房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)?1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的買(mǎi)方需要繳納的費(fèi)用與購(gòu)買(mǎi)房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān),一般契稅繳納辦法是:首套房:90平以?xún)?nèi)按房屋總價(jià)的1%收取;首套房:90平以上按房屋總價(jià)的1.5%收?。欢追浚?0平以?xún)?nèi)按房屋總價(jià)的1%收??;二套房:90平以上按房屋總價(jià)的2%收??;三套房:按房屋總價(jià)的3%收取。注:北上廣深二套房的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%。2、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)出售房產(chǎn)的賣(mài)方稅:稅率為5%除了北上廣深,住房(包括普通和非普通住房)只要滿(mǎn)2年(含2年)對(duì)外銷(xiāo)售的,均免征稅。北上廣深,滿(mǎn)2年(含2年)非普通住房,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收稅;滿(mǎn)2年(含2年)普通住房才免征稅。3、個(gè)人所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。4、房屋交易費(fèi)與房屋評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi),需要雙方協(xié)商由誰(shuí)繳納,印花稅按商品房買(mǎi)賣(mài)合同金額的萬(wàn)分之五繳納,個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)?二手房過(guò)戶(hù)流程二手房過(guò)戶(hù)流程1、二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之前,需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房合同備案以后,雙方開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù),雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件,還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明,例如單身證明或是結(jié)婚證等,還有購(gòu)房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。3、進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后,會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽,以前都是簽書(shū)面合同,現(xiàn)在一般都實(shí)行網(wǎng)簽了,不僅方便管理查詢(xún),房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時(shí)間,在網(wǎng)簽后按照排號(hào)的日期,進(jìn)行房產(chǎn)交易的下一步就可以了。4、到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的時(shí)候,稅費(fèi)方面雙方都是有費(fèi)用的,出售房屋的一方如果享受了政策,基本就沒(méi)有其他的什么費(fèi)用了,就算需要繳納其他的費(fèi)用,數(shù)目也是比較少的。5、手續(xù)都辦理完畢以后,等到領(lǐng)證的時(shí)間一到,購(gòu)房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。
全部3個(gè)回答>??二手商品房過(guò)戶(hù)的多少錢(qián)?
134****0896 | 2019-04-26 13:09:00
已有3個(gè)回答
-
137****1684
如果是住宅性質(zhì),那么個(gè)稅是房?jī)r(jià)的1%,契稅的話(huà)要看面積以及現(xiàn)房主是第幾套房,分別有房?jī)r(jià)的1%,1.5%,2%,3%。其他的話(huà)就是工本費(fèi)這些了,也九千把塊錢(qián)。
查看全文↓ 2019-04-26 13:09:47 -
152****5987
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi),依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
查看全文↓ 2019-04-26 13:09:42
一、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外)
1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房;
二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
三、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;
2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年,按照1%繳納;
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:
1、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;
2、工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);
3、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
4、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);
5、購(gòu)房證明:20元一份,一般需開(kāi)3份;
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。 -
152****3234
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入:
查看全文↓ 2019-04-26 13:09:35
一、政策性收費(fèi):
1、契稅:普通住宅:均價(jià)低于5000元/m2,評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過(guò)144m2的,用于其它用途的,評(píng)估價(jià)*3% 。
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交,可是如今很多都是買(mǎi)方啊)
3、營(yíng)業(yè)稅:住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的:評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元
7、土地證工本費(fèi):105元
8、交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.3%
買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議,可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用:
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù),需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)**高300元
根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。
經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)
一、買(mǎi)賣(mài):
除所得收益繳納外,以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi):
(一)土地出讓金:按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分,30%繳納所 得收益,70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。
(三)印花稅:0.1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;
(四)契稅:1.5%,由買(mǎi)方繳納;
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
