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• 152****1697

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點和缺點同樣明顯，看你注重哪個方面！優(yōu)點有，特別安靜，光線好。缺點有樓層太高擔心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點點，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母?！你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個人買樓的側(cè)重點不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子！

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:50
• 138****9331

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。
  
  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
  
  再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:46
• 151****4621

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:40
• 137****4459

  在買房過程中，由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，或者贈送閣樓等，可以節(jié)省不少開支，很受年輕人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，那么在購房過程中，到底該不該去選擇頂層呢？
  
  
  
  頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，所謂仁者見仁，智者見智。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
  
  
  
  今天我們就一起來分析頂層樓房的優(yōu)缺點，看看到底適不適合我們自己。
  
  
  
  頂樓的好處
  
  
  價格往往比較便宜，有的還送閣樓；
  
  視野開闊，住起來有居高臨下的感覺,；
  
  通風、采光效果好；
  
  受外界噪音影響小，不受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  因穿行的人少，私密性好；
  
  
  
  
  
  頂樓的弊端
  
  
  夏熱冬冷，看建筑保溫是否做得好,否則夏天比其他樓層熱；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  
  水壓一般比較小，影響正常的生活；
  
  高層住宅的頂層**怕停電，沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，頂層存在一定的安全隱患；
  
  衛(wèi)生間會散發(fā)異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌；
  
  部分開發(fā)商會把電梯機房設(shè)置在樓頂，有一定的噪音影響；
  
  
  
  
  
  頂樓選購的訣竅
  一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。
  
  
  
  二看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)房，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。
  
  
  
  三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)房，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  
  
  
  四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期房，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  
  
  
  五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。
  
  
  
  六看設(shè)備層。如果是現(xiàn)房，到頂樓查看設(shè)備層是否有噪音影響，電梯等運行的噪音是否會對家里進行造成影響。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:35

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• 問 住高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
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  兄弟你信我啊，我就是買的樓頂，實在是不好??！頂樓水壓低隨時就無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來偷東西，如果經(jīng)濟允許建議買低一層。 我是實在人，自己住頂層的感受實話告訴你，希望對你有幫助，給個**佳答案??！

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• 問 高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
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  高樓呀，，三十層，，好高哦，，首先頂樓有樓頂漏水的說法，，時間住長了可能是有的，，還有就是比較熱，，溫度都在屋頂上，，這個是真的，，樓高等電梯時間比較長，，，老人不適合住，，，。。。好處也有，，屋頂可以用來浪漫，，，我喜歡在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，，，高處不勝寒來的，，哈哈，，，，越高價格越高是有這種說法，，但我沒有聽說過頂樓會高的，，跟一到四層差不多的，，

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  高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 ??小高層頂樓好嗎？住小高層的頂樓到底好不好？
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  1、首先不知道你們那怎么賣房子的，一般來說首層和頂層是一個價（**便宜），我考慮頂層因為是坡頂，樓層高所以貴？2、我個人喜歡住高層，但頂層**好別買（主要是冬冷夏熱，如果通透還好點）3、如果實在喜歡高層，可以再找找，反正現(xiàn)在是買方市場，KFS房子不好賣，還會降價的，如果無所謂，就買7層還便宜呢

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• 問 高層頂層好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
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  我家比你說的還要高，也是頂層。其實不必擔心裂縫，除非整棟樓都裂縫。漏雨情況是這樣的，一般施工到位不會漏，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情況下10年內(nèi)不該出問題。如果有選擇余地，次高層**好，比如28層，如果沒有選擇余地，頂層也還不錯，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，漏水的情況現(xiàn)在一般不會有（10年內(nèi)）。高層頂層的另一個缺陷是保溫隔熱的問題，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造，但是性能往往還是差一些。電梯機房會高出頂層屋面1.5米到1.8米左右，中間有個小夾層，而且會在電梯正上方，因此不會有什么干擾。除非裝得不是電梯，而是卷揚機，呵呵！

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