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• 152****0815

  一：門窗驗收　　主要看密封性和靈活性　　“門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后，**關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣是萬萬不可取的?！庇卸嗄杲?jīng)驗的徐工提出，門窗的驗收，關(guān)鍵點是驗收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性?！爱?dāng)然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質(zhì)和規(guī)格?！薄　⌒旃娬{(diào)，隨后就要是看門、窗與墻身有沒有大縫隙，并試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。靈活性測試合格后，就需要檢查門窗的密封性。以窗為例，窗的密封性可以用自己的耳朵去聽聲音，由此來分辨開關(guān)窗戶的噪音比例。在大雨天來觀察窗戶密封性，效果更好，可以通過查看密封膠條是否完整牢固來證實。陽臺門要注意內(nèi)外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進(jìn)的問題。需要注意，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米，“如果后期裝修要換掉衛(wèi)生間門那就無所謂”。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:32
• 158****1074

  要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。
  各位鄰居有認(rèn)為需要添加的其他驗收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來，相互提醒相互幫助！

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:26
• 142****1300

  如果收（驗）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。
  驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:54:10
• 141****5666

  要看房屋的位置和你的合同是否一致。屋內(nèi)的地面、墻面等是否平整、門窗玻璃是否完好
  同時要看門、窗是否能自然開合，屋內(nèi)的水、電、供熱、天然氣等是否正常。
  總之，一定要仔細(xì)，**好能找個經(jīng)歷買房的朋友一起看，才能把問題排除的較徹底。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:53:44
• 134****5999

  房子的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)(基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)封頂已驗收完成并且是合格的），先是各項工作必須要完成，門窗的安裝、內(nèi)外粉刷、外墻涂料等等合同或是交房標(biāo)準(zhǔn)上的各個分項工作；
  接著這些分項工作都要通過相關(guān)部門的驗收合格（其實按規(guī)范程序房子是邊做邊驗收的。竣工驗收只是做個總結(jié)及復(fù)查論證而以），只是各個環(huán)節(jié)都要有各個相關(guān)部門的簽章，時間要久一些。但實際操作過程中往往會出現(xiàn)，阻礙竣工驗收的細(xì)節(jié)，如竣工資料上報后，不合格（或是其它關(guān)系沒有理順）。主導(dǎo)方還是在建設(shè)方。一般情況下，驗收交付時間長短不一。十幾天到幾個月不等較為常見，有的更是二三年的都有。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:53:10

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  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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  答

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