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• 156****5310

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。
  

  查看全文↓ 2019-05-01 08:36:22
• 146****3749

  第一套——自主剛需房
  
  對(duì)于每個(gè)人來說，給自己一個(gè)在社會(huì)中可以安身立命的居住之所是天經(jīng)地義的，當(dāng)然，隨著時(shí)代的發(fā)展及房價(jià)的不斷上漲，很多年輕人開始出現(xiàn)“此生不買房”的新理念，但我們必須承認(rèn)，傳統(tǒng)觀念之所存在，就是它不會(huì)以我們的一直為轉(zhuǎn)移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。
  
  所以，無論如何，每個(gè)人都應(yīng)該在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)以適當(dāng)?shù)膬r(jià)錢購入一個(gè)適當(dāng)?shù)姆孔樱瑏頋M足基本的居住功能。
  
  多說一點(diǎn)，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個(gè)母親會(huì)同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會(huì)讓她嫁給一個(gè)沒房子的男人。
  
  第二套——改善型住房
  
  正常來講，購買改善型住房應(yīng)當(dāng)是一般家庭經(jīng)過多年積淀，多數(shù)事業(yè)有成，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)進(jìn)一步殷實(shí)后會(huì)做出的選擇。
  
  在這一時(shí)期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應(yīng)該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈(zèng)子，或出租贏得收入，可進(jìn)一步提高全家人的生活質(zhì)量。
  
  當(dāng)然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優(yōu)秀的房子，或者將剩余的資金用作其它投資?？傊?，人生來到這一步，可供選擇的選項(xiàng)也會(huì)變的豐富起來。
  
  第三套——養(yǎng)老度假房
  
  對(duì)于這一類房產(chǎn)或許我們應(yīng)該不稱之為“剛需”，畢竟這種房子并不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個(gè)家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應(yīng)的就會(huì)獲得更為有質(zhì)量的生活。
  
  簡單來說，幾年前，很多人選擇去?？凇⑷齺喌蕊L(fēng)景區(qū)買房炒房，一方面是這些地方房地產(chǎn)高速發(fā)展，帶來了眾多投資機(jī)遇;另一方面，選擇在這類區(qū)域買房是實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量生活的體現(xiàn)，當(dāng)然，人生發(fā)展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作后的第三個(gè)十年來實(shí)現(xiàn)， 也就是至少在四十五歲之后，方可實(shí)現(xiàn)這一理想目標(biāo)。
  
  可問題的是，以上情況是在符合市場(chǎng)及個(gè)人家庭合理發(fā)展規(guī)律后才可能會(huì)出現(xiàn)的結(jié)果，而眼下，隨著房價(jià)的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經(jīng)買不起了。
  
  所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計(jì)算后，似乎租房真的要比買房更為劃算。

  查看全文↓ 2019-05-01 08:36:14
• 136****7209

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-05-01 08:36:03

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• 問 ??租房與買房哪個(gè)劃算？可以怎么去選擇？
  答

  現(xiàn)在人人都能買房意味著人人都實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、稅收的財(cái)路嗎？經(jīng)粗略測(cè)算，從20-30周期來看，如果剛需都租房的話，銀行、房地產(chǎn)商、租賃財(cái)團(tuán)、巨頭、稅收等在房地產(chǎn)方面動(dòng)的收益率遠(yuǎn)比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高?，F(xiàn)在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，**后還能落下一套房子；而以后房租越來越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但**后剛需卻一無所有，這樣利益集團(tuán)才能**有效的榨取剛需，實(shí)現(xiàn)**大化的利潤，這就是租售同權(quán)為啥這么受到經(jīng)濟(jì)學(xué)家鼓吹的原因！??！比如目前上海市區(qū)房月租高達(dá)90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個(gè)錢按揭可貸130～200萬，**三成的話能買180-200萬的房子。實(shí)在買不起大的在市區(qū)買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉(zhuǎn)租出去再補(bǔ)些差價(jià)（努力些賺錢）租個(gè)大些的也不錯(cuò)。這**終和歐美發(fā)達(dá)國家沒區(qū)別，比如在歐州發(fā)達(dá)國家買房子一種是獨(dú)棟獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，還有一種就是買公寓也只是持有一個(gè)share。你不住了可以賣掉這個(gè)share，目前提的共有產(chǎn)權(quán)就是照搬這種做法。

