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• 142****9649

  買經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？
  1、買經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)簡(jiǎn)單的概括，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格，有很多房子是新修建的、購(gòu)買優(yōu)惠、戶型新穎。在政策上，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人群、給予相關(guān)購(gòu)買優(yōu)惠等。
  2、近年來(lái)新開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房，其地理位置已開(kāi)始轉(zhuǎn)向郊區(qū)，開(kāi)發(fā)單位對(duì)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗(yàn),在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的十分明顯。
  3、建造廉價(jià)房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的優(yōu)配置。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:47:47
• 142****0599

  1.經(jīng)濟(jì)適用房是解決住房困難、收入偏低的群眾的，一般都是小戶型
  2.經(jīng)濟(jì)適用房是共有產(chǎn)權(quán)房，就是說(shuō)有一定比例的產(chǎn)權(quán)（30-40%）是屬于政府的，所以即使將來(lái)賣掉，收益中的絕大部分要交給政府，如果漲的很多，政府可優(yōu)先低價(jià)回購(gòu)
  3.如果考慮借此掙錢，還是不要購(gòu)買，因?yàn)楝F(xiàn)在管得緊，基本不可能靠這個(gè)掙錢

  查看全文↓ 2019-04-28 00:47:29
• 155****6234

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)點(diǎn)是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。
  缺點(diǎn)是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。
  經(jīng)濟(jì)適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:47:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教大家經(jīng)濟(jì)適用房值得買嗎？
  答

  你好,能買的,交易后的經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房。 雖然是轉(zhuǎn)換成了商品房,并可上市流通了,但永遠(yuǎn)改變不了的是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。希望對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房值得買嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房還是很值得買的，畢竟現(xiàn)在受到疫情的影響，大家的收入都有所降低，如果符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還是可以進(jìn)行購(gòu)買的，所謂的經(jīng)濟(jì)適用房指的就是政策性的住房，因?yàn)閲?guó)家提供了優(yōu)惠的政策，并且限制了房子的規(guī)模和銷售價(jià)格，面向城市當(dāng)中低收入家庭提供的住房，所以在出售的費(fèi)用方面會(huì)比較低。經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，尤其是和同類型的房子相比價(jià)格是比較低的，一些住房困難的家庭，還是能夠承受價(jià)格的，但也正是因?yàn)閮r(jià)格比較低，所以經(jīng)濟(jì)適用房由承包商建造之后，為了節(jié)省開(kāi)支，有一些小區(qū)的基本配套設(shè)施是不夠完善的，而且所選擇的位置也比較偏，一般位于城鄉(xiāng)結(jié)合處，對(duì)于每天上下班的人來(lái)說(shuō)，出行不是特別的方便，而且房屋的質(zhì)量也不如商品房的質(zhì)量要好。

• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得買經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？
  答

  您好,如果是投資,你要了解下那地段的房子出租能租到多少錢一月,你按當(dāng)前的貸款利率每月還款多少,每月的租金能否還貸。你要自己有房子的話,如果炒房的話,現(xiàn)在大的形勢(shì)不是太好,但你要資產(chǎn)充足,買個(gè)房子放那也可,但是你想在五年內(nèi)賣掉的話,**好不要買,因?yàn)檫@種經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)出售要交很高的稅.

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房值得買嗎? 二手房購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房好么?
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)點(diǎn)是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點(diǎn)是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟(jì)適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問(wèn)題。擴(kuò)展資料：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房值得買嗎? 一類經(jīng)適房和二類經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別？能賣嗎？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房都可以賣，一類經(jīng)濟(jì)適用房上市有限制。區(qū)別：1、性質(zhì)一類經(jīng)濟(jì)適用房，面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售，是根據(jù)國(guó)家計(jì)劃安排的一類政策性住房；二類經(jīng)濟(jì)適用房為回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類房屋。2、限制一類經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)；二類經(jīng)適房只要不存在查封等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，有房產(chǎn)證，就可以按市場(chǎng)價(jià)出售。3、出售一類經(jīng)濟(jì)適用房，需取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，不滿5年的不能上市交易。二類經(jīng)濟(jì)適用房不受5年限制，取得房屋產(chǎn)權(quán)證便可以出售。4、過(guò)戶2008年4月11日之前購(gòu)買的一類經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年需繳納計(jì)稅價(jià)格（網(wǎng)簽價(jià)和核定價(jià)誰(shuí)高取誰(shuí)）×10%的綜合地價(jià)款；2008年4月11日之后購(gòu)買的，滿5年賣方應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差×70%補(bǔ)交綜合地價(jià)款；

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