選擇頂層要注意的問題 家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些,要想在頂層生活快樂,我們要留意的是: (1)電梯:家住頂層,**大的問題就是電梯,因為頂層與電梯關(guān)系**密切?! 、匐娞菰胍簦攲与x電梯操作間**近,所以離電梯啟動的聲音也**近,如果隔音設(shè)施不理想,那么很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時,盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開,那么在選房時,**好應(yīng)該在夜深人靜時實地勘察一下,感覺那種動靜是否在自己的承受范圍之內(nèi)?! 、陔婎l干擾,這個問題還是與電梯操作間有關(guān),那就是電梯啟動的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大,但對家中的電器就絕對是一個危害了,會大大縮短家電的使用壽命,尤其是電視機?! 、垭娞葙|(zhì)量,這就不用多說了,如果是高層的頂層,電梯壞了,**倒霉的肯定是你?! 、苓\行速度,不是空梯運行速度,而是你應(yīng)該做**壞的打算,計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點?! 。?)日曬:詳細詢問一下頂層的隔溫層,隔溫層不好的話,夏天就會比其他樓層的住宅多耗電?! 。?)水:現(xiàn)在的高層住宅,供水已經(jīng)不是問題了。要注意的是頂層的防滲水,即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對于將樓頂做成花園,特別是游泳池的頂層,這一點更為重要。 如果將樓頂做成自己的空中花園的話,那么所選的植物一定要箱養(yǎng)植物和人工草皮,千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹,首先是樓板的承重受不了,其次是植物根部的破壞能力是驚人的,你不想在你家的天花板上看到樹根吧?
全部3個回答>住高層頂樓好嗎? 頂樓,住在頂樓好不好?
143****8975 | 2019-05-02 17:10:26
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132****1730
頂層的業(yè)主都要面對樓頂可能產(chǎn)生滲漏水帶來損害的風(fēng)險。屋頂是否滲漏與建筑的高度無關(guān),只要建筑材料選用合格,建筑施工正常規(guī)范,按國家要求做好屋頂?shù)姆浪?,以后基本?5年內(nèi)就無需擔(dān)心樓頂漏水。
查看全文↓ 2019-05-02 17:10:42
建筑質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)使用年限為十五年,不是說過了十五年就一定會漏。只是漏的機率較大。也有可能二三十年不漏。
擔(dān)心是必要的,正確對待權(quán)衡住頂樓得利弊就很好做選擇。 -
155****4076
只能說住在頂樓有好處也有壞處!好處:1.視野開闊,可以"一覽眾山小",對保護視力也有好處;2.通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;3.受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;4.因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個人空間較多;5.在梅雨季節(jié)比較干爽,不用除濕;6.蚊蟲較少;7.私密性好;8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9.價格往往比較便宜,可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間,或者為空調(diào)交電費。
查看全文↓ 2019-05-02 17:10:37
壞處:1.夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,首當(dāng)其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3.水壓一般比較小。4.高層住宅的頂層**怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。5.沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風(fēng)管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 -
145****3496
買房子是一件很復(fù)雜的事情,不但有各種手續(xù)流程,在對于房子的選擇上也需要購房者花心思去了解,買房子除了要看房子的戶型是否反正,房子的價格是否合適,還要看房子的樓層是否好,一般底樓和頂樓都是大家不愿意選擇的樓層,那么,小高層頂樓的房子能買嗎?如何選購頂樓房源?
查看全文↓ 2019-05-02 17:10:33
小高層頂樓的房子能買嗎
1、小高層頂樓的房子采光好,陽光充足,蚊蠅少,可以曬被子等,重要的一點鍛煉身體,如果不想坐電梯,爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下,新建的樓房頂樓也不會有什么問題的。漏水那些都是老房子才會有的。
2、頂樓也有頂樓的好處,除了上去晾曬衣物,散步納涼方便之外,一般頂樓的單位梁柱都是小的,使用面積大了一些,而且頂樓沒有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽能。還有,頂層如果建筑有問題,物業(yè)需要免費維修的,這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差,不過頂層是要有折扣的。
如何選購頂樓房源
1、坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計,對隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”,要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?br/>
2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好,購房者往往經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑,想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材,可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料,這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度,一般要求的是20-25厘米厚。
3、若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過后1小時到頂樓去看看積水到底多不多,但是這個辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié),可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水,這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象,排水是否暢通。
4、很多頂樓因樓層高水壓不足,自來水流量較小,也影響煤氣熱水器的點火,嚴(yán)重影響居住的體驗度,因此水壓問題一定要關(guān)注?,F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看,如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
5、如果發(fā)生火災(zāi),熱氣和火勢一般往上升,所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設(shè)施。買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備,這樣不會在入住后產(chǎn)生問題無法協(xié)調(diào),頂樓雖有很多好處,但是要做好充分的了解才可下手。
以上就是小高層頂樓的房子能買嗎?如何選購頂樓房源的全部內(nèi)容,雖然頂樓有一些缺點,但是頂樓的價格相對于其他樓層比較實惠,也有其他的優(yōu)點,比如有些頂樓就可以擁有**上層的一部分面積,可以種些花花草草,頂樓相對也會安靜許多,視野也會比較好,所以大家買房時可以先了解,不要一上來就排斥頂樓。
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兄弟你信我啊,我就是買的樓頂,實在是不好啊!頂樓水壓低隨時就無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩(wěn)定,頂樓十分熱,**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的),頂層一般都幾梯連通賊人容易下來偷東西,如果經(jīng)濟允許建議買低一層。 我是實在人,自己住頂層的感受實話告訴你,希望對你有幫助,給個**佳答案啊!
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我家也是頂樓,頂樓的優(yōu)點和缺點同樣明顯,看你注重哪個方面!優(yōu)點有,特別安靜,光線好。缺點有樓層太高擔(dān)心電梯故障,十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點點,冬天保溫層個別位置有可能出汗!至于漏雨,在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了,尤其是坡屋頂?shù)母?!你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層,年齡偏大的話還是選擇七樓為上!從商業(yè)加值考慮也是七樓好些!另外從風(fēng)水角度看,七樓為火,十八樓為木,要考慮到家人都屬于什么命!每個人買樓的側(cè)重點不同,我就是以前住四樓被吵的睡不好覺(我睡眠要求能高些)才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助,買到滿意的房子!
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高樓呀,,三十層,,好高哦,,首先頂樓有樓頂漏水的說法,,時間住長了可能是有的,,還有就是比較熱,,溫度都在屋頂上,,這個是真的,,樓高等電梯時間比較長,,,老人不適合住,,,。。。好處也有,,屋頂可以用來浪漫,,,我喜歡在那喝酒,,,哈哈,,看月亮星星,,,,高處不勝寒來的,,哈哈,,,,越高價格越高是有這種說法,,但我沒有聽說過頂樓會高的,,跟一到四層差不多的,,
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高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點1、比較安靜;2、采光好,視野好;3、有閣樓,使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題;2、如果有陽臺要注意防盜;3、如果停電了要爬樓梯,還是比較累的。
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