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• 問 ??想要問問租房與買房哪個(gè)劃算？該怎么選擇好？
  答

  買房租房分情況，目前很少有人一次性全款買房，基本都是貸款。短期來看租房可以解決住房的需求，對(duì)于個(gè)人來說花銷也不會(huì)太大。如果到了結(jié)婚的年紀(jì)，還是要有自己的房子。房價(jià)漲這是不爭(zhēng)的事實(shí)，就算跌幅度也不會(huì)太大。不要擔(dān)心以后會(huì)漲，自己努力工作，有了過人的技能還怕工資不漲嗎？短期內(nèi)可以租房，如果您的伴侶如果接受短期內(nèi)可以租房子住也是可以的，就算買房，你們一方付**，剩下的兩個(gè)人共同還貸。我對(duì)我男朋友就這樣說，結(jié)婚之后短期內(nèi)可以租房子。畢竟就目前的房價(jià)，還是比較高的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款幾年劃算？該怎么去選擇貸款年限?
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會(huì)默認(rèn)幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時(shí)候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請(qǐng)貸款的時(shí)候不和銀行提出要求，銀行會(huì)默認(rèn)你是申請(qǐng)等額本息，因?yàn)榈阮~本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房貸多少年**劃算?該怎么去選擇呢?
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會(huì)默認(rèn)幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時(shí)候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請(qǐng)貸款的時(shí)候不和銀行提出要求，銀行會(huì)默認(rèn)你是申請(qǐng)等額本息，因?yàn)榈阮~本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。那是不是我們就去選擇等額本金呢？想要申請(qǐng)等額本金，是要看經(jīng)濟(jì)條件的，因?yàn)榈阮~本金剛開始的時(shí)候，你的還款數(shù)額是很高的，普通工薪階層的人很難承受得起，所以申請(qǐng)那種貸款方式，還是要看個(gè)人能力的。等額本息每個(gè)月還款的數(shù)額一樣，等額本金的話本金一樣，只是利息不同。如果你想過提前還款的話，我建議你選擇等額本金，因?yàn)槟阍谔崆斑€款之前，前面還的基本是本金加利息，后面的還款就可以少付很多利息，總的來說總還款額會(huì)低一點(diǎn)。如果你貸了等額本息，又想提前還款，因?yàn)槟闱懊孢€的不多，所以后面可能要一次過還的要很多。那到底在多少年之內(nèi)還清貸款**合適、**劃算呢？很多人都想提前還款，因?yàn)樘崆斑€完，就等于提前解放自由，如果你是按照我的建議，申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話，**佳的提前還款時(shí)間為十年后到二十年之間，因?yàn)榍懊媸曜笥?，你都已?jīng)還了很大一部分本金和利息，后面一次過還完并不多，所以是**劃算的。不過，你也不要為了想提前還款，想節(jié)省一點(diǎn)，而盲目的去選擇等額本金，因?yàn)榈阮~本金前期真的很難受，不要因?yàn)榉抠J而大大降低了你自己的生活水平。能夠申請(qǐng)房貸的人，也證明了有一定的能力和本事的，該選擇哪種貸款方式，該不該提前換完，還是由你自己來決定的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房哪個(gè)樓層**好?該如何去選擇？
  答

  一、買房什么樓層好高層的樓盤，4－9層消費(fèi)者選擇較高，這幾層房價(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。20－23層作為100米的0.618黃金分割點(diǎn)的位置，這幾個(gè)樓層都是不錯(cuò)的，無論是采光還是視野都是比較開闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。二、別再傻傻買這些樓層了1、頂樓雖然有些朋友覺得站的高看得遠(yuǎn)，頂樓的房子視野好，空氣好，雖然在很多的高端樓盤里，頂層才是**好的，貼心的額外設(shè)計(jì)，浴池呀，露臺(tái)呀，簡直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所，然而，很多普通的樓盤頂層并沒有這么人性化的設(shè)計(jì)，要是電梯停電的話，N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。2、底層底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒有大家想象的那么好，除非是購房者主動(dòng)要求加上去，一般的話都是沒有的，因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)了這個(gè)價(jià)格也是驚人的，開發(fā)商們也怕房子賣不出去。3、污染層每個(gè)樓層的環(huán)境不一樣，如果是患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。4、設(shè)備層一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。同事小編建議也不要買靠近設(shè)備層的上一層和下一層，設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給居住環(huán)境帶來影響。

  全部4個(gè)回答>