gòu)房合同和房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候心情不好了，說(shuō)拿走就拿走了。關(guān)于定金的套路現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)預(yù)先收取購(gòu)房者定金，雖然相關(guān)部門屢次強(qiáng)調(diào)開(kāi)盤前收定金是違法行為，但開(kāi)發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。原本購(gòu)房者在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房者還沒(méi)有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款，卻礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動(dòng)權(quán)，不僅不能針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，想要退定金更是難上加難。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開(kāi)發(fā)商賣房說(shuō)很多房子賣掉了了怎么辦
  答

  不要完全聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，有時(shí)候這也是一種營(yíng)銷手段，買房還是要根據(jù)自己的需求來(lái)看的

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) 這里有誰(shuí)知道開(kāi)發(fā)商延期交房如何申請(qǐng)賠償？
  答

  1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況下，按照**高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償。

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