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• 143****3528

  1.現(xiàn)在沒有什么是絕對好做的。房地產銷售這個競爭激烈的行當更是如此。
  
  2.房地產銷售分幾個級的市場,包括:土地市場,增量房,存量房;按使用也可以分為:住宅,寫字樓,商鋪,廠房,酒店,專業(yè)市場等等。
  
  3.現(xiàn)在新房交易自國家調控后基本一致在下降,寫字樓與商業(yè)**受些影響但還是要好得多。
  
  4.所以建議你先了解當?shù)啬且粔K市場更加有潛力,然后再選擇一個大一點點平臺鍛煉,如果你準備好了吃苦準備并能夠堅持下去的話。
  
  做房地產銷售的技巧：
  
  1.熟悉項目情況，了解項目的區(qū)位、地貌、風格、戶型、規(guī)劃等其本身的各種優(yōu)勢和劣勢。能夠將本項目的賣點真正講出來。
  
  2.熟悉競爭對手的優(yōu)勢和劣勢，能夠看清楚對方的問題點。
  
  3.善于溝通，對待客戶自然和有親和力，能夠很快取得客戶的信任。
  
  4.懂得銷售的逼定和引誘技巧，能夠將給與客戶的優(yōu)惠一條條列舉和計算清楚，同時能夠給客戶造成一種緊張感。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:35:10
• 135****6395

  很辛苦，早出晚歸，且一個月大多休息不足4天。
  沒有經(jīng)驗也可以做二手房經(jīng)紀，經(jīng)紀公司會為你提供培訓，并讓你參加考核，獲取相應上崗證書。
  現(xiàn)在的房產中介在中國屬于朝陽行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯,只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務能成交，就是人辛苦點。
  正規(guī)的中介公司是不會拖欠工資的，一些不正規(guī)的公司就很難說了，由于中介入門門檻低，所以這一行業(yè)魚龍混雜，甚至一些中介卷了客戶的款，一夜消失的情況也存在。
  濟南好的中介公司有：
  濟南瑪雅房屋中介有限公司、山東三聯(lián)房地產經(jīng)紀有限公司、濟南百居安房地產咨詢有限公司、濟南綠色家園房地產咨詢有限公司、山東三宇和記房地產經(jīng)紀有限公司、濟南東亞新居房產信息咨詢有限公司、濟南二十一世紀不動產代理有限公司等

  查看全文↓ 2019-05-02 17:35:05
• 154****2893

  因為他的工作總是那么忙
  
  每天都是接不完的電話
  
  早上出門打電話，晚上回家接電話
  
  周末還是打電話
  
  周末說好的陪我去公園
  
  可是每次都只是說說而已
  
  
  
  我越來越不喜歡爸爸了
  
  因為他很愛我
  
  但是一點也不愛自己
  
  他時常偷偷吃胃藥
  
  爸爸在外面有時候一天只吃一頓飯
  
  我給媽媽說我要每天去給爸爸送飯
  
  媽媽說：
  
  傻孩子，你怎么知道爸爸在哪??？
  
  我說，我會給他打電話呀
  
  
  
  **近一個月都沒有見到爸爸了
  
  早上一大早他就出門了
  
  晚上回來那會我已經(jīng)睡著了
  
  我擔心他是不是和媽媽分開 了
  
  媽媽說：傻孩子，爸爸怎么舍得你呢？
  
  爸爸是為了你買新裙子所以加油呀
  
  我說，我不要新裙子，我要爸爸
  
  我知道**近的房子特別不好賣
  
  他每天要帶很多客戶去看房子
  
  就是沒有人買
  
  可他卻從來不說
  
  
  
  他只是一個普通的房產經(jīng)紀人
  
  我真的非常擔心
  
  爸爸哪一天就被累垮了
  
  我的爸爸是個騙子… 他總說，他有一份好工作
  
  可實際上，他的工作就是每天烈日下、風雨里帶客戶看房，只為幫客

  查看全文↓ 2019-05-02 17:35:00

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• 問 ??房地產經(jīng)紀人好考嗎
  答

  當?shù)氐慕?jīng)紀人證可能比較好考，但是全國的比較難了，功課不多要求不少。。。加油

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• 問 房地產好干嗎? 房地產銷售好做嗎？
  答

  對于一個剛踏進地產的新人來說，銷售是**鍛煉人的地方，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。優(yōu)秀的售樓人員應該具備的專業(yè)素質包括：第一，必備的專業(yè)知識，你必須是這個行業(yè)的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產品。第二，正確的售樓心態(tài)（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現(xiàn)成交的，多一些換位思考。第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。專業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會更好的接受你所推薦的產品。第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當然了還有和領導的關系，這就不用多說了。

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• 問 房地產經(jīng)紀人如何
  答

  首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀人要對準備看的房子有所了解。比如房子在哪個小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對自己**有利房產經(jīng)紀人新手如何有效的完成帶客戶看房勘察過后，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區(qū)南門見面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見面也行，比如有個藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費時間。房產經(jīng)紀人新手如何有效的完成帶客戶看房3時間地點確定好了之后，經(jīng)紀人**好提前十幾分鐘到地方，因為客戶比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應付。4經(jīng)紀人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問題也容易解決。比如客戶一家人都來了，多一個經(jīng)紀人能照顧過來，不會冷落了誰。再比如看的這套房子之前還沒拍過照片，這樣陪同的經(jīng)紀人就可以把房子照片拍下來，也不耽誤你給客戶介紹房子，等等。PS：拍照片的時候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開闊點。如下圖

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• 問 房地產好干嗎? 做房地產銷售好做嗎？
  答

  還可以，房地產的銷售具體好不好，關鍵還在于城市以及樓盤在城市的什么位置。如果你所在城市有極多的樓房庫存，而且居民的購房意愿也不是很強，那么在這樣的情況下就很難做，需要花費大量的時間去和客戶溝通。除此之外，還必須培養(yǎng)一些的能力，這些決定了銷售是否好做。1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識并能靈活運用。3、要取得《房產經(jīng)紀人》資格證書。4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規(guī)劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。5、要有愛崗敬業(yè)精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產信息，掌握大量的房源。6、要有信譽。

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• 問 房地產經(jīng)紀人取消
  答

  房地產經(jīng)紀人并沒有取消，依然屬于國家職業(yè)資格，要接待客戶，解答業(yè)務咨詢，推薦合適的房源，還要現(xiàn)場看房，處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜，房產經(jīng)紀人的主要職能：①房產經(jīng)紀人需要收集，分析客戶以及房源等信息，制作事務報表，做購房預算等。②辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。③代理房屋買賣，租賃，房地產信息咨詢④代理舊房的買賣，房地產的租賃業(yè)務。對于大多數(shù)的購房者來說，如果在購買房屋的時候沒有經(jīng)驗為避免交易糾紛，應詳細核實所購買的房屋情況，可按照房地產權證記載的產權人姓名，房屋相關信息，到房屋所屬房管局產權管理部門，對房屋產權情況做進一步查驗，特別是在購買二手房的時候，盡可能的購買產權清晰的房子。