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• 141****6304

  外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。
  從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:04:47
• 155****0663

  交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:04:41
• 158****3215

  地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:04:33

相關(guān)問題

• 問 房子地段好不好該如何看？？希望得到回答，謝謝！
  答

  應(yīng)該說，在市中心城區(qū)擁有一套房子，可以方便平時(shí)上下班，而且，市中心城區(qū)的房子出租市場(chǎng)更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項(xiàng)中長(zhǎng)線投資。

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• 問 買新樓盤好不好啊？會(huì)不會(huì)有什么問題呢？
  答

  是新房子么看看開發(fā)商信譽(yù)度還有就是看開發(fā)商是否五證俱全如果多了記不住主要看有沒有《商品房預(yù)售許可證》再有就是建議你買150的還不如買140的因?yàn)槌^140就不是經(jīng)濟(jì)住房了過戶、辦照、交取暖費(fèi)都要多交費(fèi)用和正常的標(biāo)準(zhǔn)不一樣

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• 問 農(nóng)村住宅門對(duì)門好不好？希望得到回答，謝謝！
  答

  門對(duì)門的通用化解方法 對(duì)門煞（門沖）**好的化解方法是通過裝修改造的方法，避開相對(duì)，無法避開的情況下，請(qǐng)五行八卦福鎮(zhèn)宅化解。萬煞不離五行宗，五行八卦福催動(dòng)五行流通生旺氣、五行流通生財(cái)氣，調(diào)節(jié)陰陽和諧保安寧、陰陽和諧旺宅運(yùn)，即可有效化解門對(duì)門。五行八卦通天地、陰陽交泰安凡塵，注意：正品開光五行八卦福得到在線財(cái)神加持護(hù)佑的，現(xiàn)在有仿制假冒品，勿請(qǐng)錯(cuò)了。另外還有一些五行八卦字福、五行八卦門符福等，雖然差一個(gè)字、兩個(gè)字，這些都不是五行八卦福。參閱《真假五行八卦福，使用假冒五行八卦福的五大危害性》

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• 問 住25樓高樓層好不好？希望得到回答，謝謝！
  答

  個(gè)人喜好不同，有人喜歡較低樓層，有安全感，同時(shí)方便觀賞小區(qū)內(nèi)環(huán)境（如果小區(qū)環(huán)境很好的話，建議買5-9層的）。也有人喜歡較高樓層，可以遠(yuǎn)眺外圍城市景觀（如果小區(qū)內(nèi)樓的布置不是很密集，且小區(qū)外圍建設(shè)已經(jīng)完善，景色不錯(cuò)的話，可以選擇較高的樓層）。不過不論喜歡高還是喜歡低，建議不要選擇首二層、10~12層以及頂層。樓層太低采光不佳，首二層還會(huì)因?yàn)殚T廳的設(shè)計(jì)遮擋視線等等；頂層無論防水做的多么好（現(xiàn)在的施工質(zhì)量不敢恭維），防水層的使用年限也不過就是15年（說明書上的標(biāo)定），實(shí)際上遠(yuǎn)沒有那么久，防水層本身的質(zhì)量、施工質(zhì)量、施工圖設(shè)計(jì)問題以及外界的影響，都會(huì)降低它的使用年限。以后房子漏水是件讓人十分操心的事。至于10~12層，基本上屬于揚(yáng)塵層。（當(dāng)然各個(gè)城市略有差異，基本都差不太多）這個(gè)位置，空氣質(zhì)量比較差，所以買房子時(shí)，在有選擇的情況下盡量避免。

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• 問 希望得到解釋，哈哈！
  答

  所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預(yù)期收益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?！　》康禺a(chǎn)投資形式多種多樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)是人們**熟悉的一種類型；為了出租經(jīng)營(yíng)而購買住宅或辦公樓也是相當(dāng)普遍的房地產(chǎn)投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購買或開發(fā)房地產(chǎn)也是房地產(chǎn)投資；企業(yè)建造工廠、**建設(shè)校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產(chǎn)投資。盡管它們表現(xiàn)形式各異，但它們都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取預(yù)期收益。要強(qiáng)調(diào)的是，“現(xiàn)在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預(yù)期收益卻要到未來才能實(shí)現(xiàn)，而且這種未來收益在時(shí)間和總量上都難以精確預(yù)測(cè)。所以，房地產(chǎn)投資決策中，估算總成本和利潤(rùn)的同時(shí)還應(yīng)考慮時(shí)間因素。只有在比較項(xiàng)目收益和支出的總量與時(shí)間的基礎(chǔ)上，并考慮預(yù)測(cè)的置信水平時(shí)，才有可能作出合理的投資決策。

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