二手房過(guò)戶(hù)流程主要有以下四步:一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款: 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù),**后在交房時(shí),下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。二、賣(mài)方有貸款未還清: 買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù);**后在交房時(shí),買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房: 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方將**款支付給賣(mài)方;買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣(mài)方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù);**后在交房時(shí),買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款: 首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款;7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣(mài)方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù);**后在交房時(shí),買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)所需時(shí)間:材料都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà),須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會(huì)有一個(gè)回 執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記 受理后次日起)。二手房過(guò)戶(hù)所要繳納的費(fèi)用:交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種,主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異,但區(qū)別不大。1、契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%,非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。2、營(yíng)業(yè)稅:稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅:稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣(mài)方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類(lèi)稅種的征收以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意:資金監(jiān)管對(duì)二手房賣(mài)家和買(mǎi)家都有好處,它由獨(dú)立的第三方(資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行)出面,保障雙方利益,避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛,從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 商品房過(guò)戶(hù)的多少錢(qián)答
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用: 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù),需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收) 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收) 5、公證費(fèi)**高300元 商品房過(guò)戶(hù) 1。買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂正規(guī)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。(里面詳細(xì)寫(xiě)好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價(jià)錢(qián)。)交付賣(mài)方定金。(自己感覺(jué)合理就可以)**(如需貸款可以先給**或貸過(guò)戶(hù)完立刻給**) 2。買(mǎi)賣(mài)雙方約好周一至周五到當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初賣(mài)方買(mǎi)房時(shí)的購(gòu)房合同)以上都是原件!另各復(fù)印2份。購(gòu)房合同除外 3。到過(guò)戶(hù)大廳地稅處核稅。(再簽訂一個(gè)購(gòu)房合同,這個(gè)合同可以少寫(xiě)點(diǎn)房?jī)r(jià),可以少交點(diǎn)稅費(fèi)) 商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的: 營(yíng)業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅:0.1% 買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05% 個(gè)人所得稅:1% 或房屋差價(jià)的20% 土地增值稅:1%(這個(gè)不同,也有的不用交) 如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 應(yīng)交納土地出讓金 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。 (一般營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金國(guó)家規(guī)定都由賣(mài)方交。但現(xiàn)在好多賣(mài)方根本不交,或直接加到房?jī)r(jià)里面) 4。核稅完后拿上契稅票和產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同到房管局過(guò)戶(hù)專(zhuān)臺(tái)辦理過(guò)戶(hù)就可以了。一般房產(chǎn)證收回3天后由新房產(chǎn)證持有者到房管局領(lǐng)取。 5。如果不貸款就可以把全款給賣(mài)方了。
全部3個(gè)回答> -
答
" 隨著房?jī)r(jià)的飆升,房產(chǎn)各方面的知識(shí)也得到了人們的重視,房產(chǎn)五證齊全、70年產(chǎn)權(quán)、公攤、綠化率。容積、層高、房子過(guò)戶(hù)等等一列席的名詞漸漸的被人們熟悉了??偹苤袊?guó)的土地使用權(quán)**長(zhǎng)的是70年,屬居住用地,其次是工業(yè)用地科教文50年,商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年。而住建部仇保興曾披露,中國(guó)的建筑平均壽命是30年。建筑30年的壽命到了,或者70年的使用權(quán)到了,房屋和業(yè)主何去何從,很多人其實(shí)沒(méi)有深入考慮過(guò),70年產(chǎn)權(quán)到期之后房子該怎么辦? 根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策: 70年產(chǎn)權(quán)是指在我國(guó)法律規(guī)定中,“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念,土地使用權(quán)出讓的**高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿(mǎn)后,土地收歸國(guó)有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金?!?0年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法: 1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失?!?、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。 而今,房?jī)r(jià)還是不斷的飆升著呢!對(duì)于工薪階層的人來(lái)講,購(gòu)買(mǎi)房子是一輩子的大事,一輩子到老了或許才買(mǎi)得起一套房子。想要把房子遺留給子孫,在目前的社會(huì)環(huán)境中看來(lái)是很不可能了。70年產(chǎn)權(quán)到期之后,就只能等著續(xù)期或是賠償了。而很多房屋的業(yè)主都認(rèn)為,30年的建筑壽命,其實(shí)是無(wú)關(guān)緊要的,因?yàn)榉课荼旧?,本就是越用越舊,買(mǎi)房投資、保值,其收益主要來(lái)源于土地的增值,即使房屋的建筑壽命到了,只要土地使用權(quán)還在,依然能起到保值的效果。因此對(duì)于房屋的業(yè)主言,理想的狀態(tài)應(yīng)該是——房屋的建筑壽命到了就推倒重建,但必須保障自己的利益。 "
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)多少錢(qián)答
二手房如果沒(méi)滿(mǎn)五年,要交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,1.5%契稅,0.05%的印花稅、6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi).80塊.個(gè)人所得稅1%如果滿(mǎn)了5年建筑面積大于144.套內(nèi)面積大于120要交納%5.5的差額營(yíng)業(yè)稅如果是劃撥地還要交納按地級(jí)表查詢(xún)根據(jù)幾級(jí)地每平方交納.如果是劃撥優(yōu)售要交納1%的土地出讓金一手房:1.5%契稅、0.05%的印花稅、3元/平方米的手續(xù)費(fèi)3%的維修基金、15的書(shū)本公證費(fèi)要去公證處辦理手續(xù)
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢(xún)一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶(hù)時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶(hù),有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?