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• 158****8245

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。
  1、首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
  2、此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 一層：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 四、五、六層：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。 七層：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 八到十六層：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。 頂層：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-04-30 11:30:08
• 147****3228

  每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
  
  一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

  查看全文↓ 2019-04-30 11:29:52
• 143****2963

  如果是帶電梯的高層或小高層
  
  樓層高1層價格高50--100每平的，

  查看全文↓ 2019-04-30 11:29:33

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• 問 ?? 高層多一層多多少錢？層高系數(shù)是怎么算的呢？
  答

  你這個問題基本無法回答你 但是可以告述你 房價要按地區(qū)來說的 上海地區(qū)基本現(xiàn)在在1萬到五萬 二線城市也在6000到2萬

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• 問 高層高一層貴多少錢？層高系數(shù)怎么算呢？
  答

  高層房屋有一定的層差價，這個大家都知道，但是每個項目有每個項目的特點，層差價不一定越高價格越高，有的項目也有可能是中間開花，兩端遞減，也有的項目可能樓層越高價格越低，情況千差萬別，不能一概而論。而計算價格，一般都是有公式的，按照各種系數(shù)相乘的，并不是拍腦袋亂定的，具體就不透露了。

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• 問 高層一層加多少錢？層高系數(shù)是多少呢？
  答

  是的，現(xiàn)在一般的商品房來說，有電梯的商品房，樓層高反而是貴的，因為從光線、空氣、干凈、安靜等多方面比較，是比低層的要好一些，所以買高層每平方要比低層的貴一些，但是具體貴多少根據(jù)當?shù)氐姆慨a(chǎn)的價格評估確定。

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• 問 高層一層加多少錢？層高系數(shù)是多少呢？
  答

  高層住宅一般每層每平方加150，個別好樓層能加到200，限價房抽號確定購買人，就是買之前要先領(lǐng)號，然后公開搖號，搖到你的號，你才有資格選房

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• 問 ??高層住宅高一層加多少錢呢？層高系數(shù)怎么算呢？
  答

  這個是不帶閣樓的參考系數(shù)有一定的普遍性，但是每個開發(fā)商會作出不同的定價。一般高端樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小。確定樓層系數(shù)還要看當?shù)厥袌龅钠?。一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。比如南面的樓是洋房或多層，有時不擋的樓層價格會有躍升。

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