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• 152****9602

  以前單位宿舍的房子都比較堅(jiān)固，磚墻的質(zhì)量都比較好。但是住起來(lái)老舊，新房子新，但是墻體質(zhì)量都不好。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:13:07
• 138****7147

  沒(méi)房產(chǎn)證有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，也是不能過(guò)戶的。
  可以買(mǎi)，您可以去公正，效率跟房本差不多，保存好你的購(gòu)房合同和房子的公正書(shū)等相關(guān)文件。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:12:57
• 154****1191

  這個(gè)屬于企業(yè)產(chǎn)，將來(lái)你再買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)所有單位，主要存在的風(fēng)險(xiǎn)就是將來(lái)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)權(quán)單位是不是配合你，另外，沒(méi)有房產(chǎn)證說(shuō)明這個(gè)房子可能有問(wèn)題，你**好去房管局查查，不論什么產(chǎn)權(quán)，在房管局都應(yīng)該有登記，要是房管局沒(méi)有的話，**好慎買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:12:34

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介好不好？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  其實(shí)這個(gè)行業(yè)很好，也很靠運(yùn)氣.工作可以說(shuō)不辛苦也是很辛苦，剛剛開(kāi)始時(shí)你**主要的就是要熟悉一下你周邊的小區(qū)環(huán)境、樓牌號(hào)、周邊的公交、周?chē)纳钤O(shè)施、樓盤(pán)排列、戶型等等的關(guān)于樓房和交通之類的相關(guān)情況！

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• 問(wèn) 高層頂樓房子好不好？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  高層頂樓一般不是考慮漏水問(wèn)題，而是考慮電梯間噪音問(wèn)題以及朝向和采光。另外墻體保溫一定要檢驗(yàn)。這需要實(shí)地勘驗(yàn)。高層物業(yè)各地不同，甚至各個(gè)樓盤(pán)都不同。

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• 問(wèn) 房子辦理抵押？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。　　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) 房子驗(yàn)收需要多久？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  一：門(mén)窗驗(yàn)收　　主要看密封性和靈活性　　“門(mén)是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后，**關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?！庇卸嗄杲?jīng)驗(yàn)的徐工提出，門(mén)窗的驗(yàn)收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收入戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗的靈活性和密封性?！爱?dāng)然首先還是要看入戶門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗戶的厚度、材質(zhì)和規(guī)格?！薄　⌒旃?qiáng)調(diào)，隨后就要是看門(mén)、窗與墻身有沒(méi)有大縫隙，并試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測(cè)試合格后，就需要檢查門(mén)窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽(tīng)聲音，由此來(lái)分辨開(kāi)關(guān)窗戶的噪音比例。在大雨天來(lái)觀察窗戶密封性，效果更好，可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進(jìn)的問(wèn)題。需要注意，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米，“如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門(mén)那就無(wú)所謂”。

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• 問(wèn) 住房公積金單位和個(gè)人繳納比例？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。2、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。

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