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• 157****1785

  頂樓6大弊端：
  
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3.水壓一般比較小。
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:10:23
• 135****9445

  1、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  2、噪聲
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:10:15
• 141****9693

  買房子建議**好不要買頂層。
  買頂層除非有個(gè)人的愛(ài)好（如有外露臺(tái)，安裝太陽(yáng)能）這是頂層的優(yōu)點(diǎn)。但是相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)不少（保溫不夠，有隔熱層也比普通層差）。
  在北方冬季室溫不佳，夏季雨水滲漏且難維修等缺陷。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:09:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房頂樓怎么樣好不好呢？
  答

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量怎么樣，還有就是有沒(méi)有樓頂花園，如果有樓頂花園的話比較好，也相對(duì)較貴。樓頂?shù)膬?yōu)缺點(diǎn)如下：優(yōu)點(diǎn)：到樓頂方便，平時(shí)曬被子曬衣服什么的比較方便。如果樓頂有花園的話做一個(gè)休閑的地方也比較好。缺點(diǎn)：天氣很熱的時(shí)候會(huì)感覺(jué)比較悶，不過(guò)有空調(diào)就沒(méi)關(guān)系了。如果長(zhǎng)時(shí)間下雨的話可能會(huì)有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術(shù)好了很多，但是漏水的問(wèn)題還是存在的，只是比例問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??商品房頂樓會(huì)漏水嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  帶閣樓，有露臺(tái)，閑時(shí)可曬太陽(yáng)可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準(zhǔn)購(gòu)房者心中的床前明月光。然而“頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點(diǎn)，**大的原因是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲漏水?！耙郧耙话?年以后開(kāi)始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修?！本W(wǎng)友zhuzaixch如此說(shuō)道。 滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會(huì)做7~8層的防水保暖結(jié)構(gòu)?！闭憬糜畏慨a(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說(shuō)，只要房子建造過(guò)程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因?yàn)檫@跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。 在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構(gòu)中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會(huì)穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會(huì)達(dá)到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會(huì)穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。

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• 問(wèn) 電梯洋房頂樓好不好？是否環(huán)境不會(huì)太好的呢？
  答

  頂樓6個(gè)弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問(wèn) 買房頂樓好不好？
  答

  頂樓的優(yōu)勢(shì)：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價(jià)格往往比較便宜等。頂樓的劣勢(shì)：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多;沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

• 問(wèn) 商品房頂樓會(huì)漏水嗎
  答

  現(xiàn)在施工的技術(shù)跟材料都不會(huì)漏水！

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