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• 132****8198

  如果有錢的話，肯定一次性好。好在哪里，我給你說(shuō)幾點(diǎn)。
  1、貸款利率高，假如你的房子買過(guò)來(lái)總價(jià)是100萬(wàn)，你貸款30年，大概可能要付150萬(wàn)左右；
  2、貸款的話，你每個(gè)月都要還款，萬(wàn)一你哪個(gè)月手頭吃緊，一下還不上來(lái)，而銀行會(huì)拼命催你，那種滋味不知道你有沒有嘗過(guò)。我就有，我有張交通銀行信用卡，有幾個(gè)月沒錢了，銀行死命催我，說(shuō)我不還上，就要去起訴我。我那幾個(gè)月老提心吊膽的。
  3、做房奴的日子是很慘的，我有個(gè)朋友，買了房子之后，衣服不敢買好的，吃飯不敢去外面吃，每天自己帶飯，不敢去旅游，總之，太多太多。
  4、你手頭上既然有錢，全部付款之后，還有點(diǎn)剩余，你干嘛不一次付款呢？一次性付款開發(fā)商還能給你打折的，你要問(wèn)他要折扣，砍得越低越好。不要相信銀行，銀行都是靠貸款利率生存的。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:14:34
• 133****3168

  全款買房看似一次性付清無(wú)壓力、但把資金全壓房子上了、貸款買房、雖然有利息但能拋壓通貨膨脹、剩余資金還能干點(diǎn)其他的。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:13:43
• 131****3530

  買房一次性付款好不好關(guān)鍵看經(jīng)濟(jì)是否充裕。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，人民幣是貶值的，也就是通貨膨脹。因此一次性付款好不好關(guān)鍵取決于消費(fèi)理念和經(jīng)濟(jì)狀況。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:13:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房一次性付款好不好？
  答

  在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單，就市目前一次性付款的折扣上來(lái)看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠

• 問(wèn) 一次性付款購(gòu)房
  答

  1、一次性付全款給開發(fā)商要看預(yù)售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開發(fā)商會(huì)對(duì)一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒有請(qǐng)和開發(fā)商交涉，因?yàn)槌艘淮涡愿冻龇靠钜酝饽氵€付出了至開發(fā)商交房這段時(shí)間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開發(fā)商之間還有一個(gè)實(shí)房交接的手續(xù)，這里主要是你對(duì)房屋的一個(gè)驗(yàn)收過(guò)程，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對(duì)水、電，管道，門、窗等部位進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，讓開發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)商給你的房屋質(zhì)量保證書以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開發(fā)商（一般在交付房屋一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題）或找物業(yè)進(jìn)行維修，如屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)是免費(fèi)維修的。4、你需要注意的是預(yù)售合同或出售合同中有關(guān)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的條款中是否有文字上的陷阱，應(yīng)當(dāng)在簽字前逐字逐句進(jìn)行詢問(wèn)和要求予以解釋，力求開發(fā)商對(duì)你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因?yàn)檫@就是你以后保障權(quán)利的**有力的武器，祝你買到稱心如意的好房子。

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• 問(wèn) ??一次性還清房貸怎么計(jì)算?一次性還清房貸好不好呢?
  答

  可以一次性還清剩余房貸，銀行是允許提前還款的?？赡軙?huì)有違約金。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

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• 問(wèn) ??一次性還清房貸怎么計(jì)算利息？一次性還清房貸好不好呢？
  答

  提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節(jié)省較多貸款利息的，但若選在錯(cuò)誤的時(shí)間，在錯(cuò)誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。大家不妨在準(zhǔn)備提前還房貸前，先計(jì)算一下提前一次性還清房貸的利息。提前還房貸的利息計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬(wàn)元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬(wàn)×2×0.017%=68元。

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• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款有什么利弊？
  答

  就武漢市目前一次性付款的折扣上來(lái)看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。不過(guò)對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測(cè)。