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• 148****1967

  高樓呀，，
  三十層，，好高哦，
  ，首先頂樓有樓頂漏水的說法，
  ，時(shí)間住長了可能是有的，
  ，還有就是比較熱，，
  溫度都在屋頂上，
  ，這個(gè)是真的，
  ，樓高等電梯時(shí)間比較長
  ，，，老人不適合住，，
  ，。。。好處也有，，屋頂可以用來浪漫
  ，，，我喜歡在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，
  ，，高處不勝寒來的，，哈哈，，，，越高價(jià)格越高是有這種說法，
  ，但我沒有聽說過頂樓會(huì)高的，
  ，跟一到四層差不多的，，

  查看全文↓ 2019-03-20 15:14:30
• 133****7542

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。
  
  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:14:23
• 141****8593

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

  查看全文↓ 2019-03-20 15:14:18
• 154****0143

  所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？以前一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近買房對(duì)頂樓特別地關(guān)注。覺得通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的人來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但有人卻說，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。
  
  
  1心理障礙頂樓到底值不值得買？
  
  小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對(duì)頂樓特別地關(guān)注。
  
  心理障礙頂樓到底值不值得買
  
  近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊摺：髞砼笥岩蔡嵝阉f，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。 小文聽后也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買？ 其實(shí)，有關(guān)居住頂樓的利弊問題，不少買家在當(dāng)初購買時(shí)都做過思想斗爭和權(quán)衡，在買不買頂樓的問題上，都會(huì)有這樣的心理障礙。那么頂樓到底值不值得買，什么樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心？就這些問題，記者采訪了不少住在頂樓的買家和建筑設(shè)計(jì)方面的專業(yè)人士。
  
  2 實(shí)話實(shí)說好處不少缺點(diǎn)明顯
  
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。
  
  頂樓

  查看全文↓ 2019-03-20 15:14:13
• 133****1588

  
  在買房過程中，由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，或者贈(zèng)送閣樓等，可以節(jié)省不少開支，很受年輕人的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端，那么在購房過程中，到底該不該去選擇頂層呢？
  
  
  
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，所謂仁者見仁，智者見智。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
  
  
  
  今天我們就一起來分析頂層樓房的優(yōu)缺點(diǎn)，看看到底適不適合我們自己。
  
  
  
  頂樓的好處
  
  
  價(jià)格往往比較便宜，有的還送閣樓；
  
  視野開闊，住起來有居高臨下的感覺,；
  
  通風(fēng)、采光效果好；
  
  受外界噪音影響小，不受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  因穿行的人少，私密性好；
  
  
  
  
  
  頂樓的弊端
  
  
  夏熱冬冷，看建筑保溫是否做得好,否則夏天比其他樓層熱；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  
  水壓一般比較小，影響正常的生活；
  
  高層住宅的頂層**怕停電，沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，頂層存在一定的安全隱患；
  
  衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌；
  
  部分開發(fā)商會(huì)把電梯機(jī)房設(shè)置在樓頂，有一定的噪音影響；
  
  
  
  
  
  頂樓選購的訣竅
  一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
  
  
  
  二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。
  
  
  
  三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)房，**好在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  
  
  
  四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期房，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  
  
  
  五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。
  
  
  
  六看設(shè)備層。如果是現(xiàn)房，到頂樓查看設(shè)備層是否有噪音影響，電梯等運(yùn)行的噪音是否會(huì)對(duì)家里進(jìn)行造成影響。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 15:14:09

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• 問 住高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  兄弟你信我啊，我就是買的樓頂，實(shí)在是不好啊！頂樓水壓低隨時(shí)就無水,水壓波動(dòng)大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來偷東西，如果經(jīng)濟(jì)允許建議買低一層。 我是實(shí)在人，自己住頂層的感受實(shí)話告訴你，希望對(duì)你有幫助，給個(gè)**佳答案?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同樣明顯，看你注重哪個(gè)方面！優(yōu)點(diǎn)有，特別安靜，光線好。缺點(diǎn)有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，冬天保溫層個(gè)別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母伲∧憧梢愿鶕?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個(gè)人買樓的側(cè)重點(diǎn)不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對(duì)你有所幫助，買到滿意的房子！

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層頂樓好不好？ 住高層的頂樓到底好不好
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問題；2、如果有陽臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小高層頂樓好嗎？住小高層的頂樓到底好不好？
  答

  1、首先不知道你們那怎么賣房子的，一般來說首層和頂層是一個(gè)價(jià)（**便宜），我考慮頂層因?yàn)槭瞧马?，樓層高所以貴？2、我個(gè)人喜歡住高層，但頂層**好別買（主要是冬冷夏熱，如果通透還好點(diǎn)）3、如果實(shí)在喜歡高層，可以再找找，反正現(xiàn)在是買方市場，KFS房子不好賣，還會(huì)降價(jià)的，如果無所謂，就買7層還便宜呢

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層頂層好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家比你說的還要高，也是頂層。其實(shí)不必?fù)?dān)心裂縫，除非整棟樓都裂縫。漏雨情況是這樣的，一般施工到位不會(huì)漏，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情況下10年內(nèi)不該出問題。如果有選擇余地，次高層**好，比如28層，如果沒有選擇余地，頂層也還不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，漏水的情況現(xiàn)在一般不會(huì)有（10年內(nèi)）。高層頂層的另一個(gè)缺陷是保溫隔熱的問題，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造，但是性能往往還是差一些。電梯機(jī)房會(huì)高出頂層屋面1.5米到1.8米左右，中間有個(gè)小夾層，而且會(huì)在電梯正上方，因此不會(huì)有什么干擾。除非裝得不是電梯，而是卷揚(yáng)機(jī)，呵呵！

  全部3個(gè)回答>