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• 133****1063

  相對(duì)來(lái)說(shuō)還是別墅，更加獨(dú)立，頂樓也是比較安靜，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)如果沒電梯的話就很累了，而且頂樓比較容易漏水，望采納。

  查看全文↓ 2019-04-30 15:15:21
• 142****2133

  當(dāng)然純別墅社區(qū)好，但真能買到別墅都已經(jīng)很不錯(cuò)了。
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  

  查看全文↓ 2019-04-30 15:15:12
• 133****9245

  別墅好~
  1.住宅第一是安全性,別墅你是獨(dú)門獨(dú)戶，而高層人多手雜，所以別墅的私密性和安全性更好
  2.別墅帶有私家花園，獨(dú)門獨(dú)戶，沒有外人打攪
  3.別墅是個(gè)人身份的象征，中國(guó)人必須都要好面子
  4.別墅的**空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于高層住宅
  5.但據(jù)樓主所說(shuō)~~你所說(shuō)的別墅位置要遠(yuǎn)遠(yuǎn)不好于高層小區(qū)的位置，要是樓主對(duì)小區(qū)位置有要求，那就要高層，假如有車，對(duì)房子位置無(wú)要求，只要求環(huán)境，就選別墅。

  查看全文↓ 2019-04-30 15:14:08
• 155****5835

  那必須是別墅好啊 別墅的容積率低，住著寬敞舒服 容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
  對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例。

  查看全文↓ 2019-04-30 15:13:57

相關(guān)問題

• 問 多層板和生態(tài)板有什么不同？它們各自有什么區(qū)別呀？本人想問一下？
  答

  您好，多數(shù)來(lái)講生態(tài)板和實(shí)木板功能都很接近的,看您個(gè)人的。生態(tài)板還是不錯(cuò)的,相比起常用的木工板,多層板,生態(tài)板有免漆,環(huán)保健康等優(yōu)點(diǎn)。

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• 問 它們各自有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證的全稱為：房屋所有權(quán)證。夫妻雙方各持一本，所占份額如果雙方?jīng)]有特殊約定，則為每人50%。

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• 問 別墅和高層小區(qū)在一起好不好？
  答

  從風(fēng)水角度講，前有來(lái)水后有靠山這是好風(fēng)水的象征。但是在嘉興這樣的平原水網(wǎng)地帶，天然具有這樣好風(fēng)水的地方幾乎是否沒有的。開發(fā)商或設(shè)計(jì)者開始為小區(qū)設(shè)計(jì)人造風(fēng)水。中間是別墅區(qū)門前周邊有人造小河，然后在別墅的東、西、北三面階梯型造小高層或高層。這樣的小區(qū)當(dāng)然對(duì)別墅區(qū)來(lái)講風(fēng)水是好的，但對(duì)于大多數(shù)高層來(lái)講風(fēng)水可以說(shuō)是很不好。換句話來(lái)說(shuō)這些高層主要是為別墅擋風(fēng)水的。并非開發(fā)商所說(shuō)的光線好視野好，他們只撿好的說(shuō)來(lái)忽悠小老百姓上當(dāng)。別以為你是住在高檔小區(qū)里，其實(shí)你**多是個(gè)陪襯，是被利用者。開發(fā)商會(huì)把整個(gè)小區(qū)中不好的部分如車庫(kù)、車架、變壓器、垃圾箱、化糞池、……都移到你這邊來(lái)。這一切在開發(fā)商的圖紙上你是看不到的，造好了搬進(jìn)去才知道上當(dāng)了。所以，現(xiàn)在的年青人不懂，專門尋找高檔小區(qū)買房，殊不知高檔小區(qū)里也有差房子，低檔小區(qū)也有好房子。我的建議是不要去買有別墅區(qū)的房子，要么都是高層、小高層，要么都是別墅。

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• 問 房產(chǎn)抵押和公積金貸款哪個(gè)伐算？它們各自有什么區(qū)別嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  對(duì)單筆貸款**長(zhǎng)貸款年限規(guī)定不同，商業(yè)銀行住房貸款對(duì)單筆貸款**長(zhǎng)貸款年限規(guī)定為 不超過(guò)30年（實(shí)際操作中基本控制在20年以內(nèi)）；而目前公積金貸款規(guī)定市區(qū)**長(zhǎng)貸款年限為20年，縣**長(zhǎng)貸款年限為15年。

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• 問 小區(qū)高層住宅它們有什么區(qū)別？各自是什么來(lái)的？
  答

  一般來(lái)說(shuō)多層住宅的容積率較低，環(huán)境較好，建筑形式多為條狀，所以基本上是戶戶朝南，建造成本低，一般售價(jià)不高，且得房率較高。高層住宅一般地段較好，由于地段好，地價(jià)較高，為降低樓板地價(jià)只能提高建筑容積率，往高空發(fā)展。高層基礎(chǔ)較復(fù)雜，結(jié)構(gòu)要求高，十分堅(jiān)固，但成本也高。高層配有電梯，人們進(jìn)出較為便利。高層建筑的中上樓層，視野開闊，通風(fēng)采光極佳。但下部樓層較為壓抑，采光較差。高層一般為一層多戶的點(diǎn)狀形式，有部分戶室朝西、北向。由于增加了電梯、電梯廳和設(shè)備層等公用面積，所以高層較多層來(lái)說(shuō)得房率較低，但建造質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于多層建筑，抗震系數(shù)也高。由于公用面積的增加，電梯等設(shè)備的使用，使高層的物業(yè)管理費(fèi)也高于多層。

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