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招行商業(yè)貸款(不含公積金貸款、車購易等業(yè)務(wù))的執(zhí)行利率，均與您申請的貸款品種、個人償付能力、信用狀況以及當?shù)刭J款市場等因素綜合定價，一般會在國家基準利率上浮動，具體折扣或浮動以當?shù)貍€貸部門審批為準。
全部3個回答>首套房貸款有優(yōu)惠嗎? 首套房房貸利率都可以打折嗎？如何申請？
155****8846 | 2019-05-02 08:23:57
已有4個回答
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142****1582
一、首套房的購買條件是什么？
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:16
首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)時就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款 -
152****6499
若準備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:12
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看 -
135****7347
在了解了首套房的貸款利率等知識后，接下來講解關(guān)于首套房的一些重要知識有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請？
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:08
首套房房貸利率都可以打85折嗎？
買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達8.5折。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。
首套房房貸利率折扣如何申請 -
148****5975
從宏觀環(huán)境來看，2018年樓市確實已經(jīng)到了冬天，2019年，菜導估計會有少數(shù)城市和地域率先回暖，但整體性的復(fù)蘇，估計要等到2020年甚至2021年。
查看全文↓ 2019-05-02 08:24:04
菜導有不少年輕同事還沒買房，對于廣州的房價走勢和房地產(chǎn)政策頗為關(guān)注，同事阿偉就是其中一員。
**近阿偉發(fā)現(xiàn)廣州一些銀行房貸利率似乎有所松動，一顆想買房的心在騷動。
對于房貸利率松動的事情，菜導早有耳聞。
比如廣州地區(qū)的匯豐銀行在11月15日已經(jīng)宣布下調(diào)房貸利率：廣州市首套房較基準上浮5%，二套房較基準上浮10%。
而在今年5月，匯豐銀行曾將廣州地區(qū)的首套房較基準上浮25%，到了7月份調(diào)到上浮15%，10月份又調(diào)到較基準上浮10%，11月則上浮5%?？梢哉f從5月起，匯豐銀行在廣州地區(qū)房貸利率一路走低。
菜導還咨詢了民生銀行的客戶經(jīng)理，現(xiàn)在他們的房貸利率首套房和二套房都是較基準上浮10%-15%，而優(yōu)質(zhì)客戶可以申請上浮10%。
中國銀行則從10月起將首套房貸利率從上浮15%下調(diào)為上浮10%。目前廣州地區(qū)的四大行執(zhí)行首套房貸利率上浮10%。
不只是廣州，其他城市的朋友也說他們那里銀行的房貸利率也在下降。
在北京的老陳說，民生銀行現(xiàn)在已經(jīng)將首套房貸利率由上浮20%下調(diào)至上浮15%。四大行和廣州這邊一樣，首套房貸利率上浮10%。
杭州的小珠說，現(xiàn)在杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%。而在下調(diào)前，杭州大部分銀行首套房利率大多在15%-20%。
另外，根據(jù)菜導掌握的消息，深圳、佛山、南京、廈門、寧波等熱門城市也出現(xiàn)了不同程度的利率松動。
看來，部分城市房貸利率松動并不是空穴來風，也難怪阿偉會有些想法了。
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1房貸利率為何出現(xiàn)松動？
要理解銀行放貸利率為何松動，我們先從銀行為何上調(diào)利率說起。
房貸利率作為調(diào)控房地產(chǎn)市場的一種措施，早就已經(jīng)被廣泛應(yīng)用。
在房地產(chǎn)市場低迷，交易量下滑的時候，政府就會下調(diào)房貸利率來鼓勵人們買房，這時候人們就可能以九折甚至八折的房貸利率優(yōu)惠買到房，這樣就能刺激更多人去買房。
而如果是房地產(chǎn)市場投機風氣濃，房價大漲出現(xiàn)泡沫時，政府就會上調(diào)房貸利率來提高炒房成本，抑制購房需求。
所以我們就會看到，前兩年房價暴漲后，全國各大城市的銀行的房貸利率都有不同程度的上浮。
據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，2018年10月，全國首套房貸款平均利率為5 .71%，而這已經(jīng)是首套房貸利率連續(xù)22個月上漲。
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公積金貸款利率從無打折一說，但可以上?。ㄡ槍Ψ鞘滋追浚?。商業(yè)貸款利率可以打折或者上浮。
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請問100平的房子是多少錢?。考偃绨凑?平6000元來算的話100平的房子是60萬！**30%就是他付了30萬元，還有30萬是需要貸款的，假如年利率按照6.8%算的話是利息=本金乘以利率 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。
全部3個回答> -
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可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答> -
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繼承了遺產(chǎn)房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。界定標準房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。
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